李银磊律师
中国民航大学法学本科毕业，现为北京在明律师事务所执业律师。从事法律服务行业多年，具备扎实的法学理论基础和相当丰富的征收拆迁经验。目前，已协办北京、天津、河北、河南、浙江、湖北、陕西、贵州、山东、安徽等地区诸多征地拆迁案件。
多次土地转让怎么处理合法，一块土地多次转让违法吗
一、一块土地多次转让违法吗
一块土地多次转让是否违法，需根据具体情况及法律规定来判断。以下是对此问题的详细分析：
1）土地转让的基本原则
1.合法转让的前提：土地转让必须合法拥有土地使用权，并符合政府规划，不得擅自改变土地用途。同时，必须办理完善的转让手续并交清相关税费。
2. 多次转让的合法性：土地使用权可以依法多次转让，但每次转让都必须满足法律规定的条件，并办理相应的手续。
2）不同类型土地的转让规定
1. 国有土地转让：
▷ 以出让方式取得土地使用权的，转让时需满足已完成开发投资总额的25%以上等条件，并签订书面转让合同，办理变更登记手续。
▷ 以划拨方式取得土地使用权的，转让需经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并补交土地使用权出让金。
▷多次转让的合法性：在满足上述条件的前提下，国有土地使用权可以依法多次转让。
2. 集体土地转让：
▷ 集体经营性建设用地需符合土地利用总体规划、城乡规划，并经依法登记后，可通过出让、出租等方式交由单位或个人使用。
▷ 农村土地承包经营权人可依法将土地承包经营权互换、转让，但需签订书面合同并向发包方备案。
▷ 多次转让的合法性：集体土地使用权在符合上述规定的前提下，也可以依法多次转让。但需注意，宅基地使用权一般仅限于本集体经济组织内部成员之间转让。
3）违法转让的法律后果
若土地转让未满足法律规定的条件或未办理相应手续，则可能构成违法转让。违法转让土地使用权的，将承担行政责任、民事责任，甚至刑事责任。
二、非法转让、倒卖土地使用权罪判几年?
法律分析：
非法转让、倒卖土地使用权罪一般判处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金
情节特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》 第二百二十八条 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
三、非法转让倒卖土地使用权罪多次规定是什么?
非法转让倒卖土地使用权罪多次规定是将会被判处三年以下的有期徒刑，在土地流转过程中有很多非法 转让土地的行为，我国相关法律法规对违反土地的行为做了以下规定：
(1)《土地管理法》第七十三条的规定，对买卖或者以其他形式非法转让土地行为，要没收非法转让土地的违法所得，擅自将农用地改为建设用地的，视土地利用总体规划情况，限期拆除或没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处非法所得50%以下罚款;(2)《城市房地产管理法》第六十六条的规定，非法转让以出让方式取得的土地使用权的，没收违法所得，可以并处罚款;
(3)《城市房地产管理法》第六十七条的规定，非法转让已划拨方式取得的使用权的，责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得，可以并处罚款;
(4)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十六条的规定，非法转让划拨土地使用权的，没收非法收入，并根据情节处以罚款。
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文章来源参考：政府头条-多次土地转让怎么处理合法呢，土地承包经营权多次流转吗?
内容投稿：吴和
内容审核：李银磊律师
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