现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师,第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来,已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年,其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区,累计主办各类征收拆迁案件千余件,在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验,尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
液化气站征收补偿方案主要包括以下几个方面:
一、土地补偿费
依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费。土地补偿费是用地单位对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用而造成的经济损失进行的经济补偿。具体标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,并至少每三年调整或者重新公布一次。
二、安置补助费
同样根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地还需支付安置补助费。这是用地单位对被征地单位因征地造成的富余劳动力进行安置而支付的补偿费用。安置补助费的标准也由省、自治区、直辖市制定。
三、地上附着物和青苗补偿费
液化气站征收还涉及对地上附着物(如房屋、设施等)和青苗的补偿。依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付这些补偿费用。具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅,应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行公平、合理的补偿。
四、社会保障费用
此外,依据同一法规,征收土地还应安排被征地农民的社会保障费用。这主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法也由省、自治区、直辖市制定。
综上所述,液化气站征收补偿方案应涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费以及社会保障费用等方面。具体补偿标准和办法需依据当地相关法规和政策确定。
法律分析:
1、要工商部门立项批文。
2、报安监局审核验收。
3、报卫生,环保部门审批,办完手续再拿工商营业执照,税务登记。
4、建好之后要进行消防验收。
5、还有防雷检测。
法律依据:
《城镇燃气管理条例》 第十五条 国家对燃气经营实行许可证制度。
从事燃气经营活动的企业,应当具备下列条件:
(一)符合燃气发展规划要求;
(二)有符合国家标准的燃气气源和燃气设施;
(三)企业的主要负责人、安全生产管理人员以及运行、维护和抢修人员经专业培训并考核合格;
(四)法律、法规规定的其他条件。
符合前款规定条件的,由县级以上地方人民政府燃气管理部门核发燃气经营许可证。
法律分析:
1、要工商部门立项批文。
2、报安监局审核验收。
3、报卫生,环保部门审批,办完手续再拿工商营业执照,税务登记。
4、建好之后要进行消防验收。
5、还有防雷检测。
法律依据:
《企业经营范围登记管理规定》
第一条 为了规范企业经营范围登记管理,规范企业经营行为,保障企业合法权益,依据有关企业登记管理法律、行政法规制定本规定。
第二条 本规定适用于在中华人民共和国境内登记的企业。
第三条 经营范围是企业从事经营活动的业务范围,应当依法经企业登记机关登记。
申请人应当参照《国民经济行业分类》选择一种或多种小类、中类或者大类自主提出经营范围登记申请。
对《国民经济行业分类》中没有规范的新兴行业或者具体经营项目,可以参照政策文件、行业习惯或者专业文献等提出申请。
企业的经营范围应当与章程或者合伙协议规定相一致。
经营范围发生变化的,企业应对章程或者合伙协议进行修订,并向企业登记机关申请变更登记。
第四条企业申请登记的经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的经营项目(以下称前置许可经营项目)的,应当在申请登记前报经有关部门批准后,凭审批机关的批准文件、证件向企业登记机关申请登记。
液化气站的审批流程:
1、企业申请;
2、县燃气管理部门签署意见;
3、地区燃气管理部门审核;
4、地区发改局下达立项批复;
5、办理规划、国土、消防、气象、安监、环保、建设部门手续;
6、开工;
7、企业做好施工监理记录等系列流程。
办液化气站需要的手续:
1、要工商部门立项批文;
2、报安监局审核验收;
3、报卫生,环保部门审批,办完手续再拿工商营业执照,税务登记;
4、建好之后要进行消防验收;
5、还有防雷检测。
综上所述,液化气属危险品,因此有关部门对办理液化气站审批比较严格。
办理液化气站,除了有合格的燃气供应企业,还得先找到合适的地段,比如要远离居民区、面积要足够大、地理位置要求交通便利等,然后经当地公安消防大队、环境保护局和质量技术监督局现场审查所选地址是否符合环境保护、消防安全和质量技术要求等。
若全部审核通过,可持燃气供应企业的登记证书、场地证明、身份证等相关证件去当地的市政市容局办理供气经营许可证;
最后再持身份证以及各部门的相关审批文件去当地工商部门申请名称登记和领取营业执照。
【法律依据】:
《企业经营范围登记管理规定》第一条 为了规范企业经营范围登记管理,规范企业经营行为,保障企业合法权益,依据有关企业登记管理法律、行政法规制定本规定。
第二条 本规定适用于在中华人民共和国境内登记的企业。
第三条 经营范围是企业从事经营活动的业务范围,应当依法经企业登记机关登记。
申请人应当参照《国民经济行业分类》选择一种或多种小类、中类或者大类自主提出经营范围登记申请。
对《国民经济行业分类》中没有规范的新兴行业或者具体经营项目,可以参照政策文件、行业习惯或者专业文献等提出申请。
企业的经营范围应当与章程或者合伙协议规定相一致。
经营范围发生变化的,企业应对章程或者合伙协议进行修订,并向企业登记机关申请变更登记。
法律分析:
1、要工商部门立项批文。
2、报安监局审核验收。
3、报卫生,环保部门审批,办完手续再拿工商营业执照,税务登记。
4、建好之后要进行消防验收。
5、还有防雷检测。
法律依据:
《城镇燃气管理条例》 第十五条 国家对燃气经营实行许可证制度。
从事燃气经营活动的企业,应当具备下列条件:
(一)符合燃气发展规划要求;
(二)有符合国家标准的燃气气源和燃气设施;
(三)企业的主要负责人、安全生产管理人员以及运行、维护和抢修人员经专业培训并考核合格;
(四)法律、法规规定的其他条件。
符合前款规定条件的,由县级以上地方人民政府燃气管理部门核发燃气经营许可证。
天然气管道进行征地的补偿标准是:
按照土地被征用前3年平均年产值的确定或者以当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准,支付的土地补偿费、安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的可增加安置补助费,具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
【法律依据】《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
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文章来源参考:头条-商丘市液化气站拆迁补偿标准,液化气站需要什么手续
内容审核:谢瑞青律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。