承包土地入股是否作价，农民可以以土地承包权入股吗

承包土地入股是否作价，农民可以以土地承包权入股吗

一、农民可以以土地承包权入股吗

农民可以以土地承包权入股。这一行为基于《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，允许承包方用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并通过流转（包括入股）方式实现土地经营权的利用。以下是详细分析：

1）法律依据

1.《农村土地承包法》：该法明确规定了土地经营权流转的合法性，包括出租、入股等方式。承包方有权依法自主决定土地经营权是否流转，以及流转的对象、方式、期限等，这为农民以土地承包权入股提供了法律基础。

2）入股方式与程序

1. 入股方式：农民可以将土地承包经营权量化为股份，加入公司或合作社等经济组织，从事农业生产经营活动，并按股享受收益分配。

2. 入股程序：

▷ 协商：农民与接受入股方就入股事宜进行充分沟通，达成初步意向。

▷ 评估与作价：对土地承包经营权进行价值评估，确定入股份额或比例。

▷ 签订合同：明确双方权利义务，包括入股土地情况、期限、股金及收益分配等。

▷ 备案与登记：向发包方备案，并办理相关公司注册和股权登记手续。

3）风险防控与权益保障

1. 风险防控：农民在入股前应充分了解接受入股方的经营状况和市场风险，建立合理的风险防控机制，如购买农业保险等。

2. 权益保障：农民应仔细审查合同条款，特别是收益分配和违约责任部分，确保自身合法权益得到保障。同时，有权监督接受入股方的经营管理，要求定期公布财务状况。

二、土地承包经营权可以作为出资吗

土地承包经营权可以用作出资，我国《公司法》规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

1）要明确出资额及出资方式

根据《公司法》的相关规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资

但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。而且，全部股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。所以，一定要明确股东的出资方式和金额。

如涉及以土地使用权及房产作为出资方式，出让方应当保证所拥有的土地使用权及房屋所有权均系经合法方式取得，并合法拥有，可以被依法自由转让。

《公司法》第二十六条注册资本

有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。

第二十七条出资方式

股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资

但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

2）公司法关于股东出资有怎样的规定

公司法关于股东出资的规定如下：

1）股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资

但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

2）如果以非货币出资的，应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

3）股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户

以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。

4）如果股东没有足额出资的，要向公司足额缴纳外，而且还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

【本文关联的相关法律依据】

《公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

三、土地承包经营权能否作为出资投入

土地承包经营权可以作为出资投入。

法律规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

以土地承包经营权出资入股，就是流转土地经营权的一种方式。

不过，用土地承包经营权出资要遵循相关规定和程序。

要签订书面合同，明确双方权利义务、出资期限、收益分配等内容。

同时不能改变土地所有权性质和土地的农业用途，确保耕地不“非农化”“非粮化”。

此外，流转期限不能超过土地承包期的剩余期限。

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文章来源参考：政府头条-承包土地入股是否作价合法，土地承包经营权入股合同纠纷

内容投稿：曹南晨

内容审核：王彤律师

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