孔维松律师:外地女上海拆迁户,外地女婿能否把户口落女方家分拆迁房

外地女上海拆迁户,外地女婿能否把户口落女方家分拆迁房,外地户口在上海房子拆迁政策

一、外地女婿能否把户口落女方家分拆迁房

外地女婿能否把户口落女方家分拆迁房，需视具体情况和当地政策而定。以下是对此问题的详细分析：

一、基于房屋产权的补偿部分

1. 房屋为女方婚前个人财产：

若房屋为女方婚前个人财产，则拆迁补偿中基于房屋产权本身的补偿，如房屋重置成新价，通常归房屋产权人即女方所有。外地女婿作为非产权人，一般不能参与分配这部分补偿。

2. 房屋属于家庭共有财产：

若房屋属于家庭共有财产，且外地女婿户口迁入后通过合法方式，如共同建造、购买等，成为房屋共有人之一，则对于房屋整体拆迁补偿中的房屋价值补偿部分，外地女婿有权按照其享有的房屋产权份额获得相应补偿。

二、基于人口因素的补偿及户籍影响

1. 户籍已迁入且未纳入城镇社保：

若外地女婿的户口已迁入女方所在的村集体组织，并且未被纳入城镇社会保障体系，则根据当地拆迁政策，他有权享受征地拆迁补偿权益，包括按人头计算的安置面积或安置款。

2. 户籍未迁入：

若外地女婿的户口未迁入女方所在的村集体组织，则他通常无法直接享受该村的拆迁补偿，因为其并非该村集体组织的成员。

3. 特殊情况：

即使外地女婿的户口已迁入，但如果其已被纳入城镇社会保障体系，可能影响其享受征地补偿的权益。具体需根据当地政策确定，因为不同地区对户籍和社保的关联要求可能有所不同。

三、土地承包经营权的影响

根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，承包期内妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。因此，若外地女婿在婚嫁后在新的居住地未取得承包地，且其在原居住地的承包地未被收回，他依然享有原户籍所在地征地补偿款的相应份额。但这一规定主要针对的是承包地，对于房屋拆迁补偿的影响需结合当地政策具体分析。

四、综合考量与建议

外地女婿在女方家拆迁时能否获得补偿是一个复杂的问题，需要综合考虑房屋产权、户籍情况、土地承包经营权以及具体的拆迁政策。由于拆迁政策和标准可能因地区和时间的不同而有所变化，建议在面临拆迁问题时，及时咨询当地相关部门或律师以获取最新信息和专业指导。

二、知青子女回沪新政策

上海市知青子女回沪政策主要涉及户籍、补贴及动迁安置等方面，以下是对相关政策的详细解读：

一、户籍政策

1. 子女投靠类：原上海常住户口的知青子女，若父母一方原是本市常住户口，因上山下乡去外省市工作，子女户口在外地且未成年（16周岁以下或普通高中就读学生，且不超过18周岁），可申请投靠本市父（母）落户。

2. 申请材料：包括《申报户口事项申请表》、入户地房屋有效权证、同意接受申请人入户意见书、知青本人的人事档案、婚姻状况证明、出生医学证明、户籍证明或户口簿等。

3. 办理流程：申请人向拟落户地公安派出所提交申请材料，经审核通过后，获得准予迁入证明，并按照相关规定办理迁入和落户手续。

二、补贴政策

1. 高龄老人补贴：原本为上海户籍，后因上山下乡而迁出，现已将户籍迁回上海且已退休的支内、知青，可享受老年补贴。补贴标准按年龄段划分，如6569岁每人每月70元，7079岁每人每月80元，80岁及以上每人每月90元。

2. 节日补助：政府会在重要节日发放补助，如春节时每人一次性补助通常为1000元（或根据具体政策调整），国庆节和元旦则每人每次补助600元（或根据具体政策调整）。

3. 医疗帮困补助：上海市设立医疗帮困补助，以减轻知青的医疗费用负担。在医保报销后，个人承担的部分可按比例申请补助，具体分为日常门急诊、住院、门诊大病等不同情况。

