赵权律师
具有多年法律工作经验，长期任职于大中型企业，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷，同时对企业合规管理、企业运营风险管控、民商事纠纷具有丰富工作经验。
土地转让属于财产转让吗，转让承包的土地属于财产性收入吗
一、转让承包的土地属于财产性收入吗
转让承包的土地所获得的收入，属于财产转让收入。这一结论基于以下分析：
1）财产转让收入的定义
财产转让收入是指个人或单位通过出售、交换、赠与等方式，将其拥有的财产权利转让给他人，并由此所获得的收入。在土地承包经营权的转让过程中，原承包方将其土地承包经营权转让给受让方，从而获得了相应的经济收益，这符合财产转让收入的定义。
2）相关法规支持
虽然直接的法律依据中并未明确提及“转让承包土地属于财产性收入”，但根据《土地增值税暂行条例》等相关法规，转让土地使用权需要缴纳土地增值税，这表明国家将此类交易视为财产转让行为，并对其产生的收入进行税收征管。因此，从法规层面可以推断出，转让承包土地所获得的收入属于财产转让收入。
3）实际操作与认定
在实际操作中，当承包方将土地承包经营权转让给受让方时，双方会签订转让合同，并明确转让价格、支付方式等条款。转让完成后，原承包方将获得一笔经济收益，这笔收益即为其财产转让收入。同时，受让方将取得土地承包经营权，并承担相应的义务和责任。
转让承包的土地所获得的收入属于财产转让收入。
二、地方财政收入包括土地出让金吗
法律分析：
地方财政收入包括两个方面，一是一般预算收入，也就是税收、非税等
二是基金收入，土地出让金属于基金，而且是基金的重要构成部分，尤其对地方很重要，因为地方建设很大的一部分资金就是靠卖地，也就是土地出让收入来支撑的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
三、转让土地使用权属于什么收入?
转让土地使用权属于财产转让收入。
所谓财产转让收入，指的是纳税人有偿转让各类财产取得的收入，包括转让固定资产、有价证券、股权以及其他财产而取得的收入。
需要注意的是，转让土地使用权取得的财产转让收入是需要交税的，需要缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税、企业所得税、印花税等。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地转让属于财产转让吗，转让承包的土地属于财产性收入吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地转让属于财产转让吗为什么，转让土地使用权属于什么资产
内容投稿：马安晴
内容审核：赵权律师
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