刘晓玉律师:拆迁户能力跟不上,在拆迁过程中如果碰到没有行为能力的五保户政府人员会管吗,拆迁户越来越少

拆迁户能力跟不上,在拆迁过程中如果碰到没有行为能力的五保户政府人员会管吗,拆迁户越来越少

一、在拆迁过程中如果碰到没有行为能力的五保户政府人员会管吗

在拆迁过程中，如果遇到没有行为能力的五保户，政府是会负责管理的。具体处理方式如下：

1. 经济补偿与安置：

五保户的房屋是政府为保障低保人群基本生活的房屋，因此，在对这类房屋进行征收拆迁时，政府应给予经济补偿。如果不提供拆迁补偿，政府应再建房屋给五保户居住，以确保其基本生活不受影响。

2. 拆迁补偿的具体内容：

房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住或自找临时住处的不便，根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁或主动放弃某些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。具体标准由当地人民政府根据实际情况和国家政策确定。

3. 特殊安置措施：

对于户口在拆迁区域，60周岁以上无子女的老龄人，如果经民政部门确认具备“五保户”条件且无能力购房，经本人申请，原房仅补偿房屋重置评估价后，由政府给予妥善安置或由拆迁人提供不大于60平方米的公寓房供其居住使用，居住者不享有产权。居住人去世后，该房产由产权人收回。

政府在拆迁过程中会充分考虑五保户特别是没有行为能力的五保户的特殊需求，通过经济补偿、特殊安置等措施，确保其基本生活得到保障。这一做法体现了国家对弱势群体的关怀和保护，也符合《农村五保供养工作条例》中关于在生活照顾和物质帮助方面的规定。

二、拆迁安置房兄弟还小父亲没能力 想要拿自己的一套怎么拿

若要将拆迁安置房中的一套转至自己名下，需根据房屋产权归属、父亲意愿及实际情况，通过赠与、买卖或继承等方式实现。具体分析如下：

一、房屋产权归属明确

1. 产权归父亲所有：若房屋产权明确归父亲所有，父亲有权决定如何分配拆迁利益。此时，可通过以下方式将房屋转至自己名下：

赠与：父亲自愿将房屋无偿赠与，需签订赠与合同，办理公证（推荐），并前往不动产登记部门办理过户登记，缴纳契税等相关税费。

买卖：通过房屋买卖形式，父亲将房屋卖给子女。需签订买卖合同，支付购房款，办理过户登记，并缴纳增值税、个人所得税、契税等相关税费。

二、房屋产权归属不明确

1. 协商确定：若房屋产权归属不明确，如属于家庭共有财产，需家庭成员协商确定各自份额。在此情况下，若父亲愿意将其份额转至自己名下，同样可通过赠与或买卖方式实现，但需确保其他家庭成员无异议。

2. 法律途径：若协商不成，可通过调解或诉讼方式解决争议。调解可由第三方机构主持，诉讼则由法院根据法律规定和实际情况判决房屋的产权归属及分配方案。

三、父亲去世后的继承方式

1. 法定继承：若父亲去世且未留遗嘱，按照法定继承方式分配房屋。需确定继承人资格，协商继承份额，办理继承公证（部分地区要求），并前往不动产登记部门办理过户手续，缴纳登记费等税费。

2. 遗嘱继承：若父亲立有遗嘱指定自己为继承人，需携带遗嘱、身份证明、死亡证明等材料办理遗嘱公证和继承过户手续。

三、农村房屋拆迁 被拆人完全丧失劳动能力 二级肢体残疾有专项资金补偿吗

农村房屋拆迁中，被拆人完全丧失劳动能力且为二级肢体残疾的，是否有专项资金补偿需依据当地政策确定，但可依法争取相关救助和补助。以下是对此问题的详细分析：

一、国家层面法律保障

1. 《中华人民共和国残疾人保障法》的相关规定：

根据该法第四十八条，各级人民政府对生活确有困难的残疾人，通过多种渠道给予生活、教育、住房和其他社会救助。这表明，残疾人在住房方面有权获得政府的帮助和支持。

二、地方政策与实际操作

1. 经济补偿与安置优惠：

地方政府在制定房屋拆迁政策时，通常会考虑给予残疾人一定数额的额外经济补偿，以减轻其因拆迁带来的经济压力。这种补偿可能以增加补偿金额、提供优惠贷款或减免相关税费等形式体现。

