殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作,迄今9年,目前为律所督导律师,行政法专业委员会副主任。从业期间承办征地拆迁案件600余件,尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策,乐于钻研学术,随机应变能力强,善于实质化解纠纷。
惠州市龙门县
一、征地拆迁公告
龙城街道片区(2026年3月预公告):拟征收龙城街道王坪村、水贝村集体土地约12公顷,用于工业园区建设。
平陵街道晨光村、竹龙村(2026年4月公告):征收集体土地8.5公顷,用于城镇基础设施建设。
二、拆迁补偿标准
依据惠府公〔2024〕1号执行:
农用地:土地补偿费39万元/公顷,安置补助费58.5万元/公顷,合计97.5万元/公顷。
林地:土地补偿费21.45万元/公顷,安置补助费32.175万元/公顷。
建设用地按农用地标准;未利用地按农用地40%执行。
青苗、附着物及住宅补偿参照惠府〔2025〕6号执行。
三、拆迁安置政策
货币安置:各项补偿一次性足额发放。
留用地安置:按征收面积15%核定,折算货币1300万元/公顷。
社会保障:按省、市规定计提社保费,纳入被征地农民养老保障体系。
住房安置:以货币补偿为主,政府统筹建设安置房供选择。
惠州市仲恺高新区
一、征地拆迁公告
潼湖镇三和村、新光村(2026年5月公告):征收集体土地约2.027公顷,用于产业项目建设。
惠环街道西坑村(2026年4月公告):征收集体土地约4.138公顷,用于城镇建设。
潼湖镇永平村、赤岗村(2026年3月公告):征收集体土地约45.626公顷,用于重大项目建设。
二、拆迁补偿标准
参照惠城区标准执行(惠府公〔2024〕1号、惠府〔2025〕6号):
土地补偿费50.88万元/公顷,安置补助费76.32万元/公顷,合计127.2万元/公顷。
林地、未利用地按调节系数计算;住宅、青苗及附着物按惠府〔2025〕6号执行。
三、拆迁安置政策
货币安置:补偿款一次性支付。
留用地安置:按征收面积15%核定,折算货币1900万元/公顷。
社会保障:按规定计提社保费,保障被征地农民养老权益。
住房安置:提供定向安置房,或按市场评估价货币补偿。
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文章来源参考:头条-,内容审核:殷浩律师
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