拆迁哪个角色做好，拆迁中村委会的角色跟法律责任

拆迁哪个角色做好，拆迁中村委会的角色跟法律责任

一、拆迁中村委会的角色跟法律责任

村委会在拆迁中既是村集体利益的代表，也是政府工作的协助者，同时承担监督职责，其角色多元且责任重大，需依法依规行事。

1）村集体利益的代表

1. 协商谈判：村委会代表村集体与征收方进行协商和谈判，参与征收补偿安置方案的制定，确保村集体利益不受损害。

2. 权益维护：在征收拆迁过程中，村委会需监督征收拆迁工作的合法性和公正性，确保村民的合法权益得到保障，防止村民的合法权益受到侵害，如对补偿资金发放和使用情况进行监督。

2）政府工作的协助者

1. 政策宣传：村委会需向村民宣传国家和地方政府的征地拆迁法律法规、政策标准，详细告知拆迁补偿标准、安置方式等，保障村民的知情权。

2. 协助执行：村委会需协助政府实施征收工作，如张贴征收公告，协助测量、评估，解释宣讲补偿安置政策，协助完成土地现状调查补偿登记，参与协商调解等。

3）监督者

1. 程序监督：村委会需监督政府拆迁部门的工作是否依法依规，确保拆迁过程公开、公平、公正。

2. 资金监督：村委会需监督村集体土地补偿款的分配、使用，保证专款专用，合理分配到村民手中，防止截留、挪用等违法行为的发生。

4）法律限制

村委会无权直接决定征收事项或代替村民签订补偿协议。根据《土地管理法》等规定，征收土地需由县级以上地方人民政府组织，并发布征收公告及补偿安置方案。若村委会擅自代签或分配补偿款，村民可通过向上级政府反映、向监察委举报或向法院提起诉讼等方式维权。

二、房屋拆迁属于征收还是征用

房屋拆迁属于征收，具体理由如下：

1、土地征收是指国家为了公共利益的需要，运用国家强制力，按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权，并依法对被征收土地的原权利人，包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等给予补偿的活动。土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门。根据我国相关法律的规定，城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并对原房屋权利人包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等给予补偿、安置的活动。房屋拆迁的具体实施部门是各级建设行政主管部门。从土地所有权来说，征收是对土地所有权及地上建筑和附着物的征收，拆迁不涉及土地所有权问题，没有土地补偿金。

2、征用是指为了公共利益的需要，强制性地使用公民的私有财产。征收和征用的主要区别在于：

征收是所有权的改变，征用只是使用权的改变。征收是国家从被征收人手中取得了所有权，发生了所有权的转移

征用则是在紧急情况下对私有财产的强制性使用，在紧急情况结束后，要把被征用的财产归还给权利人。具体区别如下：

（1）在法律效果方面，征收得法律效果是私人或集体财产所有权得改变

征用的法律效果是私人或集体财产使用权的改变。

（2）在补偿方面，在征用的情况下，因为所有权没有转移，如果标的物没有毁损灭失，则返还原物即可

若毁损灭失，则应当予以补偿

在征收的情况下，因为所有权已经移转，因此不存在返还财产的问题，应当依照法定标准对征收人进行补偿。

（3）在适用条件方面，征用一般是在临时性、突发性的紧急状态中适用，如抢险、救灾、战争等

征用不一定失在紧急状态下采用，只要是为了公共利益的需要，依法定程序进行即可。

（4）在适用对象方面，征收的适用对象限于不动产

征用的对象包括不动产和动产。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。《中华人民共和国土地管理法》第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

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文章来源参考：政府头条-拆迁哪个角色最好玩，拆迁选择

内容投稿：沈悦岚

内容审核：孙志平律师

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