对拆迁评估报告存有异议怎么办，对拆迁评估结果不满意怎么办

对拆迁评估报告存有异议怎么办，对拆迁评估结果不满意怎么办

一、对拆迁评估结果不满意怎么办

对拆迁评估结果不满意，可以采取以下措施：

1）申请复核评估

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。因此，如果对拆迁评估结果不满意，首先可以向进行评估的房地产价格评估机构提出复核评估的申请。

2）申请鉴定

如果经过复核评估后，仍然对结果不满意，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这将由专家委员会对评估结果进行进一步的专业审查和评价。

3）考虑法律途径

如果通过复核评估和鉴定仍然无法解决问题，被征收人还可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自己的合法权益。

在处理拆迁评估结果不满意的问题时，建议保持冷静，理性对待，并通过合法途径寻求解决方案。同时，也要注意保留好相关证据，以便在需要时进行维权。

二、房屋拆迁怎么评估

一般采用市场比较法，未来收益法，以及基准地价法 进行房屋拆迁的评估。 还有成本材料法等，但是因社会变迁以及实践需要一般不会采用。

法律依据：

《国有土地上房屋征收评估办法》第九条房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎刘某某诉大安市人民政府征收或者征用房屋一审行政判决书

本案为一起行政征收案件，原告刘某某诉讼请求：

1.请求法院依法判决撤销被告作出的大政征补［2020］第1号房屋征收补偿决定；

2.本案诉讼费用由被告承担。

信诚评估公司针对被征收房屋除了信诚征字第2019]002-126号房地产征收估价报告书以外，在2017年5月15日还做出了两份同为泰某某政字［2017］第003-126号的征收补偿分户报告书，其中两份报告书的现居住人分别为孙某某和刘某某和，且评估价格也不相同，同日作出的同字号报告书，存在两个不同结果。

案件受理费50.00元，由原告刘某某负担，驳回原告刘某某的诉讼请求。

✎陈某某某和与泉州市洛江区人民政府双阳街道办事处行政赔偿赔偿判决书

本案为一起行政补偿案件，原告陈某某某诉称，诉讼请求：

1.判决被告双阳街道办事处未在法律规定期限内履行依法处理行政赔偿申请的法定职责违法；

2.判决被告双阳街道办事处赔偿原告陈某某某因其违法强拆行为造成的损失：

1722237元（实际数字以判决之日具体核算）。

3.关于赔偿价值认定的依据的规范性文件阳侨场96]004号《双阳华侨农场关于旧房拆迁、清退的规定》、泉某某政2005]69号《双阳镇人民政府关于加强华侨农场归侨住房管理的补充通知》进行审查并依法废除。

原告依《泉州市洛江区人民政府关于阳江片区房屋征收补偿安置实施方案》可获得房屋面积80+64=144平方米，补偿金额245400元，因被告违法行为导致原告无法得到安置房屋和补偿实际金额，依法应增加赔偿补偿实际金额银行存款利息245400元*2.75%*3年=18405元.共合计263805元参照2020年1-7月同地段南益清源春晓成交均价10128元，原告购置144平方米需付1458432元。

被告泉州市洛江区人民政府双阳街道办事处应于本判决生效之日起十五日内赔偿原告陈某某某因房屋被违法强制拆除造成的各项经济损失人民币70029.80元，确认被告泉州市洛江区人民政府双阳街道办事处未在法定期限内对原告陈某某某提出的行政赔偿申请作出是否赔偿的决定的行为违法。

✎王某某与丹东市振安区人民政府、丹东市人民政府一审行政判决书

本案为一起行政征收案件，5、房产证，证明被告选定房屋价格评估机构程序不合法，没有通知被征收人王某某参加，王某某对此也不知情，所以被诉催领补偿通知程序违法，应予撤销。

案件受理费50元，由原告王某某负担，驳回原告王某某的诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※国有土地上房屋征收与补偿条例:第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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文章来源参考：政府头条-对拆迁评估报告存有异议怎么办呢，拆迁评估报告给拆迁人吗

内容投稿：韦婉依

内容审核：周铭律师

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