冯振兴律师:拆迁户能否有住房公积金,拆迁户不能拿公积金吗

在明小编 2026-06-12 15:39:38

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冯振兴律师

督导律师行政诉讼土地征收房屋拆迁

对行政法有浓厚的兴趣，长期钻研行政复议和行政诉讼等领域，具有深厚的理论基础。通过悉心研究和实践，在江浙沪地区的房屋拆迁征收、补偿与安置等业务领域方面积累了丰富的经验和资源，能够为当事人提供更好地处理征收拆迁纠纷的法律意见。。

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拆迁户能否有住房公积金,拆迁户不能拿公积金吗,拆迁户可以提公积金吗

一、拆迁户不能拿公积金吗

拆迁户可以提取住房公积金，但需要符合特定条件。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，其中包括购买、建造、翻建、大修自住住房的情形。对于拆迁户来说，如果其购买拆迁安置房，可以依据该条款提取住房公积金。

如果拆迁户选择使用住房公积金贷款购买拆迁安置房，也是被允许的。公积金贷款的流程包括申请、初审、评估和审核等步骤，通过这一流程，拆迁户可以获取住房公积金管理中心提供的贷款，用于购买自住住房。

拆迁户在符合相关条件的前提下，是可以提取或使用住房公积金的。这些条件主要包括购买、建造、翻建、大修自住住房等情形，以及符合住房公积金贷款的条件和流程。

二、政府安置的搬迁房可以用公积金吗

政府安置的搬迁房可以使用公积金。但需注意，只有拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地，那么该房屋可以办到产权证；如果安置房为集资的土地，则无法办理产权证。同时，购房者需要满足一定的条件，如具有行政区域内常住户口或有效居留身份，在申请贷款时，需正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，且新开户职工需正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上。

如果是拆迁置换房屋，且有超出置换面积需购买的情况，住房公积金缴存职工可以提取本人及配偶账户内的住房公积金余额，但提取的公积金余额不能超过购买部分的房款额。

政府安置的搬迁房在符合一定条件下是可以使用公积金的，但具体情况还需根据当地的政策规定而定。

三、拆迁回迁房不能享受公积金吗

拆迁回迁房在一定条件下是可以享受公积金的。

1）若拆迁安置房有超出置换面积需部分购买的，职工可以提取住房公积金余额，但提取的公积金余额不能超过购买部分房款额。2）购买回迁房时，如果因为所需要购买的房产面积房款增加而资金不足，也可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。但这类贷款是有限额的，并且流程相对复杂。

具体操作时，需要准备以下相关材料：身份证、户口本首页及本人页、有效婚姻关系证明（如结婚证）、拆迁补偿协议或回迁协议，以及交款发票或购房相关票据等。之后向市住房公积金管理中心提出申请，并填写《提取住房公积金申请审批表》。

拆迁回迁房在一定条件下是可以利用公积金的，但需要遵循一定的流程和规定。

四、已享受拆迁安置不可以补充住房公积金吗

已享受拆迁安置并不影响补充住房公积金，二者无直接关联，是否可补充公积金主要取决于当地政策及个人缴存情况。以下是对此问题的详细分析：

1）公积金的用途与缴存要求

1. 公积金用途：根据《住房公积金管理条例》，公积金主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，以及偿还购房贷款本息等住房相关支出。拆迁安置房若符合自住住房条件，理论上可以使用公积金。

2. 缴存要求：职工需按时、足额缴存住房公积金一定期限（通常为6个月或12个月以上），且账户状态正常，才具备使用公积金的资格。

2）拆迁安置房与公积金的关系

1. 已享受拆迁安置不影响公积金缴存：拆迁安置是政府对被拆迁户的补偿行为，与职工是否缴存公积金无直接联系。因此，已享受拆迁安置的职工，只要符合公积金缴存要求，仍可继续缴存并使用公积金。

2. 公积金可用于购买拆迁安置房：在符合当地公积金政策的前提下，职工可以使用公积金购买拆迁安置房。这通常要求拆迁安置房已取得合法产权，且购房行为得到公积金管理中心的认可。

3）特殊情况与注意事项

1. 手续不齐全或不符合政策：若拆迁安置房缺乏合法产权证明或相关购房手续不完整，或当地公积金政策明确规定不支持此类购房行为，则职工可能无法使用公积金。

2. 咨询当地公积金管理中心：由于不同地区公积金政策存在差异，建议职工在使用公积金前，先咨询当地公积金管理中心或专业律师，了解清楚相关政策及程序要求。

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内容来源参考：律临头条-政府安置的搬迁房可以用公积金吗,拆迁回迁房不能享受公积金吗

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