吴琨律师:上海拆迁户五姐妹,民法典宅基地继承最新政策

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一、民法典宅基地继承最新政策

宅基地使用权的继承在《中华人民共和国民法典》中有明确的规定。

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。当宅基地使用权人去世时，其宅基地使用权作为遗产可以被继承。

1. 继承顺序：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照配偶、子女、父母的顺序继承。如果没有第一顺序继承人，则由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

2. 继承权的丧失：如果有继承人故意杀害被继承人，为争夺遗产而杀害其他继承人，遗弃或虐待被继承人等严重情节，将丧失继承权。

1. 转让限制：虽然宅基地使用权可以继承，但根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，宅基地使用权的转让受到一定限制，通常只能在同一集体经济组织内部进行。

2. 变更登记：根据《中华人民共和国民法典》第三百六十五条，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

宅基地使用权作为遗产可以被继承，但需要遵循民法典中关于继承的顺序和规定。同时，宅基地使用权的转让和变更也需要依法进行。请注意，具体的法律适用可能因地区和具体情况而有所不同，建议在处理宅基地继承问题时咨询当地律师或相关部门以获取专业建议。

二、不动产权继承流程

不动产权继承流程主要遵循相关法律法规进行，具体流程如下：

1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照法定顺序继承，首先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

2. 继承开始后，继承人应明确表示接受或放弃继承，未明确表示的，视为接受继承。

1. 申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

2. 办理公证时，需提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明，以及遗嘱原件（如有）。

3. 若部分继承人放弃继承权，需出具放弃财产承诺证明。

1. 根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人需提交登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件等。

2. 申请人还需提供房屋测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。

3. 申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记，填写《房地产产权登记申请书》。

4. 办案人员收件立案受理后，将审核资料，并发放已更改权属人的房产证明。

1. 如涉及房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，需提交相应法律文书。

2. 如房屋存在改建或违法建设，需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

3. 继承过程中可能产生的费用包括继承公证费、过户税费等，具体费用根据相关规定计算。

不动产权继承流程涉及继承权确认、继承公证（如选择进行）、不动产继承登记等多个环节，继承人需按照相关法律法规和程序办理相关手续，以确保继承的合法性和有效性。

三、不动产权继承流程

不动产权继承流程主要遵循相关法律法规进行，具体流程如下：

1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照法定顺序继承，首先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

2. 继承开始后，继承人应明确表示接受或放弃继承，未明确表示的，视为接受继承。

1. 申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

2. 办理公证时，需提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明，以及遗嘱原件（如有）。

3. 若部分继承人放弃继承权，需出具放弃财产承诺证明。

1. 根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人需提交登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件等。

2. 申请人还需提供房屋测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。

3. 申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记，填写《房地产产权登记申请书》。

4. 办案人员收件立案受理后，将审核资料，并发放已更改权属人的房产证明。

1. 如涉及房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，需提交相应法律文书。

2. 如房屋存在改建或违法建设，需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

3. 继承过程中可能产生的费用包括继承公证费、过户税费等，具体费用根据相关规定计算。

不动产权继承流程涉及继承权确认、继承公证（如选择进行）、不动产继承登记等多个环节，继承人需按照相关法律法规和程序办理相关手续，以确保继承的合法性和有效性。

四、跟父母不在一个户口本上对继承权有影响吗

跟父母不在一个户口本上对继承权没有影响。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产继承主要依据的是亲属关系，而非户籍关系。该法条规定，第一顺序的法定继承人为配偶、子女和父母，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，父母则包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。因此，即使跟父母不在一个户口本上，只要是法律规定的子女或父母关系，就享有相应的继承权。所以，户口是否在一起并不影响继承权的行使。

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内容来源参考：律临头条-不动产权继承流程,不动产权继承流程

内容审核：吴琨律师

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