刘畅律师:拆迁户过渡费请示,拆迁过渡费问题 是向國土资源和规划局申请公开或是乡镇人民政府公开

拆迁户过渡费请示,拆迁过渡费问题 是向國土资源和规划局申请公开或是乡镇人民政府公开,拆迁过渡费是哪里管

一、拆迁过渡费问题 是向國土资源和规划局申请公开或是乡镇人民政府公开

拆迁过渡费问题的信息公开申请应向住房城乡建设主管部门或当地人民政府提出，而非国土资源和规划局或乡镇人民政府直接负责公开。以下为详细分析：

一、信息公开的申请对象与职责划分

1. 住房城乡建设主管部门（如住房和城乡建设局、城市更新局或拆迁管理办公室）

职能依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条、第五条，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，具体由市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施。房屋征收部门通常设在住房城乡建设主管部门下，负责拆迁补偿安置事宜的监管，包括过渡费的发放。

信息公开内容：若申请公开的信息涉及拆迁过渡费的具体发放标准、支付方式、发放记录等，应向房屋征收部门提出。该部门掌握拆迁补偿安置的详细资料，包括过渡费的核算依据和支付凭证。

2. 当地人民政府

职能依据：政府是城市房屋拆迁工作的责任主体，有责任监管和协调拆迁过程中的各种问题，包括拆迁过渡费的发放。根据《政府信息公开条例》第九条、第十条，行政机关应主动公开涉及公民、法人或其他组织切身利益的政府信息，如征收或征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况。

信息公开内容：若申请公开的信息涉及拆迁过渡费的政策依据、资金来源、整体发放情况等宏观信息，可向当地人民政府提出。政府需协调各部门工作，确保政策落实到位，并公开相关政策文件和资金使用情况。

二、国土资源和规划局、乡镇人民政府的职责范围

1. 国土资源和规划局

职能范围：主要负责土地资源的规划、管理、保护和合理利用，包括土地征收的审批、土地利用规划的编制等。其职责更多聚焦于土地资源的宏观管理，而非拆迁补偿安置的具体实施。

不适用情形：拆迁过渡费问题主要涉及拆迁补偿安置的具体操作，如过渡费的发放标准、支付方式等，这些信息通常不由国土资源和规划局掌握或负责公开。

2. 乡镇人民政府

职能范围：在拆迁工作中，乡镇人民政府可能协助上级政府或房屋征收部门开展工作，如宣传政策、协助调查等。但其并非拆迁补偿安置的责任主体，不直接负责过渡费的发放或相关信息的公开。

不适用情形：除非有特别授权或委托，乡镇人民政府通常不具备公开拆迁过渡费相关信息的法定职责。

三、信息公开申请的具体流程与注意事项

1. 确定申请对象：根据所需信息的具体内容，选择向住房城乡建设主管部门或当地人民政府提出申请。若信息涉及拆迁补偿安置的具体操作，优先向房屋征收部门申请；若涉及政策依据、资金来源等宏观信息，可向当地人民政府申请。

2. 提交申请材料：按照《政府信息公开条例》的要求，提交书面申请，明确所需信息的具体内容、用途等。申请材料应包括申请人身份证明、申请公开的信息内容描述等。

3. 等待答复与救济：行政机关应在收到申请之日起20个工作日内予以答复。若对答复不满意，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