三、动迁安置政策

1. 居住权益保障：知青及子女回沪原则上享有公房居住权，符合同住人资格，因此有权分得动迁利益。同住人需满足在拆迁许可证核发之日有本市常住户口、实际居住一年以上且本市无其他住房或居住困难等条件。

2. 补偿利益分配：知青若为房屋产权人或公有房屋承租人，有权获得房屋价值补偿份额。作为同住人，可参与除房屋价值补偿外的其他补偿、奖励款项的分配，如搬迁补助费、临时安置补助费等。

三、当年的知青回城安置政策

当年的知青回城安置政策，主要依据的是各地具体的动迁安置规定，而非《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条所直接涉及的内容。可以参考上海市关于回沪知青动迁安置的相关政策来解答这一问题。

按照上海市的相关规定，知青及子女回沪原则上应当享有公房居住权，符合同住人资格，因此有权分得相应的动迁利益。同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。回沪知青及其子女的情况符合该条件，属于同住人的一种特殊情况。

1. 截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），且居住在被拆迁房屋的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。

2. 符合特殊情形的七种人也可认定为应安置人口，包括：

拆迁范围内应安置人口的未成年子女；

因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的；

因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的；

海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的；

本市居民因应征入伍、出国（境）而注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的；

本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的；

市政府规定的其他情形。

以下六种人可以认定为无其他住房，从而作为应安置人口：

1. 有本市常住户口的未成年人，且其父母属于拆迁范围内的应安置人口；

2. 户口从被拆迁房屋内迁出，且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员（不包括已在外地结婚的）；

3. 因应征入伍而注销户口的人员；

4. 因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员；

5. 户口不在本市的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口；

6. 市政府规定的其他情形。

当年的知青回城安置政策，特别是动迁安置方面，主要依据的是各地的具体规定。在上海市，回沪知青及其子女符合同住人资格，有权分得相应的动迁利益，且具体的应安置人口认定和无其他住房的认定都有明确的规定。

四、知青返沪福利分房政策

知青返沪福利分房政策并非一个独立、统一的政策体系，而是涉及多个方面，包括动迁安置、户籍政策以及可能的住房补贴等。以下是对知青返沪在住房方面相关政策的综合解读：

一、动迁安置政策

1. 居住困难保障：若知青及其家庭在上海无其他住房，且在被征收或拆迁房屋内居住，符合当地居住困难户认定标准，可享受相应的居住困难保障政策。这可能包括按居住困难户口径计算安置面积或提供额外的托底保障补贴。

2. 户籍与实际居住关联：户籍是确定动迁安置对象范围的重要因素。知青及其子女的户籍在被拆迁房屋内，并且实际居住达到一定期限，通常可作为安置人口享受动迁权益。

3. 补偿利益分配：知青若为房屋产权人或公有房屋承租人，有权获得房屋价值补偿份额。作为同住人，可参与除房屋价值补偿外的其他补偿、奖励款项的分配。

二、户籍政策与住房关联

1. 知青回沪户籍政策：允许满足特定条件的知青及其家庭成员回沪落户。落户后，知青及其家庭成员可能享有与上海市民相同的住房政策待遇，包括申请公租房、共有产权房等。

2. 落户条件：知青本人回沪需满足原本市常住户口、因上山下乡去外省市工作、现已退休（职）等条件。知青子女投靠类落户需满足父母一方原是本市常住户口、子女户口在外地且未成年等条件。

三、其他可能的住房补贴政策

1. 特殊补贴：对于月养老金较低的返沪知青，可能提供额外的住房补贴或补助，以减轻其住房负担。

2. 社会救济：知青因重病或其他特殊情况致残或导致生活严重困难时，可申请社会救济，包括住房方面的援助。

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内容来源参考：律临头条-知青子女回沪新政策,当年的知青回城安置政策

内容审核：孔维松律师

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