翁碧霞律师:记者采访动迁拆迁户,拆迁户和动迁户有什么区别

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一、拆迁户和动迁户有什么区别

拆迁户和动迁户在法律层面上确实存在明显的区别。

1. 拆迁户指的是在拆迁过程中，其房屋或土地被征收、征用或拆迁的单位或个人。

2. 拆迁通常包括拆迁规划、拆迁管理、动迁以及安置补偿等多个环节。在这个过程中，拆迁户有权获得相应的经济补偿，包括货币补偿或房屋产权调换等。

1. 动迁户特指在拆迁过程中的某一阶段涉及的单位或个人，即拆迁人在取得拆迁许可证后，到被拆迁人处动员搬迁的对象。

2. 与拆迁户相比，动迁户更侧重于描述拆迁过程中的一个具体环节，即动员搬迁。而拆迁户则涵盖了整个拆迁过程的各个方面。

3. 从补偿情况来看，虽然动迁户也属于拆迁的一部分，因此有权获得相应的拆迁补偿，但具体补偿方式、标准和程序等通常会在拆迁规划和补偿方案中明确规定。

拆迁户和动迁户的主要区别在于其所指的范畴不同：拆迁户是一个更宽泛的概念，包括了整个拆迁过程的各个环节；而动迁户则特指拆迁过程中的动员搬迁阶段涉及的单位或个人。在实际操作中，这两个概念都是拆迁工作的重要组成部分，需要依据相关法律法规进行规范和保障。

二、拆迁户和动迁户有什么区别

拆迁户和动迁户在法律层面上确实存在明显的区别。

1. 拆迁户指的是在拆迁过程中，其房屋或土地被征收、征用或拆迁的单位或个人。

2. 拆迁通常包括拆迁规划、拆迁管理、动迁以及安置补偿等多个环节。在这个过程中，拆迁户有权获得相应的经济补偿，包括货币补偿或房屋产权调换等。

1. 动迁户特指在拆迁过程中的某一阶段涉及的单位或个人，即拆迁人在取得拆迁许可证后，到被拆迁人处动员搬迁的对象。

2. 与拆迁户相比，动迁户更侧重于描述拆迁过程中的一个具体环节，即动员搬迁。而拆迁户则涵盖了整个拆迁过程的各个方面。

3. 从补偿情况来看，虽然动迁户也属于拆迁的一部分，因此有权获得相应的拆迁补偿，但具体补偿方式、标准和程序等通常会在拆迁规划和补偿方案中明确规定。

拆迁户和动迁户的主要区别在于其所指的范畴不同：拆迁户是一个更宽泛的概念，包括了整个拆迁过程的各个环节；而动迁户则特指拆迁过程中的动员搬迁阶段涉及的单位或个人。在实际操作中，这两个概念都是拆迁工作的重要组成部分，需要依据相关法律法规进行规范和保障。

三、协议搬迁信访县复查中确定的空挂户是有谁认定的

在协议搬迁信访县复查中，空挂户的认定主要由动迁部门、居委会、公安部门等相关机构结合相关材料进行，对结果有异议的，可通过法律途径由法院进行最终裁决。具体分析如下：

一、认定主体

1. 动迁部门：作为搬迁工作的主要执行者，动迁部门负责收集、审核相关材料，并根据认定标准对空挂户进行初步判断。

2. 居委会：作为基层群众性自治组织，居委会熟悉当地居民情况，能够提供关于居民实际居住情况的证明材料，协助动迁部门进行认定。

3. 公安部门：公安部门负责户籍管理，能够提供户口登记信息，对于判断个体是否在被拆迁房屋处有常住户口具有关键作用。

二、认定程序

1. 材料收集：动迁部门发布动迁公告后，要求相关人员提供户口信息、居住情况证明等材料。

2. 初步判断：动迁部门依据认定标准，结合收集到的材料，对空挂户进行初步判断。

3. 综合评估：在初步判断的基础上，动迁部门会结合居委会、公安部门等提供的证据，如房屋租赁合同、水电费账单、证人证言等，进行综合评估。

4. 结果公示与异议处理：认定结果会进行公示，对结果有异议的当事人可向法院提起诉讼，由法院根据证据作出裁决。

四、动迁户怎么认定居住困难的

在上海，动迁户的居住困难认定主要依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》等相关政策法规，具体认定标准及流程如下：

一、认定标准

1. 居住条件：被拆迁房屋需为居住用途，且家庭人均居住面积低于规定标准，如人均建筑面积不足22平方米（具体数值可能根据政策调整）。同时，需考虑他处住房情况，确保申请的公正性。

2. 经济状况：家庭经济状况较差，收入较低，难以承担新的住房费用或改善居住条件的费用。具体经济困难标准根据当地经济情况和政策规定确定。

3. 特殊人群：家庭成员中有重大疾病需长期治疗、残疾人士无法自理等特殊情况，将增加被认定为动迁困难户的可能性。

4. 其他因素：包括家庭人口数量多但居住空间有限，或家中有老年人等特殊需要照顾的成员，也可能成为认定的额外考虑因素。

二、认定流程

1. 申请提交：被征收人或公有房屋承租人需向区（县）住房保障机构提出居住困难审核申请，并提交相关证明材料，如户籍证明、住房情况证明、收入证明等。

2. 材料受理与审核：住房保障机构将对申请材料进行形式审查，并联合相关部门对申请家庭的住房状况、收入和财产状况进行深入调查核实。

3. 公示与异议处理：经审核符合居住困难户标准的，将在征收范围内进行不少于15日的公示。公示期间无异议或异议不成立的，将被正式认定为居住困难户。

4. 结果告知：区（县）住房保障机构将书面告知被征收人、公有房屋承租人认定结果，并抄送房屋征收部门。

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内容来源参考：律临头条-拆迁户和动迁户有什么区别,协议搬迁信访县复查中确定的空挂户是有谁认定的

内容审核：翁碧霞律师

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