参与办理过多起国有、集体土地上房屋征收(拆迁)补偿、公司企业用房、厂房征收、违法建筑认定强拆补偿、安置纠纷以及大型集体维权诉讼和由征收引发的刑事辩护等案件,办案经验丰富,具有独到的法律视角和问题解决能力。
若拆迁官司输了,可通过上诉、申请再审等法律途径继续争取权益。具体分析如下:
一、上诉
1. 上诉期限:根据《民事诉讼法》第一百七十一条,对判决不服的上诉期限为判决书送达之日起十五日内;对裁定不服的上诉期限为裁定书送达之日起十日内。
2. 上诉流程:向原审法院提交上诉状及相关材料,包括新证据以支持上诉主张。原审法院将材料报送第二审人民法院,第二审法院进行审理并作出判决或裁定。
二、申请再审
1. 申请期限:根据《民事诉讼法》第二百一十二条,一般应在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出;若有新证据等特定情形,自知道或应当知道之日起六个月内提出。
2. 申请流程:将再审申请书等材料提交给作出生效裁判法院的上一级人民法院。法院对再审申请进行审查,符合条件的裁定再审,不符合条件的裁定驳回申请。
三、其他救济途径
除上诉和再审外,还可考虑向相关部门申请行政复议或向检察机关申请抗诉,作为维护权益的辅助手段。
四、专业建议
拆迁纠纷案件复杂多变,涉及法律问题和证据情况多样。建议咨询专业拆迁律师,获得更具针对性的法律建议和指导,以更好地维护自身合法权益。
拆迁行政官司输了,当事人可以提起二审。以下是对此问题的详细解答:
1)上诉权利与期限1. 根据《民事诉讼法》的相关规定,当事人对一审法院作出的尚未生效的判决或裁定不服时,有权在规定时间内向上一级人民法院提起上诉。这是维护自身合法权益的重要法律手段。
2. 上诉期限方面,对判决不服的上诉期限为判决书送达之日起十五日内;对裁定不服的上诉期限为裁定书送达之日起十日内。
2)上诉流程与材料准备1. 上诉流程包括向原审法院提交上诉状及相关材料,原审法院将上诉状副本送达对方当事人,对方当事人在规定时间内提出答辩状,原审法院将上诉状、答辩状及全部案卷和证据报送第二审人民法院,最后由第二审人民法院进行审理并作出判决或裁定。
2. 上诉材料方面,需准备上诉状,明确当事人的基本信息、原审法院名称、案件编号及案由,上诉的请求和具体理由,并通过原审法院提交,按对方当事人人数提出副本。同时,整理并提交新证据,这些证据应是一审中因客观原因未提供的或一审后才发现的,用以支持上诉主张。
3)二审后的救济途径1. 若二审判决已生效,但当事人认为判决存在认定事实错误、适用法律错误、审判程序违法等情形,可申请再审。再审申请需在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出,若有特定情形,则自知道或应当知道之日起六个月内提出。
2. 除申请再审外,当事人还可考虑向相关部门申请行政复议或向检察机关申请抗诉,作为维护权益的辅助手段。
拆迁省高院申请再审的流程,可以参照一般案件向高级人民法院申请再审的流程进行。具体流程如下:
1. 提交申请再审材料:
申请人应当通过原中级人民法院或者直接向省高级人民法院提交申请再审材料。提交材料时,应确保材料齐全,包括再审申请书、原审判决书、裁定书或调解书等相关法律文书,以及支持再审申请的新证据或相关证明材料。
2. 明确申请人与被申请人:
申请再审的当事人为再审申请人,其对方当事人为被申请人。在提交申请时,需明确列明申请人与被申请人的基本信息,以便法院进行后续审理。
3. 审查申请再审材料:
省高级人民法院在收到申请再审材料后,将进行审查。审查内容包括申请材料是否齐全、是否符合再审条件、是否有新的证据足以推翻原判决等。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,当事人的申请符合一定情形的,人民法院应当再审。
4. 决定是否再审:
经过审查,如果省高级人民法院认为申请再审符合法定条件,将裁定再审;如果认为不符合条件,将裁定驳回申请。对于裁定再审的案件,省高级人民法院将重新组成合议庭进行审理,并依法作出新的判决或裁定。
5. 特别注意事项:
申请再审的期限:根据法律规定,当事人申请再审应当在判决、裁定发生法律效力后一定期限内提出(通常为六个月内),逾期将可能丧失申请再审的权利。
提交材料的规范性:申请再审材料应规范、完整,避免遗漏重要信息或证据,以免影响再审申请的受理和审查。
拆迁省高院申请再审的流程包括提交申请再审材料、明确申请人与被申请人、审查申请再审材料、决定是否再审以及特别注意事项等多个环节。申请人在申请再审时,应严格遵守法律规定,确保申请材料的真实性和完整性,以维护自己的合法权益。
在行政拆迁案中,若再审被高院驳回,市检不支持监督决定,省检复查不受理,当事人仍有多种法律途径可资利用以维护自己的合法权益。以下是对此情况的综合分析和建议:
一、向最高人民检察院申请复查
1. 法律依据:根据《人民检察院行政诉讼监督规则》的相关规定,当事人对人民检察院作出的不支持监督申请决定不服的,可以依法向上一级人民检察院申请复查一次。
2. 操作方式:当事人需准备复查申请书及相关证据材料,详细说明申请复查的理由和依据,并在法定期限内提交给最高人民检察院。
二、向最高人民法院申请再审或提审
1. 适用条件:若当事人认为原判决存在错误,且符合《中华人民共和国民事诉讼法》中关于再审的条件,如新证据的出现、原判决适用法律错误等,可向最高人民法院申请再审或提审。
2. 操作方式:准备再审申请书,详细阐述再审理由,并附上相关证据材料,提交给最高人民法院进行审查。
三、通过信访渠道反映情况
1. 操作方式:当事人可以通过正常的信访程序,向信访部门反映问题,详细陈述案件情况、已采取的法律程序及结果,以及不服的原因。信访部门会按照规定将诉求转递给相关责任单位,可能引发对案件的再次审查。
2. 注意事项:在信访过程中,应理性、客观地表达诉求,遵循法定程序,避免采取过激行为。
四、寻求专业法律帮助
1. 重要性:由于法律程序的复杂性和专业性,寻求专业律师的帮助至关重要。律师可以从专业角度分析案件,为当事人制定更为合理有效的应对策略。
2. 操作方式:咨询或聘请具有行政诉讼经验的律师,提供案件材料,听取律师的专业意见,并委托律师代理申诉等法律事务。
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内容来源参考:律临头条-拆迁行政官司输了可以二审吗,拆迁省高院申请再审流程
内容审核:张新律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
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过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
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无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。