在安置房分配上，残疾人通常能享受到优先权，如优先选择地段、楼层、朝向等，特别是肢体残疾人士，可优先获得低楼层的安置房，以方便其日常生活。

2. 费用减免与特殊补助：

拆迁过程中，残疾人可能享受搬家费、临时安置费等费用的减免，以及因拆迁重新办理相关证件的费用减免。

对于贫困、特困残疾人，一些地区在提高临时补助费和停业补助费标准方面给予特别照顾，通常比规定标准提高一定比例，并确保其在产权调换时享受差价结算的优惠。

3. 申请流程与材料准备：

残疾人应及时关注当地政府发布的房屋拆迁相关政策文件，或向拆迁管理部门、民政部门及残疾人联合会咨询，以掌握最新的优惠政策和申请流程。

按照政策要求准备好残疾证、身份证、户口本、房屋产权证明等相关证明材料，为申请额外补贴做好充分准备。

四、拆户口跟做两本户口一样吗

拆户口与做两本户口并不完全相同，二者在概念、条件及法律效果上存在差异。以下是对这一问题的详细分析：

一、概念上的差异

1. 拆户口：

拆户口通常指的是将一个原有的户口拆分为两个或更多的独立户口，这一过程在法律上被称为“分户”。

分户意味着家庭成员在居住、生活及经济等方面达到了一定的独立性，从而需要从原户口中分离出来，形成新的户口单位。

2. 做两本户口：

做两本户口可能指的是一个家庭或个人拥有两个或更多的户口本，但这并不必然意味着这些户口本代表的是独立的户口单位。

在某些情况下，一个家庭可能由于历史原因、管理需要或其他特殊情况而持有多个户口本，但这些户口本可能仍然对应着同一个户口单位。

二、分户的条件与流程

1. 分户条件：

根据《中华人民共和国户口登记条例》及相关规定，分户需满足以下条件：申请人必须年满18周岁，具备独立进行民事活动的能力，并有稳定的经济来源以维持独立生活；申请人需拥有自己单独的、有明确门牌号的房屋，该房屋应作为独立的居住场所；申请人需证明自己不与原户主共同居住；符合当地分户政策。

2. 分户流程：

准备材料：包括书面申请、户口簿、身份证、房产证或宅基地使用证等。

提出申请：携带准备好的材料到户籍所在地的公安派出所或户籍管理部门提出分户申请。

审核审批：户籍管理部门对提交的材料进行审核，核实申请人是否符合分户条件。

办理新户口簿：经审核通过后，为申请人办理新的户口簿。

三、法律效果与实际应用

1. 法律效果：

拆户口（分户）后，新的户口单位将享有独立的户籍管理权益，包括但不限于户籍登记、迁移、注销等。

做两本户口如果并不代表独立的户口单位，则这些户口本在法律上可能被视为同一个户口单位的多个副本，其法律效果与单个户口本相同。

2. 实际应用：

在拆迁补偿、社会保障、教育等涉及户籍管理的领域中，拆户口（分户）后的独立户口单位将按照独立的户口进行管理和补偿。

做两本户口如果并不代表独立的户口单位，则在涉及户籍管理的领域中可能不会被视为独立的户口单位进行管理和补偿。

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内容来源参考：律临头条-拆迁安置房兄弟还小父亲没能力 想要拿自己的一套怎么拿,农村房屋拆迁 被拆人完全丧失劳动能力 二级肢体残疾有专项资金补偿吗

内容审核：刘晓玉律师

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