郭一卒律师
师从中国民法学泰斗江平教授，后又跟随中国政法大学现任副校长常保国教授研读行政法、行政诉讼法，毕业至今从事法律工作多年。在公司法、房地产领域以及行政法等各类诉讼案件及公司法务、合同审核等法律业务上，具有丰富的经验。
占用土地补偿协议书，占地补偿协议书中谁是甲方 谁是乙方
一、占地补偿协议书中谁是甲方 谁是乙方
在占地补偿协议书中，甲方和乙方的身份并不是由法律直接规定的，而是根据具体的合同内容和双方当事人在合同中的地位来确定的。一般而言，可以从以下几个方面来理解：
1）甲方乙方的通常含义
1. 甲方：在合同中，甲方通常是提出目标或需求的一方，也往往是出资方或主导方，负责提出要实现的目标或需求，并在合同执行过程中起主导作用。
2. 乙方：乙方则通常是负责实现甲方提出的目标或需求的一方，也就是劳务方或执行方，根据合同的约定完成具体的工作或任务，并据此获取相应的报酬或利益。
2）占地补偿协议书中的甲方乙方
在占地补偿协议书中，甲方和乙方的身份可能因具体情况而异。但一般来说：
1. 甲方：可能是土地的所有者或使用者，即被占地的一方，他们因为土地被占用而需要获得补偿。甲方在协议中通常会提出补偿的具体要求和标准。
2. 乙方：可能是占用土地的单位或个人，即占地的一方。乙方在协议中需要按照甲方的要求和标准支付相应的补偿费用，并可能承担其他相关的责任和义务。
3）法律依据与合同自由原则
虽然法律没有直接规定占地补偿协议书中甲方和乙方的具体身份，但根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。因此，在占地补偿协议书中，甲方和乙方的身份及各自的权利和义务应由双方当事人根据实际情况协商确定，并明确约定在合同中。
占地补偿协议书中的甲方和乙方身份并不是固定的，而是根据具体的合同内容和双方当事人在合同中的地位来确定的。双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则协商签订合同，并明确各自的权利和义务。
二、拆迁补偿协议的性质
法律分析：
房屋征收补偿协议的主体一方是政府，另一方是被征收人，所遵守的规划，不是民事法律规划，而是行政规则，故该协议的性质属于行政合同。被征收人反悔，所提起的诉讼应当是行政诉讼
被征收人拒不执行协议，政府可以依法申请强制执行。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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文章来源参考：政府头条-占用土地补偿协议书格式怎么写，土地占用补偿相关政策2020
内容投稿：纪雨
内容审核：郭一卒律师
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