拆迁补偿哪个部门拿走，拆迁补偿协议签字以后钱也拿走了 这个房子就是拆迁方的了是吗

拆迁补偿哪个部门拿走，拆迁补偿协议签字以后钱也拿走了 这个房子就是拆迁方的了是吗

一、拆迁补偿协议签字以后钱也拿走了 这个房子就是拆迁方的了是吗

拆迁补偿协议签字且拿到补偿款后，房屋并不直接归拆迁方所有，而是需根据协议内容及法律规定来确定房屋的归属及后续处理方式。以下是对此问题的详细分析：

1）拆迁补偿协议的性质与作用

1. 协议内容：拆迁补偿协议是拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿、安置等事项达成的一致意见。它详细记录了双方的权利和义务，包括补偿方式、金额、支付时间以及房屋的交付条件等。

2. 法律效力：协议一旦签署，即具有法律效力，双方需严格遵守。但这并不意味着房屋立即归拆迁方所有，而是需按照协议约定的条件和程序进行房屋的交付和产权变更。

2）房屋归属的确定

1. 产权变更：在拆迁补偿协议中，通常会约定房屋的交付时间和产权变更的条件。只有在满足这些条件后，房屋的产权才会正式变更至拆迁方或其指定方名下。

2. 交付与验收：被拆迁方在收到补偿款后，需按照协议约定的时间将房屋交付给拆迁方。拆迁方在接收房屋时，会进行验收，确保房屋符合协议约定的条件。

3）特殊情况的处理

1. 协议撤销：若拆迁补偿协议存在重大误解、欺诈、胁迫或显失公平等情形，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条、第一百四十八条、第一百五十条和第一百五十一条，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销协议。

2. 违约责任：若拆迁方未按协议约定支付补偿款或未履行其他义务，被拆迁方有权要求其承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

二、父母的房子拆迁女儿有份吗

父母的房子拆迁女儿有份。父母拆房女儿具有产权、继承权或村民资格的有份。男女平等，房屋拆迁补偿的分配权不分男女，女儿属于被拆迁人的、女儿不属于被拆迁人但在父母去世后作为遗产继承的、女儿外嫁时户口未迁出或迁出后再次迁回原集体的有权享有拆迁补偿。法律依据：

《土地管理法实施条例》第三十二条省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。哪些人有权分割拆迁补偿款1、在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已经实际居住一年以上，并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人

2、具有住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使说居住还没到一年，也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后，一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额

3、无住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的，就有权分割

4、在被拆迁公有住房处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也还没有取得福利性房屋的

5、房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有住房的，且在本市他处也没有福利性房屋的。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎王某某与王某某等确认合同效力纠纷一审民事判决书

本案为一起确认合同效力纠纷案件，王锐某某向本院提出诉讼请求：

1.依法确认王锐某某与王瑞某某、王某某、秦某某、王某某于2022年4月18日共同签署的拆迁分配协议书有效；

2.本案诉讼费由王瑞某某、王某某、秦某某、王某某共同承担。

王锐某某认为，拆迁分配协议系全体家庭成员之间经充分、平等协商后的真实意思表示，未违背法律、行政法规的强制性规定，未违背公序良俗，未遗漏关键继承人，从协议签订的时间、地点、参与人看，各协议相对人也均尽到了全部的注意义务，几方协议人对于父母名下遗产及对应转化的拆迁利益均已做出明确具体的份额约定，且已部分实际履行。

确认王锐某某与王瑞某某、王某某、秦某某、王某某于2022年4月18日签订的《拆迁分配协议书》有效，（于本判决生效之日起七日内交纳）。

✎杜某某、铁力市恒信房地产开发有限责任公司合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，铁力恒信公司于2013年8月与原开发商冯某某合作承建洼兴镇鑫贵家园小区，原告杜某某是与冯某某达成拆迁协议，大致内容为冯某某以30万元价款购买杜某某的房屋，已支付十万元，剩余二十万元卖房后给齐，并出具欠条。

被告铁力市恒信房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告杜某某房屋回迁款84000元，案件受理费950元，已经减半收取，由被告铁力市恒信房地产开发有限责任公司负担。

✎田某某等与吴某某等合同纠纷一审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，程某某、田某某向本院提出诉讼请求：

1.撤销二原告与二被告于2021年11月3日签订的《协议书》；

2.本案诉讼费用由二被告负担。

拆迁办人员称在扣除购买安置房屋款项后，将原告拆迁款中的70万元直接划拨给二被告，剩余补偿款578262元再支付给二原告所有。

案件受理费5400元，由程某某、田某某负担（已交纳），驳回程某某、田某某的诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

※中华人民共和国民法典:第一百五十一条

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

※中华人民共和国民法典:第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

※中华人民共和国民法典:第一百五十条

一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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文章来源参考：政府头条-拆迁补偿哪个部门拿走的，拆迁补偿款找谁要

内容投稿：秦慧

内容审核：刘鑫律师

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