拆迁双置换哪个部门章，房屋置换最新政策哪个部门负责

拆迁双置换哪个部门章，房屋置换最新政策哪个部门负责

一、房屋置换最新政策哪个部门负责

房屋置换最新政策中，负责部门主要是市、县级人民政府确定的房屋征收部门。以下是对此问题的详细解答：

1）主要责任部门

1. 市、县级人民政府：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。这包括做出房屋征收决定、制定并公布征收补偿方案等核心职责。

2. 房屋征收部门：市、县级人民政府确定的房屋征收部门具体负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。这涵盖了拟定征收补偿方案、组织调查登记、签订补偿协议等关键环节。

2）相关部门协作

1. 其他有关部门：市、县级人民政府有关部门应依照条例规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。例如，自然资源部门负责土地管理和规划，财政部门提供资金支持和监管等。

2. 乡镇政府或街道办：在房屋征收过程中，乡镇政府或街道办可能承担一定的协助工作，如组织对征收范围内房屋的调查登记等，但并非主要的征收实施主体。

3）政策实施与监督

房屋置换政策的具体实施需遵循相关法律法规，确保程序的合法性和公正性。同时，政府及各部门应接受社会监督，确保征收工作的公开透明，保障被征收人的合法权益。

二、农村的房屋所有权证在哪里办

农村房屋所有权证在乡建办办理。程序就是：

建房户向村委会提出建房申请

村委会审核同意，签字盖章

向乡乡建办提出申请

乡建办工作人员实地踏看，同意建房

到乡建办领取房屋建设申请表

经乡建办签字同意

乡主管领导签字盖章，核实同意

交县规划建设局审批

建房户领取产权证。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、一般拆迁房屋如何置换

(一)置换登记

凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料，委托置换的，还需提供委托授权书。

凡置换的房屋须作价格评估，评估中的初评，必须上门实地详细勘察，再经过专业人员的认真计算，进行复评，得出需置换房屋得评估价格。

房屋置换人须提供配合并告之该物业的客观情况。

凡确定置换意向的居民，在得到原物业评估价格后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。

房屋置换委托后，由置换公司的专人具体负责为居民服务，推荐房源或寻找下家，陪同实地看房，直至居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书，确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利及义务。

房屋置换委托人可以自行办理或委托房屋置换公司代办。

在房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理有关手续，完成房屋交割的全过程。

委托置换的房屋交付下家使用或由置换公司保存时，新置换的房屋在交割验收时，必须具备三个条件：

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎赵某某与镇江市润州区人民政府行政征收一审行政判决书

本案为一起行政征收案件，3、镇江市私有房屋所有权登记申请表。

变更被告镇江市润州区人民政府于2019年7月3日作出镇润政2019]51号《镇江市润州区人民政府国有土地上房屋征收补偿决定书》决定主文第一项、第二项为：

“方案一：

若被征收人赵某某选择产权调换，房屋征收部门给予安置房屋605.43平方米，即滨江花城*安置房，面积180.78平方米，方案二：

若被征收人赵某某选择货币补偿，房屋征收部门支付被征收人赵某某各项补偿款共计人民币3350000元（含房屋补偿款、装饰装修及附属物补偿款、搬迁费、临时安置补偿费、移位费、其他补助等）。

✎赖某某、金沙县鼓场街道办事处等合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，上诉人赖某某上诉请求：

一，依法改判由被上诉人自2013年9月20日起每年向上诉人支付25000元补偿费，直至被上诉人交付合格的商业用房为止，或将本案发回重审；

二，本案二全部诉讼费用由被上诉人承担。

2、本案中《房屋产权置换补偿安置协议》实质上是一种行政合同，行政合同中行政主体相对行政相对人享有行政优益权，但同时行政机关也须全面履行行政合同，而本案中《房屋产权置换补偿安置协议》的主体明确，权利与义务明确，在上诉人与被上诉人间达成协议后，被上诉人的工作人员（如康某某等）全面核实了涉案权利与义务，在《赖某某（编号：

C-09）房屋产权转换补偿详表》的第14、15项对上诉人营业收入予以了核定并支付，其实质是认可营业收入损失存在的，其仅以两年体现是因其预估两年会解决，故先支付两年的营业损失。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费2900.00元，由赖某某负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※国有土地上房屋征收与补偿条例:第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

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文章来源参考：政府头条-政府拆迁置换，拆迁置换产权

内容投稿：傅若婉

内容审核：闫会东律师

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