拆迁哪个角色，拆迁中村委会的角色跟法律责任

拆迁哪个角色，拆迁中村委会的角色跟法律责任

一、拆迁中村委会的角色跟法律责任

村委会在拆迁中既是村集体利益的代表，也是政府工作的协助者，同时承担监督职责，其角色多元且责任重大，需依法依规行事。

1）村集体利益的代表

1. 协商谈判：村委会代表村集体与征收方进行协商和谈判，参与征收补偿安置方案的制定，确保村集体利益不受损害。

2. 权益维护：在征收拆迁过程中，村委会需监督征收拆迁工作的合法性和公正性，确保村民的合法权益得到保障，防止村民的合法权益受到侵害，如对补偿资金发放和使用情况进行监督。

2）政府工作的协助者

1. 政策宣传：村委会需向村民宣传国家和地方政府的征地拆迁法律法规、政策标准，详细告知拆迁补偿标准、安置方式等，保障村民的知情权。

2. 协助执行：村委会需协助政府实施征收工作，如张贴征收公告，协助测量、评估，解释宣讲补偿安置政策，协助完成土地现状调查补偿登记，参与协商调解等。

3）监督者

1. 程序监督：村委会需监督政府拆迁部门的工作是否依法依规，确保拆迁过程公开、公平、公正。

2. 资金监督：村委会需监督村集体土地补偿款的分配、使用，保证专款专用，合理分配到村民手中，防止截留、挪用等违法行为的发生。

4）法律限制

村委会无权直接决定征收事项或代替村民签订补偿协议。根据《土地管理法》等规定，征收土地需由县级以上地方人民政府组织，并发布征收公告及补偿安置方案。若村委会擅自代签或分配补偿款，村民可通过向上级政府反映、向监察委举报或向法院提起诉讼等方式维权。

二、政府征收和个人拆迁有什么区别

政府进行拆迁的话，应该叫做征收。首先，征收和拆迁是两个时期的产物，虽然事情大抵相同，但是拆迁主体却不相同，前者是政府主导，后者是开发商主导，对应的法律分别是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《城市房屋拆迁管理条例》，后者与2011年被前者取代，因而老百姓们在说拆迁时，要区分是开发商还是征收办。其次，征收中会涉及很多政府部门，分工各不相同。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定：

“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。”再次，在不同进度中最重要的部门就是房屋征收部门，也就是房管局。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条规定：

“房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。”再次，就是这些政府机关会经过哪些程序：

1、征收应当符合规划，所以规划是最先开始的。“确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。”“制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。”

2、接着制定补偿方案并公布论证，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

3、拟定、发布征收决定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

4、调查登记确定征收范围并公告，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

5、进行评估并协商补偿内容。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

6、达成一致签订补偿协议，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

7、不能达成一致，会下达征收补偿决定。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

8、房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁哪个角色，，拆迁中村委会的角色跟法律责任 ”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：政府头条-拆迁哪个角色可以买房，做拆迁的

内容投稿：周菲洁

内容审核：杨念平律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。