二、拆迁过渡费打12345还是12333

拆迁过渡费问题应拨打12345政务服务便民热线咨询或投诉，但具体解决仍需通过相关部门或法律途径。

一、12345热线的作用

1. 信息咨询与政策解答：12345热线能够提供拆迁过渡费相关的政策法规信息，帮助民众了解自身在拆迁过程中的权益和义务，明确过渡费的标准和发放方式。

2. 诉求转达与协调沟通：若拆迁过渡费未按时发放，可通过12345热线反映问题，热线会将诉求及时转达给相关责任部门，并督促其进行调查和处理。

3. 监督与督促作用：12345热线对拆迁过渡费发放工作的进展和相关部门的处理情况进行监督，确保问题在规定时间内得到妥善解决。

二、具体解决部门及方式

1. 当地人民政府：政府是拆迁工作的责任主体，可向其反映过渡费发放问题，请求协调和处理。

2. 住房城乡建设主管部门：如住房和城乡建设局，负责房屋拆迁管理工作，可向其投诉过渡费问题，要求调查和督促整改。

3. 土地管理部门：由于拆迁常与土地使用权变更相关，土地管理部门也可提供咨询和协助。

三、法律途径

1. 行政复议：根据《行政复议法》，若对政府部门的处理结果不满，可在知道具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。

2. 行政诉讼或民事诉讼：若行政途径无法解决问题，可向人民法院提起诉讼，依据《行政诉讼法》或《民事诉讼法》维护自身权益。

3. 信访途径：通过信访部门反映问题，信访部门会交办给相关责任单位处理，并跟踪反馈结果。

三、拆迁过渡费户主更改更改申请怎么写

拆迁过渡费户主更改申请应当包括以下要点：

1. 申请书标题：明确表明申请意图，例如“拆迁过渡费户主更改申请书”。

2. 申请书正文：

开头部分：简要说明申请的原因和目的，即因何原因需要更改拆迁过渡费的户主。

主体部分：

a. 阐述当前户主的情况，如姓名、与申请人的关系等；

b. 说明需要更改户主的原因，如原户主丧失行为能力、已过世、同意更改等；

c. 列举新户主的个人信息，包括姓名、身份证号码、与原户主的关系等，并说明新户主适合承担该角色的理由；

d. 如有相关证明材料，如原户主的同意书、新户主的身份证明等，可在此处提及并附后。

结尾部分：表达希望相关部门能够批准申请的意愿，并提供联系方式以便进一步沟通。

3. 申请人签名及日期：在申请书的末尾签上申请人的姓名，并注明申请日期。

根据《中华人民共和国户口登记条例》第十七条，户口登记的内容需要变更时，应由户主或者本人向户口登记机关申报。因此，在提交拆迁过渡费户主更改申请的同时，可能还需要向户口登记机关申报户主变更，以确保户籍信息的准确性。

拆迁过渡费户主更改申请应详细阐述更改原因、新旧户主的信息，并附上必要的证明材料。同时，根据相关法律法规，及时更新户口登记信息。

四、拆迁户周转过渡费

关于拆迁户周转过渡费的问题，以下是对该问题的详细解答：

拆迁户周转过渡费是在房屋拆迁过程中，由于拆迁导致被拆迁户需要临时安置而产生的费用。根据相关规定，拆迁户有权获得合理的周转过渡费以保障其生活需求。

在房屋拆迁中，若开发商不能按期还房，导致被拆迁户在外租房过渡，根据国家规定，开发商应支付超期过渡费。具体计算方式如下：

1. 住宅房屋：从逾期之日起，逾期不足6个月（含第6个月）的，按月增加0.5倍临时安置补助费；逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费；逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加。

2. 生产、经营用房超过过渡期限的，其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发。

3. 生产、经营用房超过过渡期限一年以上的（含一年），每年加发一次停产停业经济损失补助费，也可按月发放。

根据《中华人民共和国契税法》第七条，省、自治区、直辖市可以决定对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的情形免征或者减征契税。这意味着，拆迁户在重新购置房屋时，购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分可以免征契税，其中拆迁补偿款包括拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等。

拆迁赔偿款并非仅给户主，而是针对整个被拆迁户。征地拆迁以户为单位，拆迁款由户主领取后，在本户内进行再分配。家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。同时，只有合法的承租人才能得到应有的补偿，承租人与出租人之间的租赁合同应当是合法有效的合同，且租赁合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告的日期之后。

拆迁户周转过渡费是拆迁过程中被拆迁户应得的合理补偿，其计算方式、相关规定及分配方式均有明确的法律依据。被拆迁户应了解自己的权益，确保在拆迁过程中获得应有的补偿。

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内容审核：刘畅律师

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