袁海超律师:拆迁户外广告,户外广告设施拆除补偿标准

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一、户外广告设施拆除补偿标准

户外广告设施拆除补偿标准并无全国统一规定，而是受地区经济发展水平、政策法规、拆迁方案及具体项目等多重因素影响。以下是对户外广告设施拆除补偿标准的详细解析：

1. 广告设施价值：包括广告设施的制作成本、安装费用、材料质量等。高档材料和精细工艺往往能获得更高补偿。

2. 预期收益损失：因拆除导致的广告发布中断所带来的预期收益损失，也是补偿的重要考量。

3. 市场价值：当地广告市场的价格水平是重要参考，补偿会考虑当前市场上同类广告设施的重置价格。

4. 政策与法规：地方政府可能制定具体的补偿标准或定额，根据广告设施类型、档次和面积等因素确定补偿金额。

1. 协商评估：拆迁方和被拆迁方可共同选定有资质的评估机构进行实地勘查和评估，出具评估报告确定补偿金额。评估过程会综合考虑广告设施价值、预期收益损失及市场价格等因素。

2. 按照政策规定的标准定额补偿：一些地方政府已制定具体的户外广告设施拆除补偿标准定额，直接根据广告设施类型、档次和面积计算补偿金额。

3. 协商与谈判：在实际操作中，拆迁方和被拆迁方往往会进行协商和谈判，以确定双方都能接受的补偿金额。被拆迁方可提供广告设施证明、合同等材料支持其补偿要求。

二、商家不许店外经营违反了哪条法律

商家不许店外经营违反了《城市市容和环境卫生管理条例》第三十六条。该条例规定，未经城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意，擅自设置大型户外广告，影响市容的，或者未经批准擅自拆除环境卫生设施或者未按批准的拆迁方案进行拆迁的，会由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位责令其停止违法行为，限期清理、拆除或者采取其他补救措施，并可处以罚款。店外经营不仅影响到城市形象，占用城市人行道，影响行人通行，而且可能存在安全隐患。因此，商家不许店外经营是合法的，而店外经营则违反了相关法规。

三、城管部门治理移动广告牌的法律条款

关于城管部门治理移动广告牌的法律条款，以下是对相关法律规定的详细解读：

一、广告牌的设置与禁止情形

1. 设置要求：

根据《中华人民共和国广告法》第四十二条，明确规定了不得设置户外广告的几种情形，其中包括利用交通安全设施、交通标志的，以及影响市政公共设施等情形。这意味着，如果移动广告牌的设置违反了这些禁止性规定，城管部门有权进行治理。

2. 审批流程：

大型户外广告的设置，根据《城市市容和环境卫生管理条例》第十一条，必须征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意后，方可按照有关规定办理审批手续。未经批准擅自设置，将构成违法行为。

二、城管对广告牌的监管与处罚

1. 监管职责：

城管部门对户外广告有监管职责，确保其内容健康、外型美观，并定期维修、油饰或者拆除。对于违反规定设置的广告牌，城管部门有责任进行监管。

2. 违规处理：

根据《城市市容和环境卫生管理条例》第三十六条，对于未经城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意擅自设置大型户外广告，或者影响市容的行为，城管部门有权责令其停止违法行为，限期清理、拆除或者采取其他补救措施，并可处以罚款。

三、广告牌设置者的责任与义务

1. 合规性：

广告牌的设置者必须确保其内容真实、合法，不得含有虚假或违法信息。同时，广告牌的设计、材质和尺寸等也需符合相关规定，不得影响市容市貌。

2. 维护与更新：

设置者有责任定期对广告牌进行安全检查和维护，确保其结构安全、牢固。在内容需要更新时，也需确保新内容的合规性。

3. 法律责任：

如因广告牌设置不当或维护不善导致安全事故或损害他人权益的，设置者将承担相应的法律责任。

城管部门在治理移动广告牌时，将依据相关法律法规对广告牌的设置、审批、监管及设置者的责任与义务进行严格管理。任何违反规定的行为都将受到相应的法律制裁。因此，广告牌的设置者和管理者应严格遵守相关法律法规，确保广告牌的合规性和安全性。

四、政府要统一招牌可以不同意吗

政府要统一招牌，商家可以不同意。在城市中设置户外广告、标语牌等需要征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意，并按照相关规定办理审批手续。但这并不意味着政府可以强制商家更换招牌。如果政府提出统一招牌的要求，商家有权利进行协商和表达自己的意见。如果商家不同意更换招牌，政府应该尊重商家的选择，不能强制执行。当然，商家也需要遵守城市市容和环境卫生的相关规定，保持招牌的整洁和美观。

政府在推行统一招牌的政策时，应该与商家进行充分的沟通和协商，尊重商家的权益和意见，不能采取强制措施。同时，商家也应该积极配合政府的工作，共同维护城市的市容和环境卫生。

需要注意的是，如果商家认为政府的行为侵犯了自己的合法权益，可以通过法律途径进行维权，例如提起行政诉讼等。但维权过程中，应当遵守法律法规，理性表达诉求。

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内容来源参考：律临头条-商家不许店外经营违反了哪条法律,城管部门治理移动广告牌的法律条款

内容审核：袁海超律师

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