刘智杰律师:36户成拆迁户,拆迁房户口本上的人都有份吗

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一、拆迁房户口本上的人都有份吗

拆迁房户口本上的人并不一定都有份。拆迁补偿主要是根据被征收的房屋来进行补偿的，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此，补偿的主要依据是房屋，而不是户口本上的人数。

在具体的拆迁政策中，也可能会考虑到户籍人口的因素，但这并不是绝对的。例如，在某些地区，政府可能会根据户籍人口数量给予一定的安置补助，但这并不是拆迁补偿的主要部分。

拆迁补偿的具体规定可能因地区和政策的不同而有所差异。如果您面临拆迁问题，建议您详细了解当地的拆迁政策和规定，以便更好地了解自己的权益和待遇。如有需要，您也可以咨询专业的律师或法律顾问，以获取更具体和个性化的建议。

二、房子拆迁完了 户口本能不能分开

房子拆迁完后，户口本是可以分开的。但需要注意的是，一个户口本原则上不可以拆分为两个，户口登记以户为单位，一户家庭只允许拥有一个户口本。如果单独立户，可以将自己的户口从原家庭迁移出去，否则是不可以拆分为两个的。

在我国的户籍管理规定中，分户需要满足一定条件。根据公安机关的相关规定，分户是指公民因生活或居住条件发生变化，由一户分为数户的户口登记，需注明迁出或分户原因和日期。分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理，自建房等违章建筑不予分户。

因此，如果拆迁后的住房满足分户条件，即有两个以上的自然间且单独生活，那么可以向户籍所在地公安派出所提出申请分户。

另外，拆迁与户口是无关的。拆迁补偿主要与被拆迁房屋的价值有关，而与户口所在地无关。因此，即使户口本分开，也不会影响拆迁补偿的确定。

如果拆迁后满足分户条件，可以向户籍所在地公安派出所提出申请将户口本分开。但需要注意的是，分户并不会影响拆迁补偿的确定。

三、拆迁无房户认定条件

拆迁无房户的认定条件主要依据的是对无房户的定义及具体情形。无房户通常指的是在户籍所在地名下没有住房的家庭或个人。具体到拆迁无房户的认定，可以参照以下标准：

1. 家庭户无房认定：

家庭成员在户籍所在地名下都没有住房，这包括所有家庭成员，无论是夫妻、子女还是其他直系亲属。

2. 个人户无房认定：

个人在户籍所在地名下没有住房，即该个人在户籍所在地没有自己的房产。

3. 特殊情形下的无房户认定：

以办公室、招待所、旅社、仓库、营业性场所等作为宿舍的；

住临时搭盖的简易房的；

长期挂户于亲朋家中而在他处寄居或租住私房的；

因法院判决应限期迁出现住房屋而又无房搬迁的；

属于落实房屋政策需要搬迁而又无房搬离的。

这些特殊情形下的无房户，在拆迁时也应被视为无房户进行认定和补偿。对于无房户的拆迁补偿，通常包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等，具体补偿标准由市、县级人民政府根据当地实际情况制定。

需要注意的是，虽然《中华人民共和国户口登记条例》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规并未直接规定无房户的认定条件，但它们在户口迁移、房屋征收与补偿等方面提供了相关法律依据。在实际操作中，应参照当地政府的具体政策和规定进行无房户的认定和补偿工作。

四、吉祥村拆迁安置方案

吉祥村的拆迁安置方案主要包括以下几个方面：

持有《集体土地使用证》或宅基地批复文件的居民，其最大产权调换面积为267平方米。这是确定拆迁补偿的重要前提。

1. 集体经济组织成员：对于拥有《集体土地使用证》或宅基地批复文件，并且具有吉祥村户口、参与村集体经济分配且未享受过拆迁补偿的集体经济组织成员，每人将安置80平方米的住宅和20平方米的商铺。如果房屋面积在2层及以下超出安置面积部分，将按照市场评估价进行补偿。

2. 具有合法宅基地的居户和祖遗户：这类居民也将根据具体情况得到相应的补偿和安置。

3. 特定人群如户口迁出的大学生（不含研究生以上）、现役军人、服刑人员等，也有相应的补偿政策。

4. 对于居民户籍且未享受单位福利房，配偶为村集体经济分配的农户（被征地后安置工作的除外），每人还将额外安置40平方米的面积。

5. 姑娘户有特殊的安置政策，包括每户100平方米的安置面积和每人20平方米的商铺，同时根据安置面积按650元/平方米补差价。

6. 非住宅房屋将只进行补偿而不进行安置。

7. 装修部分将按照最低200元/平方米的标准进行补偿。

1. 货币化基准价定为9800元/平方米。根据选择货币化安置占总安置面积的比例，将给予不同额度的奖励，最高可达每户8万元。

2. 商铺不进行货币化补偿。

1. 过渡期定为36个月。期间，集体经济组织村民将获得800元/月/人的过渡费，若超过过渡期则增加至1600元/人/月。

2. 生活补助费为集体经济组织村民每人每月400元，一次性发放36个月。超过过渡期后仍然按照400元/月/人的标准发放。

3. 物价补贴为每人每月100元，同样一次性发放36个月。

1. 每户将获得2000元的搬家费。

2. 在通告发布后10天内签订协议并搬家的，每户将获得15万元的奖励，1120天内签协议并搬家的奖励8万元，2130天内签协议并搬家的奖励5万元。

3. 选择货币化补偿并在奖励期内签订协议的，根据货币化补偿面积占总安置面积的比例，还将获得额外的个人奖励。

吉祥村的拆迁安置方案综合考虑了各类居民的实际情况，制定了详细的补偿和安置政策，以确保拆迁工作的顺利进行，并最大程度地保障居民的合法权益。

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内容来源参考：律临头条-房子拆迁完了 户口本能不能分开,拆迁无房户认定条件

内容审核：刘智杰律师

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