翁碧霞律师:雄安拆迁户安置,涉及到雄安拆迁那些没有土地没有工作的城镇户口如何安置

雄安拆迁户安置,涉及到雄安拆迁那些没有土地没有工作的城镇户口如何安置,雄安拆迁补贴标准

一、涉及到雄安拆迁那些没有土地没有工作的城镇户口如何安置

涉及到雄安拆迁，那些没有土地没有工作的城镇户口人员的安置问题，需从户口安置、补偿方式及权益保障三方面进行综合考量。

一、户口安置方式

对于没有土地且没有工作的城镇户口人员，在雄安拆迁后的户口安置，主要有以下几种途径：

1. 投靠亲属落户

条件：需在当地有直系亲属，且亲属同意接收户口迁入，同时满足当地户籍管理部门关于投靠落户的具体规定。

所需材料：户口簿、身份证、亲属关系证明、被投靠人同意落户的书面声明等。

办理流程：前往被投靠人户籍所在地的派出所提出申请，审核通过后即可办理迁移手续。

2. 落户公共集体户

条件：符合当地公共集体户落户条件，通常要求无自有房产。对于没有土地且没有工作的城镇户口人员，若满足其他条件（如具有本地户籍或符合特定政策），可申请落户公共集体户。

所需材料：身份证、户口簿、拆迁相关证明、无房证明等，部分地区可能还需提供其他居住或生活来源证明。

办理流程：向指定部门提出申请，提交材料，审核通过后办理落户。

3. 原户籍地址保留户口

情况说明：若原户籍地址尚存且符合保留条件，可选择继续保留户口。这对于没有土地且没有工作的城镇户口人员而言，是一种过渡性的安置方式。

所需材料：身份证、户口簿。

办理流程：无需特别办理，但应及时更新居住信息，确保户口的有效性。

二、补偿方式

除了户口安置外，补偿方式也是关键。对于没有土地且没有工作的城镇户口人员，在雄安拆迁后，主要可考虑以下补偿方式：

1. 货币补偿

方式：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额，并一次性支付给被拆迁人。这对于没有土地且没有工作的城镇户口人员而言，是一种灵活的补偿方式，可自行选择购房安置或其他用途。

优点：灵活性强，被拆迁人可以自行选择购房安置或进行其他投资。

2. 社会保障安置

内容：对于没有土地且没有工作的城镇户口人员，政府可能会将其纳入社会保障体系，提供养老保险、医疗保险等社会保障措施。还可能提供就业培训、创业扶持等，帮助其重新就业或创业。

实施方式：政府通过制定相关政策，明确社会保障安置的具体内容和标准，并确保政策的落实和执行。

三、权益保障

若拆迁后未得到合适安置，导致无房落户或生活困难，可采取以下措施维护自身权益：

1. 向相关部门提出申请

内容：向拆迁办或当地政府部门提出申请，要求给予合理安置方案或提供其他形式的帮助。

流程：准备相关材料，如身份证、户口簿、拆迁相关证明等，向相关部门提交申请，并等待审核和回复。

2. 法律途径维权

方式：咨询专业律师，通过法律途径维权，如提起行政诉讼或民事诉讼。若认为拆迁安置方案不合法或侵犯了自己的合法权益，可依法向人民法院提起诉讼。

法律依据：根据《中华人民共和国行政诉讼法》等相关法律法规，公民、法人或其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

二、雄安拆迁安置对象政策

雄安拆迁安置对象政策综合解读

结论前置：雄安拆迁安置对象政策主要依据《雄安新区集体土地征收补偿安置办法》等相关法规，明确了安置对象、补偿标准、安置方式及社会保障等内容，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。

一、安置对象认定

1. 集体土地征收：涉及集体土地征收的村庄，其村民为安置对象，具体范围由政府根据土地征收范围和村庄规划确定。

2. 国有土地上房屋：若涉及国有土地上房屋拆迁，房屋所有权人为安置对象，需提供相关权属证明。

二、补偿标准

1. 土地补偿：集体土地征收补偿标准通常为每亩12万元，并可能根据地区综合地价进行调整。国有土地补偿则包含在房屋价值补偿中，通过评估确定市场价值。

2. 房屋补偿：包括货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿根据每人50平方米的建筑面积进行评估，剩余部分和附属物也纳入补偿范围。产权调换则按照一定置换比例提供安置住房。

