曹艳飞律师:浑南的拆迁户,征地死人还可以得到赔偿吗

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一、征地死人还可以得到赔偿吗

关于征地死人是否还可以得到赔偿的问题，我们需要从以下几个方面进行详细分析：

征地补偿款是国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失所作的补偿。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市制定，并应保证足额到位，专款专用。

1. 民事权利能力的终止

根据《中华人民共和国民法典》第十三条，自然人死亡后，其民事权利能力终止，一般不具有获得征地补偿款的权利。

2. 征地补偿资格的确定

在确定获得征地补偿资格后死亡的，有权获得土地征收补偿款。这是因为征地补偿通常与土地所有权和使用权相关，而不仅仅是与个人身份相关。如果某人在征地补偿资格确定后死亡，其应得的补偿款通常会被视为遗产，由其继承人继承。

3. 集体经济组织成员权益

对于农村集体经济组织成员来说，征地补偿款的分配通常与成员资格相关。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。因此，如果某人在征地前是集体经济组织成员且享有土地承包权益，其死亡后，其家庭成员仍可能继续享有相应的征地补偿权益。

征地补偿款的分配通常遵循“生不增，死不减”的原则，以家庭为单位按照家庭承包的土地面积发放。这意味着在征地补偿款分配时，不会因为家庭成员的增减而调整补偿金额。因此，已死亡的家庭成员在征地补偿款分配时通常不会被考虑在内。

征地死人一般不能得到赔偿，除非在确定获得征地补偿资格后死亡。征地补偿款的分配通常与土地所有权和使用权相关，并遵循“生不增，死不减”的原则。在具体案件中，应根据相关法律法规和当地政策进行具体分析。

二、拆迁安置房因开发商的问题 迟迟不给做产证怎办

拆迁安置房因开发商的问题迟迟不给做产证，购房者可以采取以下措施：

1. 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。若开发商未在规定时间内协助办理，则构成违约。

2. 依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，开发商不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1. 购房者可以选择通过诉讼方式，要求开发商承担违约责任，并索赔因此造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条，因开发商的违约行为损害购房者财产权益的，购房者有权请求其承担违约责任。

2. 若出现了《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定的情形，如开发商迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，购房者可以解除合同。

1. 购房者还可以尝试通过和解、调解等方式解决与开发商的纠纷，根据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解等途径解决。

2. 若购房者认为行政机关在办理房产证过程中存在不作为或违法行为，也可以考虑提起行政诉讼，以维护自身合法权益。

拆迁安置房因开发商问题迟迟不给做产证时，购房者应首先明确开发商的责任，并通过法律途径或其他解决途径来维护自己的合法权益。

三、娘家田地被征用了 女儿有份有权力回娘家分钱吗

女儿在娘家田地被征用的情况下，是否有权回娘家分钱，这个问题涉及多个法律点，以下进行详细分析：

1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条，继承权男女平等。这意味着女儿和儿子在继承父母财产上具有同等的权利。

2. 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，女儿是法定的第一顺序继承人之一，无论是否出嫁，都有权继承父母的遗产。

1. 根据《中华人民共和国民法典》第一百一十七条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。这意味着田地征用应给予补偿。

2. 田地征用补偿的分配通常基于土地权属。如果女儿在土地权属登记中是共有人或权利人，那么她有权获得相应的补偿。

1. 土地权属：女儿需要证明自己在被征用土地上有权属，如共同所有、共有持有等。这通常通过土地权属证书或相关证明文件来体现。

2. 继承权：如果田地是父母的遗产，女儿作为继承人之一，有权参与征用补偿的分配。这要求女儿在继承权上没有被剥夺或放弃。

3. 实际居住与赡养情况：虽然法律上没有明确规定，但在实际操作中，女儿是否实际居住在娘家、是否对父母尽了赡养义务等因素，也可能影响补偿的分配。但这并非决定性因素，主要依据还是土地权属和继承权。

女儿在娘家田地被征用的情况下，是否有权回娘家分钱，主要取决于她在土地上的权属和继承权。如果女儿是土地的共有人或权利人，或者作为继承人之一有权继承被征用土地，那么她有权参与征用补偿的分配。建议在实际操作中，咨询当地村委会或相关部门，了解具体的补偿政策和分配方案，并依法维护自己的合法权益。

四、土地三十年不动代表什么时候拆迁

“土地三十年不动”并不代表具体的拆迁时间。“三十年不动”是指我国农村土地承包经营制度中的一个政策，即土地承包期三十年不变。这一政策是为了稳定农村土地承包关系，保障农民的土地权益。

1. “三十年不动”政策的含义

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为三十年。这一条款明确了土地承包期限，即在政策规定的三十年内，土地承包关系保持不变。

2. 与拆迁的关系

“三十年不动”政策并不直接决定土地的拆迁时间。拆迁通常是由城市规划、基础设施建设、旧城改造等因素决定的，与土地承包期限无直接关联。

土地的拆迁需要遵循相关法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，并需经过严格的审批程序。

3. 政策到期后的处理

当“三十年不动”政策到期时，根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，耕地承包期届满后再延长三十年。这意味着，在政策到期后，土地承包关系将继续保持稳定，并不会直接导致拆迁。

“土地三十年不动”并不代表拆迁时间，而是指土地承包期限的稳定性。土地的拆迁与多种因素有关，与土地承包期限无直接联系。因此，不能简单地将“土地三十年不动”与拆迁时间相联系。

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内容来源参考：律临头条-拆迁安置房因开发商的问题 迟迟不给做产证怎办,娘家田地被征用了 女儿有份有权力回娘家分钱吗

内容审核：曹艳飞律师

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