示范区农村拆迁补偿标准,嘉善的规划

示范区农村拆迁补偿标准，嘉善防疫政策

一、嘉善政府网新闻网

法律主观：

嘉善县农村拆迁政策是:浙江省人民政府将全省的行政地区划分为三类片区，制定不同的最低 征地补偿标准 ，其中嘉善县属于一类地区，征收土地最低每亩可以赔偿 6.2万元。

法律客观：

《浙江省人民政府关于调整全省征地区片综合地价最低保护标准的通知》 一、征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分组成。全省征收农民集体所有农用地区片综合地价最低保护标准：征收农用地（不含林地），一类地区不低于 6.2万元亩、二类地区不低于 5.6万元亩、三类地区不低于 4.8万元亩。征收农民集体所有建设用地，按征收农用地区片综合地价标准执行；征收林地和农民集体所有未利用地，按不低于征收农用地区片综合地价标准的60%执行。

二、嘉善县国土资源与规划局

法律客观：

嘉兴市城市规划区内农民住宅房屋拆迁安置补偿办法第一条为加强城市规划区内农民住宅房屋的拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及其他有关法律、法规，结合本地实际，制定本办法。

第二条市区100平方公里城市规划区范围内，凡属于按照农民住宅的审批程序和面积标准建造并持有“宅基地使用证”的房屋，其拆迁安置补偿适用本办法规定。

第三条城市规划区内农民住宅的被拆迁户，其人均住宅建>面积低于15平方米的，按人均建>面积15平方米安置;其人均住宅建>面积在15平方米以上、30平方米以下的，按原人均建>面积安置;其人均住宅建>面积高于30平方米的，按人均建>面积30平方米安置;被拆迁户总建>面积低于50平方米的，可按建>面积50平方米安置。

原使用人系独生子女的(独生子女已结婚的除外)，在计算安置面积时，可增加一个安置人口。

第四条被拆迁户安置房的面积在安置标准以内的，按安置标准价格结算;安置房超过安置标准但未突破原住房面积的部分，按新安置房成本价结算;超过原住房面积的部分，按商品房价格结算;对安置标准以外的原住房建>面积部分原则上采取货币补偿的办法，即在原实物折价外，再给予700元/m2的经济补偿;因特殊情况需要安置的，其超过安置面积但不足原建>面积的部分，实物折价补偿后，给予200元/m2的经济补偿。

第五条被拆迁户原批准的生产用房、临时用房和其他附属用房，不计入被拆迁户人均住房建>面积，由拆迁人一次性给予经济补偿。

第六条在拆迁公告规定范围内的各类违章建>及超过批准期限的临时建(构)>物，必须在规定拆迁期限内无条件地自行拆除，不予安置补偿。

经批准建造的临时建>未到期限者，必须在规定期限内自行拆除，拆迁人按残值给予补偿。

第七条搬家补助费按原使用人具有正式户口的常住人口每人30元的标准，一次性发给;一户人口为一人的，一次性发给50元的搬家补助费。

使用临时周转房的，在迁往正式安置房前需再次搬家时，按上述标准再次发给。

第八条为加快房屋拆迁的进度，拆迁人可对被拆迁人提前签协、搬迁采取奖励办法，其奖励标准由各拆迁人根据具体情况制定。

第九条被拆迁户家庭人口中的农业户口(含原有正式户口的未婚现役军人、正在劳动教养或拘役、>刑的人口)全部“农转非”。

对年满16周岁(不含在校学生)以上“农转非”的劳动力，由市社会保障局按规定统一进行安置。

三、嘉善防疫政策

法律分析：

一、国内涉疫重点地区人员暂缓来嘉。

国内中高风险地区人员、全域封闭管理地区人员、与阳性病例同时空伴随人员、对需持核酸检测报告离开地区及全域核酸检测地区人员、有涉疫风险的交通枢纽返 疫风险的人员，应在到嘉的第一时间主动向所在村(社区)或单位报备,配合做好信息登记,立即开展核酸检测,遵守属地疫情防控相关规定。

二、实施“14+7”健康管理。

对来自国内疫情中高风险地区所在镇(街道)、出现疫情社区传播地区或当地政府宣布实施全域封闭管理地区、与阳性病例在同时间段同一空间出现的来嘉返嘉人员，实行14天集中隔离医学观察和7天居家健康观察。

即在当地政府指定的隔离场所先实施14天集中隔离医学观察，期间第1天、3天、7天、14天各进行1次核酸检测。

隔离期满再实施7天居家健康观察，并于居家健康观察第2天和第7天再进行1次核酸检测。

三、实施“2+14”健康管理。

对来自国内中高风险地区所在县(市、区)的其他人员、对需持核酸检测报告离开地区和全域核酸检测地区及有涉疫风险的交通枢纽的来嘉返嘉人员，来嘉返嘉时需提供2天内有效核酸检测阴性证明。

