彭诚律师,2001年进入律师行业,开始在北京众意达律师事务所执业,之后分别在北京三信律师事务所、北京圣运律师事务所执业并成为合伙人,现执业于北京在明律师事务所,是目前在明所执业年限最长的资深律师之一。
征地拆迁判决政府违法生效后,可以追究相关责任人的责任,并可向多个部门举报追责。具体分析如下:
一、责任主体与责任类型
1. 行政机关及相关人员责任:若行政机关实施的强拆行为被法院判定为违法,上级行政机关或有关部门将责令其改正,并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分,处分形式包括警告、记过、记大过、降级、撤职或开除。若存在滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊等行为且情节严重构成犯罪的,将依法追究刑事责任。
2. 非政府机构责任:对于非政府机构(如开发商)实施的违法强拆行为,若被法院认定为违法,可能面临民事赔偿甚至刑事责任的追究。受害者可通过法律途径要求赔偿,相关责任人也可能因违法行为受到法律制裁。
二、举报追责的部门
1. 上级行政机关:针对行政机关的违法强拆行为,可向上级行政机关举报,要求其责令改正并对相关责任人员给予处分。
2. 监察机关:若行政机关工作人员存在滥用职权、玩忽职守等违法行为,可向监察机关举报,要求依法追究其刑事责任。
3. 司法机关:对于构成犯罪的违法强拆行为,可向公安机关报案,要求依法追究相关责任人员的刑事责任。同时,若行政机关拒绝履行赔偿义务,可向法院申请强制执行。
三、民事赔偿与执行
根据《中华人民共和国国家赔偿法》,行政机关及其工作人员在行使行政职权时,若存在违法征收、征用财产或造成财产损害的其他违法行为,受害人有权获得赔偿。法院判决强拆违法后,被拆迁人可通过行政赔偿程序要求行政机关对其因强拆遭受的损失进行赔偿,赔偿范围涵盖房屋价值损失、屋内物品损失、临时安置费等直接损失。
不符合公告的拆迁款,有权向相关责任主体追回的主体及途径分析
1)有权追回的主体被拆迁人:若拆迁公告未依法公布,或公告内容违法,导致被拆迁人未能获得应有的拆迁补偿款,被拆迁人有权追回。
利害关系人:包括与拆迁项目有直接利益关系的单位或个人,如房屋承租人等,若因公告问题导致权益受损,同样有权追回拆迁款。
2)追回拆迁款的途径1. 向上级部门反映:若当地政府部门未依法履行公示公告义务,或公告内容违法,被拆迁人及利害关系人可向上一级政府部门或纪检监察机关反映情况,要求纠正违法行为并追回拆迁款。
2. 申请政府信息公开:根据《中华人民共和国政府信息公开条例》,有权向政府部门申请获取与拆迁项目相关的政府信息,以确认拆迁款的合法性与去向,进而采取相应措施追回。
3. 寻求法律援助与诉讼:咨询专业律师,了解法律权益与维权途径。在律师指导下,准备必要证据与材料,向法院提起诉讼,请求确认拆迁行为违法并要求赔偿,包括追回不符合公告的拆迁款。
3)注意事项保留证据:妥善保管与拆迁项目相关的所有文件和资料,如拆迁通知、补偿协议、沟通记录等,这些证据在维权过程中将起到关键作用。
合法合规:在维权过程中,需遵守法律法规,避免采取过激行为或非法手段,确保通过合法途径有效维护自身权益。
政府拆迁方追回因拆迁协议错误导致的补偿款,可通过以下途径进行:
一、确认错误并收集证据
1. 审查协议:仔细审查拆迁补偿协议,明确错误的具体内容,如补偿金额计算错误、主体信息错误等。
2. 收集证据:收集与拆迁补偿相关的所有证据,包括拆迁协议、房屋评估报告、补偿款发放记录等,以证明补偿款确实存在错误。
二、与错误领取方或相关部门协商
1. 友好协商:尝试与错误领取方或负责拆迁补偿的部门进行友好协商,说明情况并提供相关证据,要求对方主动返还多领取的补偿款。
2. 签订补充协议:若协商成功,可签订补充协议,明确双方的权利义务,包括返还补偿款的具体金额、时间和方式等。
三、法律途径追回
1. 提起民事诉讼:
法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第九百八十五条,得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。
适用场景:若错误领取方为其他民事主体,如邻居冒领等,可向法院提起诉讼,要求返还不当得利。
2. 申请行政复议或提起行政诉讼:
适用场景:若行政机关在拆迁补偿过程中存在错误发放的情况,可向行政机关的上一级主管部门或本级人民政府申请行政复议,或依法向人民法院提起行政诉讼。
操作要点:提供充分证据支持自己的主张,要求行政机关按照正确的标准发放补偿款或返还不当发放的款项。
四、寻求政府部门帮助
作用:政府部门作为拆迁补偿的发放机构,有责任和义务协助追回错误发放的补偿款。
操作方式:向相关部门提供相关证据材料,并请求其协助追回款项。
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内容来源参考:律临头条-不符合公告拆迁款谁有权利追回国家,
内容审核:彭诚律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。