金明宇律师
深耕行政诉讼领域，专注于征地拆迁方面，代理相关案件达100余件，涵盖了行政案件类型的大部分，主要有国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁等，对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
如何收回农村土地使用权，村委会如何收回被村民侵占的村集体土地
一、村委会如何收回被村民侵占的村集体土地
村委会收回被村民侵占的村集体土地，需遵循相关法律法规，并确保程序的合法性与正当性。以下是具体的分析：
1）法律依据与原则
1.法律依据：主要依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定。这些法律明确了土地的所有权、使用权以及发包、承包等法律关系，为村委会收回被侵占土地提供了法律基础。
2. 原则：在收回土地的过程中，应尊重村民的合法权益，遵循公平、公正、公开的原则，确保程序的合法性与透明性。
2）收回土地的具体情形与程序
1. 具体情形：
▷ 村民未按照批准的用途使用土地，或违反《土地承包法》规定对承包地造成严重破坏的，村委会有权依法收回土地。
▷ 承包户连续抛荒两年及以上的承包地，村委会有权直接收回。
▷ 因建设乡村公共设施和公益性企业需要，或因注销、搬迁等原因停止使用土地的，经批准，农村集体可收回土地使用权。
2.程序：
▷ 调查与取证：村委会应首先对被侵占土地的情况进行调查，收集相关证据，确保事实清楚、证据确凿。
▷ 协商与通知：在确认土地被侵占后，村委会应与侵占土地的村民进行协商，要求其归还土地。同时，应书面通知侵占者，明确告知其归还土地的期限和后果。
▷ 决策与执行：若协商无果，村委会应依据相关法律法规，通过村民会议或村民代表会议进行决策，决定是否收回土地。决策通过后，应依法执行收回土地的决定，确保土地的顺利回归。
3）注意事项
1. 尊重村民权益：在收回土地的过程中，应充分尊重村民的合法权益，避免损害其正当利益。
2. 依法依规操作：村委会应严格按照法律法规和程序进行操作，确保收回土地的合法性与正当性。
3. 做好善后工作：收回土地后，村委会应做好土地的后续管理工作，确保土地的合理利用和保护。
村委会收回被村民侵占的村集体土地，需遵循相关法律法规和程序，确保操作的合法性与正当性。同时，应充分尊重村民的合法权益，做好善后工作，确保土地的合理利用和保护。
二、村里有权把土地收回吗
村里没有特殊情况下不能收回农民的土地。在正常的承包期内土地属于农民自己所有。在租赁合同约定的使用年限届满前，国家不收回承租土地的使用权
国家因社会公共利益的需要，可以提前收回承租土地使用权，但必须依照法律规定的程序进行，并给承租人以合理补偿。承租土地使用权期满，承租人未申请续期或者申请续期未获批准的，国家可依法无偿收回承租土地使用权，并可要求承租人拆除所承租土地上的建筑物、构筑物，恢复土地原状。《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条 （一）、发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地
（二）、监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地
（三）、制止承包方损害承包地和农业资源的行为
（四）、法律、行政法规规定的其他权利。第二十七条 承包期内，发包方不得收回承包地。 国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。 承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。 承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。《中华人民共和国土地管理法》第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种
一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费
连续一年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权
该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
三、村集体土地使用权收回情形有哪些?
村集体土地使用权收回情形有：
(一)承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的。 (二)承包期内，承包方提出书面申请，自愿放弃全部承包土地的。 (三)承包土地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权全部丧失的。 (四)承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。 (五)其他收回土地承包经营权证的情形。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“如何收回农村土地使用权，村委会如何收回被村民侵占的村集体土地”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-如何收回农村土地使用权证，收回农村土地承包权的法定程序
内容投稿：袁夏依
内容审核：金明宇律师
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