对无证明的，就近引导至综合服务点等指定场所接受核酸检测。

结果为阴性的，实施14天日常健康监测措施。

日常健康监测期间，在第3天和第14天各进行1次核酸检测，结果为阴性的，结束日常健康监测。

四、居家健康观察要求。

居家健康观察期间，需单人单间居住，使用独立卫生间。

非必要不外出，确需外出的，外出前需向村、社区报备。

五、日常健康监测要求。

日常健康监测期间不乘坐公共交通工具，不得参加会议、会展、旅游、聚餐等聚集性活动，不得进入学校、养老院等特定机构，不得进入影剧院、歌舞厅、浴室、网吧等室内密闭场所，不得开展线下教学、培训等活动，外出时须全程规范佩戴口罩，保持安全社交距离，原则上不离开所在县(市、区)。

法律依据：

《中华人民共和国传染病防治法》 第四十二条 传染病暴发、流行时，县级以上地方人民政府应当立即组织力量，按照预防、控制预案进行防治，切断传染病的传播途径，必要时，报经上一级人民政府决定，可以采取下列紧急措施并予以公告：

（一）限制或者停止集市、影剧院演出或者其他人群聚集的活动；

（二）停工、停业、停课；

（三）封闭或者封存被传染病病原体污染的公共饮用水源、食品以及相关物品；

（四）控制或者扑杀染疫野生动物、家畜家禽；

（五）封闭可能造成传染病扩散的场所。

四、嘉善的规划

法律分析：

长三角生态绿色一体化发展示范区嘉善片区系列重点规划新闻通气会在杭州召开。

该《规划》提出，到2025年，嘉善片区县域经济综合竞争力力争进入全国30强，地区生产总值力争达到1200亿元左右，研究与试验发展经费支出占地区生产总值比重达到4%，空气质量优良天数比率达到93%以上，城乡居民收入水平差距缩小到1.6:1以内；

到2035年，地区生产总值达到2500亿元，研究与试验发展经费支出占地区生产总值比重达到6%，空气质量优良天数比率达到95%以上，城乡居民收入水平差距缩小到1.5:1。

《规划》还部署了科创、产业、交通、生态、城乡、文旅、民生、治理八个方面的重点任务。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

五、嘉兴市经开区政府

法律客观：

嘉兴市城市规划区内农民住宅房屋拆迁安置补偿办法第一条为加强城市规划区内农民住宅房屋的拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及其他有关法律、法规，结合本地实际，制定本办法。

第二条市区100平方公里城市规划区范围内，凡属于按照农民住宅的审批程序和面积标准建造并持有“宅基地使用证”的房屋，其拆迁安置补偿适用本办法规定。

第三条城市规划区内农民住宅的被拆迁户，其人均住宅建>面积低于15平方米的，按人均建>面积15平方米安置;其人均住宅建>面积在15平方米以上、30平方米以下的，按原人均建>面积安置;其人均住宅建>面积高于30平方米的，按人均建>面积30平方米安置;被拆迁户总建>面积低于50平方米的，可按建>面积50平方米安置。

原使用人系独生子女的(独生子女已结婚的除外)，在计算安置面积时，可增加一个安置人口。

第四条被拆迁户安置房的面积在安置标准以内的，按安置标准价格结算;安置房超过安置标准但未突破原住房面积的部分，按新安置房成本价结算;超过原住房面积的部分，按商品房价格结算;对安置标准以外的原住房建>面积部分原则上采取货币补偿的办法，即在原实物折价外，再给予700元/m2的经济补偿;因特殊情况需要安置的，其超过安置面积但不足原建>面积的部分，实物折价补偿后，给予200元/m2的经济补偿。

第五条被拆迁户原批准的生产用房、临时用房和其他附属用房，不计入被拆迁户人均住房建>面积，由拆迁人一次性给予经济补偿。

第六条在拆迁公告规定范围内的各类违章建>及超过批准期限的临时建(构)>物，必须在规定拆迁期限内无条件地自行拆除，不予安置补偿。

经批准建造的临时建>未到期限者，必须在规定期限内自行拆除，拆迁人按残值给予补偿。

第七条搬家补助费按原使用人具有正式户口的常住人口每人30元的标准，一次性发给;一户人口为一人的，一次性发给50元的搬家补助费。

使用临时周转房的，在迁往正式安置房前需再次搬家时，按上述标准再次发给。

第八条为加快房屋拆迁的进度，拆迁人可对被拆迁人提前签协、搬迁采取奖励办法，其奖励标准由各拆迁人根据具体情况制定。

第九条被拆迁户家庭人口中的农业户口(含原有正式户口的未婚现役军人、正在劳动教养或拘役、>刑的人口)全部“农转非”。

对年满16周岁(不含在校学生)以上“农转非”的劳动力，由市社会保障局按规定统一进行安置。

六、嘉善县国土资源与规划局

法律主观：

嘉善县农村拆迁政策是:浙江省人民政府将全省的行政地区划分为三类片区，制定不同的最低 征地补偿标准 ，其中嘉善县属于一类地区，征收土地最低每亩可以赔偿 6.2万元。

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文章来源参考：头条-示范区农村拆迁补偿标准，嘉兴市经开区政府

内容审核：白玲律师

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