长垣市土地征收补偿标准，清苗费补偿标准

长垣市土地征收补偿标准，清苗费补偿标准

一、清苗费补偿标准

清苗费，通常规范表述为青苗补偿费，其补偿标准因地区、作物种类、生长阶段及市场情况等多种因素而异，具体标准由省、自治区、直辖市政府根据当地实际情况制定并公告。以下是对青苗补偿费标准的详细解答：

1）青苗补偿费的法律依据与原则

▷法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，征收土地应当依法及时足额支付包括青苗补偿费在内的各项费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

▷ 补偿原则：青苗补偿费的标准制定应遵循公平、合理、及时的原则，确保被征地农民的合法权益得到充分保障。具体标准由省、自治区、直辖市制定，会综合考虑多种因素来确定具体的补偿数额。

2）青苗补偿费的常见确定因素及标准

1. 青苗种类：

▷ 不同种类的青苗，其补偿标准不同。粮食作物与经济作物会区分对待，经济价值较高的作物补偿标准相应提高。例如，花卉、特色水果等经济价值较高的作物，其补偿标准可能会高于普通粮食作物。

2.青苗生长阶段：

▷ 青苗的生长阶段影响补偿标准。处于盛果期的果树补偿标准高于幼龄期，因其能产生更高的经济效益。对于刚刚播种的农作物，可能按季产值的三分之一补偿工本费；处于成长期的农作物，按实际损失计算补偿费用；快要收获的农作物，可能按收获后的产值扣除成本后确定补偿，或给予接近成熟农作物产值的补偿。

3.种植密度：

▷ 合理的种植密度对补偿标准有正面影响。种植密度过高或过低都可能影响补偿数额。过高的种植密度可能导致作物生长不良，影响产量和品质，从而影响补偿标准；过低的种植密度则可能浪费土地资源，同样不利于补偿标准的确定。

4.土地年产值：

▷ 土地前几年的平均年产值是确定青苗补偿费的重要参考依据之一。补偿费可按土地年产值的一定比例确定。例如，某地区小麦前三年平均年产值为每亩1000元，若补偿倍数为1.5倍，则青苗补偿费为每亩1500元。

5.市场价格：

▷ 市场价格的波动直接影响青苗补偿费。补偿时会参考当地市场上同类青苗的价格行情。对于经济价值较高、市场价格波动较大的农作物，如花卉、特色水果等，可能参考市场价格来确定补偿费。

3）青苗补偿费的具体计算方式

▷按产值计算：

▷ 青苗补偿费一般按被征收土地上的农作物一季产值计算，具体数值因地区、作物种类及生长阶段等因素而异。例如，水稻可能按一季产值800▷1500元/亩进行补偿，小麦可能按600▷1200元/亩进行补偿。

▷按面积计算：

▷ 在某些地区，青苗补偿费也可能按被征收土地的面积计算，给出具体的补偿标准（如XX元/亩）。例如，山东省全省粮食作物一季补偿价格为1000~2500元/亩，平均值1735元/亩。

▷按株或棵计算：

▷ 对于果树等多年生作物，可能根据树木的种类、树龄、产量等因素综合确定补偿标准，按株或棵进行补偿。例如，广州市的长生青苗补偿标准在420元~20000元/棵不等，具体取决于植物种类和胸径等因素。

4）具体地区的青苗补偿费标准示例

▷山东省：

▷ 全省粮食作物一季补偿价格为1000~2500元/亩，平均值1735元/亩。这一标准综合考虑了粮食作物的种类、生长阶段及市场价格等因素。

▷广州市：

▷ 分为“一般青苗补偿”和“长生青苗补偿”，补偿标准在420元~20000元/棵不等，具体取决于植物种类和胸径等因素。这一标准体现了对不同种类青苗的差异化补偿。

▷河南省长垣市：

▷ 夏季作物青苗补偿费为1017元/亩，秋季作物为1128元/亩。这一标准根据季节和作物种类进行了细化，更加符合当地实际情况。

5）青苗补偿费的相关说明与特殊情况处理

▷补偿对象：

▷ 青苗补偿费通常支付给土地使用权人或青苗的所有者。这是为了保障土地使用权人或青苗所有者的合法权益，确保他们因征地而遭受的损失得到合理弥补。

▷补偿时间节点：

▷ 在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物应当酌情给予补偿；征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物一律不予补偿。这是为了防止一些人为了获取更多的补偿而恶意抢种抢建，损害国家利益和其他被征地农民的合法权益。

▷特殊情况处理：

▷ 对于特殊的青苗或地上附着物（如古树名木、名贵药材等），可能需要委托第三方专业机构进行评估以确定具体补偿标准。这是为了确保这些特殊青苗或地上附着物的价值得到准确评估，从而给予合理的补偿。

6）法律救济途径

▷ 如果被征地农民对青苗补偿费标准有异议，可以通过合法途径维护自己的合法权益，如申请行政复议或提起行政诉讼等。这是为了保障被征地农民的申诉权，确保他们的合法权益得到充分保障。

二、长垣县搬迁剩余村庄还搬迁吗

法律分析：

根据国家发改委及省政府的批复，我市黄河滩区居民迁建共涉及3个乡镇22个行政村（武丘乡的罗家、罗寨、何店、小渠、滩邱、敬占、张庄、毛庄、长村里、三义村、马占

苗寨镇的苏旧城、魏寨、何吕张、西旧城、高庄、杨楼、马野庄

芦岗乡的油房、尚占、郑寨）。目前已完成武丘乡的罗家、罗寨、苗寨镇苏旧城、魏寨4个村的搬迁工作，剩余18个村安置房正在建设，计划2020年陆续启动搬迁，至2021年基本完成搬迁工作。

根据上级政策，对迁建群众住房“补新不补旧”，即各级补助资金均用于安置房及配套设施建设，滩区内原不房屋不再进行补偿。

选择集中安置的迁建人口安置住房面积原则上人均不超30平方米，符合超面积选择安置房条件的，超面积部分由搬迁群众按实际成本价格购买。选择自主分散安置的，原住房拆除后，可享受 我市每人5万元的分散安置奖励补助。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

三、长垣县宅基地征收补偿标准?

是按照，土地原来的用途和原来的产值来进行确定的。

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;

城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

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文章来源参考：政府头条-长垣市土地征收补偿标准是多少，长垣县征地标准2020

内容投稿：郑研

内容审核：李娅律师

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