王丹律师:骗拆迁户的方式,城投拆迁骗去拆迁户钱财说帮忙办理是真的吗

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一、城投拆迁骗去拆迁户钱财说帮忙办理是真的吗

在拆迁过程中，若遇到声称能帮忙办理拆迁并骗取钱财的情况，这极有可能是诈骗行为，用户应保持高度警惕，并立即采取行动维护自身合法权益。以下是对此问题的详细解答与分析：

一、明确结论：城投拆迁中骗取拆迁户钱财的行为涉嫌诈骗

在城投拆迁过程中，任何以帮忙办理拆迁为名骗取拆迁户钱财的行为，均涉嫌诈骗。这类行为不仅违反了法律法规，也严重损害了拆迁户的合法权益。拆迁户应提高警惕，切勿轻信此类承诺，以免上当受骗。

二、详细分析：应对拆迁诈骗的具体步骤

1. 立即收集证据

拆迁相关文件：包括拆迁公告、补偿安置方案、评估报告等，这些文件是证明拆迁合法性和补偿标准的重要依据。

沟通记录：保存与声称能帮忙办理拆迁人员的所有沟通记录，如谈话录音、短信、微信聊天记录等，这些记录可能成为证明欺诈行为的关键证据。

影像资料：拍摄被拆迁房屋及其周边环境的照片和视频，以及拆迁过程的记录，这些资料有助于直观反映房屋状况和拆迁情况。

合同协议：仔细审查与拆迁相关的合同或协议，特别是关于补偿安置的条款，确保无欺诈内容，并保留原件以备后续使用。

2. 咨询专业律师

及时寻求专业拆迁律师的帮助，律师将根据你的具体情况分析案情，评估权益受损情况，并探讨可能的法律救济途径。

律师将制定维权方案，包括但不限于向相关部门投诉、申请行政复议或提起诉讼等，以提高维权的成功率。

3. 向相关部门投诉与举报

拆迁管理部门：向当地的住房和城乡建设局、城市更新局等部门投诉声称能帮忙办理拆迁并骗取钱财的行为，请求调查处理。

公安机关：若诈骗行为涉嫌犯罪，应立即向公安机关报案，提供收集到的证据材料，协助警方调查取证。

4. 申请行政复议或提起行政诉讼

申请行政复议：若认为拆迁方的具体行政行为侵犯了合法权益，可在规定时间内向复议机关提出行政复议申请，附上详细证据材料。

提起行政诉讼：当行政复议无果或对结果不满时，可向人民法院提起行政诉讼，明确诉讼请求、事实和理由，并提供相关证据。

5. 保持冷静与理性

在整个维权过程中，务必保持冷静和理性，避免过激行为。相信法律和正义的力量，只要诉求合理合法，定能得到应有的支持和保护。

三、预防措施：提高警惕，防范拆迁诈骗

提高警惕：在面临拆迁等问题时，提高警惕，仔细阅读和理解相关文件和条款。

谨慎签字：如有任何疑虑或不明白的地方，不要急于签字或接受条件，及时咨询专业人士的意见和建议。

选择正规渠道：办理拆迁相关手续时，应选择正规渠道和官方机构，避免通过非正规途径办理，以免上当受骗。

二、办理安置房骗局是真的吗

办理安置房骗局确实存在，需高度警惕。以下是对此问题的详细分析：

一、骗局类型与手段

1. 虚构事实骗取签字：不法分子常谎称安置房即将回迁，利用拆迁户的迫切需求，通过虚假承诺诱导其提前签署协议。例如，声称“政府已批准项目，3个月内就能回迁”，实则项目可能因资金短缺、手续不全等原因停滞。

2. 伪造文件与视察：出示伪造的《安置房建设许可证》《开工通知书》等文件，甚至带人到假工地“视察”，以增强可信度。

3. 情感与利益施压：通过“早签字能优先选房”“拖下去会错过福利”等话术制造紧迫感，或承诺额外补偿、赠送车位等利益诱惑，但无书面依据。

二、法律认定与后果

1. 骗取行为的认定：根据相关法律，骗取安置房需满足主体资格不符、主观故意欺诈、实施具体欺骗行为（如虚构事实、隐瞒真相）、实际获取不当利益及造成公共利益损失等条件。

2. 法律责任：骗取安置房可能面临行政处罚，如罚款、取消安置资格；情节严重、数额较大的，还可能构成刑事犯罪，如诈骗罪，需依法追究刑事责任。

三、防范与维权措施

1. 核查官方信息：要求查看《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等五证原件，并通过住建局官网核实。

2. 警惕口头承诺：所有优惠条件必须写入合同，拒绝“私下补充协议”。

3. 实地考察进度：到自然资源局查询地块现状，确认是否已平整土地、打桩施工。

4. 法律维权途径：若已受骗，可保留证据（如录音、录像、协议文本等），联合其他受害者向纪委、信访局反映，或通过行政诉讼、刑事报案等途径维权。

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内容来源参考：律临头条-办理安置房骗局是真的吗,

内容审核：王丹律师

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