3. 其他补偿：宅基地每处给予20万元综合补偿，青苗和地上附着物根据实际情况评估补偿，坟墓迁移也有相应补助。

三、安置方式

1. 住房安置：提供集中安置社区，每个安置对象给予每人50平方米建筑面积的安置房，并可按7000元/平方米的价格购买额外安置房。

2. 货币补偿：选择货币补偿的安置对象，按照房屋补偿标准进行补偿。

3. 过渡期补助：被征地户在整村征迁实施前，按每亩每年1500元的标准给予过渡期补助。

四、社会保障

1. 养老保险：将被征地农民纳入社会保障体系，包括养老保险、医疗保险等，并给予一定的社保补贴。

2. 就业扶持：提供就业培训、岗位推荐等帮助被拆迁农民再就业，并鼓励自主创业，给予创业扶持政策。

三、雄安拆迁安置对象认定

雄安拆迁安置对象的认定需综合考虑多方面因素，具体如下：

1. 常住户口：具有被拆迁房屋处常住户口是认定的重要条件。通常要求在拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有常住户口，并实际居住生活一定年限，如一年以上。特殊情况如因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使未满该年限也可能被视为同住人。

2. 特殊户籍情况：因服兵役、读大学等原因将户口迁出，但原户籍在被拆迁房屋所在地，且在拆迁时符合一定条件的人员，可能被认定为安置人员。对于因婚姻等原因迁入户口不满一定年限的人员，其安置资格需根据地方特殊规定确定。

1. 实际居住：长期在被拆迁房屋内实际居住的人员，即使无房屋产权或户籍不在当地，也可能被认定为安置人员，特别是当该人员在当地无其他住房时。

2. 空挂户情况：仅将户口落在被拆迁房屋处但未实际居住的“空挂户”，一般不会被认定为安置人员。但若有特殊情况，如因出生自然落户且他处无房，可能会酌情考虑。

1. 公有住房：安置对象通常包括房屋的承租人及共同居住人。共同居住人需满足在拆迁许可证核发之日有常住户口、实际居住一定年限且本市无其他住房或居住困难的条件。

2. 私有住房：安置对象一般为房屋产权人及其共同居住的家庭成员。对于产权分割等复杂情况，需依据产权证书及相关法律文件确定。

1. 未成年人：通常随父母一同被认定为安置对象，但父母另有住房且未实际居住在动迁房屋内的情况会较为复杂。

2. 老年人、残疾人等：符合户籍、居住等相关条件的老年人、残疾人等特殊群体应被认定为安置对象，且在政策上通常会给予照顾。

四、雄安拆迁政策 补偿标准

雄安新区的拆迁补偿政策具体如下：

1. 每个安置对象可以获得每人50平方米建筑面积的安置房。同时，每个安置对象还有权以每平方米7000元的价格购买最多20平方米的额外安置房面积。

2. 在规定的时间内签订补偿合同并按时腾退房屋的，每套安置房将配备一个车位和一个储藏室的使用权，以租赁形式提供。

3. 若安置对象选择不接收50平方米的房屋安置，将按照每平方米7000元的标准进行货币补偿。该补偿款将在签订补偿合同并完成腾退房后的7天内一次性支付到位。

1. 征收集体土地时，将按照每亩12万元的标准支付土地综合地价补偿。

2. 对于小麦、玉米等大田作物，将给予每亩1500元的青苗补偿。其他农作物、林木及灌溉设施等地上附着物，将根据实际情况进行评估并给予补偿。

3. 政府还将为安置房提供物业费和电梯费50%的补贴，该补贴自安置房交付之日起持续5年。

1. 对于未被认定为安置对象，但户籍或原籍在本村、连续生活1年以上且拥有独立宅基地的个体，可以按照每平方米7000元的价格认购建筑面积不超过90平方米的安置房。

2. 安置房在办理不动产登记后的10年内不得进行交易。

以上补偿政策遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，确保了被征收人的合法权益得到充分保障。

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内容来源参考：律临头条-雄安拆迁安置对象政策,雄安拆迁安置对象认定

内容审核：翁碧霞律师

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