赵帅律师:拆迁户的钱被骗,拆迁被骗的5种情况

拆迁户的钱被骗,拆迁被骗的5种情况,骗拆迁款犯法了吗

一、拆迁被骗的5种情况

在拆迁过程中，存在一些情况可能导致被骗，这些情况通常涉及欺诈行为，严重时可能构成犯罪。以下是拆迁过程中可能被骗的五种情况，结合相关法律知识进行分析：

1. 虚假宣传与承诺

情况说明：拆迁方或相关中介通过虚假宣传，承诺过高的补偿标准或优惠条件，诱使被拆迁人签订拆迁协议。

法律分析：这种行为可能构成欺诈，依据《中华人民共和国刑法》的相关规定，若欺诈行为导致公私财物损失数额较大，可能构成诈骗罪。

2. 伪造或篡改拆迁文件

情况说明：拆迁方伪造或篡改拆迁补偿协议、评估报告等关键文件，以降低补偿标准或逃避法律责任。

法律分析：伪造或篡改文件属于欺诈行为，若因此骗取公私财物，同样可能构成诈骗罪。

3. 隐瞒重要信息

情况说明：拆迁方在拆迁过程中隐瞒重要的政策信息、补偿标准或评估结果，导致被拆迁人在不知情的情况下签订不利协议。

法律分析：隐瞒真相是欺诈的一种形式，若因此造成被拆迁人财产损失，也可能构成诈骗罪。

4. 利用虚假身份或资质进行拆迁

情况说明：某些个人或组织冒充拆迁方或相关政府部门，利用虚假身份或资质进行拆迁活动，骗取补偿款或财物。

法律分析：这种行为不仅构成欺诈，还可能涉及冒充国家机关工作人员等更严重的犯罪行为。

5. 以非法手段迫使被拆迁人签约

情况说明：拆迁方采用威胁、恐吓、骚扰等非法手段，迫使被拆迁人在非自愿的情况下签订拆迁协议。

法律分析：虽然这种行为可能不构成直接的诈骗罪，但它违反了拆迁的自愿原则，被拆迁人有权向相关部门投诉或寻求法律援助。

拆迁过程中存在多种可能被骗的情况。被拆迁人应保持警惕，仔细审查拆迁文件，了解相关政策法规，并在必要时寻求专业法律帮助。同时，相关部门也应加强监管，打击拆迁过程中的欺诈行为。

二、拆迁安置被骗后答应处理 却迟迟得不到滿意结果 这个属于不动产起诉吗 是否在2

拆迁安置被骗后答应处理却迟迟得不到满意结果，这既可能涉及不动产纠纷，也可能涉及其他法律关系，具体取决于被骗的内容和形式。但通常，此类问题可通过法律途径解决，且诉讼时效可能涉及。

1. 若拆迁安置被骗涉及不动产权利：如房屋产权、土地使用权等，且被骗行为直接侵害了这些权利，那么该问题属于不动产纠纷范畴，可以通过提起不动产相关的诉讼来维护权益。

2. 若拆迁安置被骗不直接涉及不动产权利：而是涉及拆迁补偿款的诈骗、安置协议的欺诈等，那么该问题可能更侧重于合同纠纷或诈骗犯罪，但同样可以通过法律途径解决，包括提起民事诉讼或刑事控告。

1. 民事诉讼时效：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。因此，若拆迁安置被骗后，受害者应在知道或应当知道被骗之日起三年内提起诉讼。

2. 刑事追诉时效：若拆迁安置被骗构成诈骗犯罪，根据《中华人民共和国刑法》第八十七条，犯罪经过不同期限将不再追诉。具体期限取决于犯罪可能判处的最高刑罚。但需注意，在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制。

三、拆迁款被骗的案例

遭遇拆迁款被骗，可通过以下途径维权，并可能涉及贪污罪或诈骗罪的追究：

一、明确被骗情形与收集证据

1. 确认被骗事实：仔细审查拆迁过程中的各个环节，确认是否存在虚假宣传、承诺不兑现、隐瞒重要信息或违规操作等欺诈行为。

2. 收集证据：包括拆迁公告、补偿安置方案、评估报告等官方文件；与拆迁方的沟通记录，如谈话录音、短信、微信聊天记录等；被拆迁房屋及其周边环境的照片和视频，以及拆迁过程的记录；拆迁补偿协议的原件，注意核查条款是否与口头承诺一致。

二、根据身份与行为性质，确定法律责任

1. 国家工作人员骗取拆迁款：若国家工作人员利用职务上的便利，骗取拆迁款，则可能构成贪污罪。根据《中华人民共和国刑法（2023修正）》第三百八十二条，国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。

2. 普通公民骗取拆迁款：若普通公民通过欺诈手段骗取拆迁款，则可能构成诈骗罪。诈骗罪的量刑依据诈骗数额及犯罪情节而定，数额较大、巨大或特别巨大，或有其他严重、特别严重情节的，将分别受到不同年限的有期徒刑、拘役、管制，并处罚金或没收财产。

三、采取法律措施维权

1. 咨询专业律师：及时寻求专业拆迁律师的帮助，分析案情，评估权益受损情况，并探讨可能的法律救济途径。

2. 向相关部门投诉：向房屋拆迁管理部门（如住房和城乡建设局或房屋征收管理办公室）投诉拆迁方的违规行为，请求调查处理。

3. 申请行政复议或提起诉讼：若认为拆迁方的具体行政行为侵犯了合法权益，可在规定时间内提出行政复议申请；若对行政复议决定不服，或拆迁方行政行为违法且无法通过其他途径解决，可提起行政诉讼。

四、拆迁款婆婆被骗一百多万 然后拿着我老公的拆迁款不愿意还 怎么办

若拆迁款中涉及您的份额，婆婆拒绝归还，可通过以下步骤维权：

1. 确认房屋产权及拆迁政策：若被拆迁房屋为家庭共有财产（如农村自建房、共同出资购买的商品房），或拆迁政策按人头补偿且您作为被安置人口，则拆迁款中应有您的份额。

2. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条至第三百零八条，共有财产的认定、管理及分割需遵循法律规定。若拆迁款为共同共有，共有人共同享有债权、承担债务（《中华人民共和国民法典》第三百零七条）。

1. 关键证据类型：包括房产证、拆迁协议、安置证明、出资建房凭证等，以证明您对拆迁款享有合法权益。

2. 证据保存：确保所有证据真实、完整，避免丢失或损毁，为后续维权提供有力支持。

1. 协商与调解：首先尝试与婆婆友好协商，或寻求家族长辈、社区居委会等第三方调解，促进双方和解。

2. 提起诉讼：若协商和调解无果，且您有确凿证据证明权益受损，可向具有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求分割拆迁款中属于您的份额。

3. 执行判决：若法院判决支持您的诉求，而婆婆拒不履行，可向法院申请强制执行，确保权益得到实现。

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内容来源参考：律临头条-拆迁安置被骗后答应处理 却迟迟得不到滿意结果 这个属于不动产起诉吗 是否在2,拆迁款被骗的案例

内容审核：赵帅律师

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