房屋征收被判决后怎么办,拆迁行政补偿官司赢了后会怎么样

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房屋征收被判决后怎么办,拆迁行政补偿官司赢了后会怎么样

一、拆迁行政补偿官司赢了后会怎么样

拆迁行政补偿官司胜诉后,被拆迁人需采取以下措施确保权益实现:

1)明确判决内容

1. 详细研读判决书:需明确判决支持的补偿形式(货币补偿或产权调换)、具体金额、支付方式、支付期限及产权调换房屋的位置、面积、交付时间等关键信息。

2. 确认其他权益:如搬迁补助费、临时安置补助费等补偿费用的给付,以及要求拆迁方停止侵权行为等事项。

2)与拆迁方沟通履行

1. 主动联系拆迁方:通过书面函件、电话等方式提醒其按判决书履行义务,并保留沟通记录。

2. 协商履行细节:针对补偿款支付,协商具体时间与方式;针对产权调换房屋,明确交接手续办理时间与流程。

3)监督履行情况

1. 按时间节点跟进:根据判决书规定的履行期限,密切关注拆迁方履行进度,如补偿款支付是否到位。

2. 实地查看房屋:对于产权调换房屋,实地查看建设进度与质量,发现问题及时要求整改。

4)申请强制执行(若对方不履行)

1. 申请条件:拆迁方在履行期限内未履行义务,被拆迁人有权在两年内(自判决书规定履行期间最后一日起计算)向法院申请强制执行。

2. 准备材料:包括生效判决书原件及复印件、身份证明材料、拆迁方财产状况证明材料等。

3. 配合执行过程:积极协助法院查找拆迁方财产线索,配合查封、拍卖等执行措施。

5)关注后续征收工作

1. 办理相关手续:领取补偿款后确认到账情况,及时办理产权调换房屋的产权登记手续。

2. 跟进其他补偿事项:如设备迁移费用、停产停业损失补偿等,发现遗漏或未足额补偿及时协商或通过法律途径维权。

6)寻求法律救济(如必要)

若对征收决定或补偿方案不服,认为权益仍受侵害,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

二、房屋征收过程中能否强制拆迁

法律分析:

可以强制拆迁,被征收人不服征收补偿决定,在法定期限内又不提前行政复议或者行政诉讼的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府就可以向人民法院申请强制拆迁。但是征收部门及其工作人员不能采取中断供水、供热、供气、供电等措施迫使被征收人搬迁,否则需要承担相应的法律责任。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例 》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任

尚不构成犯罪的,依法给予处分

构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

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文章来源参考:政府头条-房屋征收被判决后怎么办理,房屋征收裁决

内容投稿:喻依

内容审核:金长胜律师

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