签定土地承包合同有效吗，和村委签订的土地承包合同有效吗

签定土地承包合同有效吗，和村委签订的土地承包合同有效吗

一、和村委签订的土地承包合同有效吗

和村委签订的土地承包合同是否有效，主要取决于合同是否满足法律规定的有效条件。

1.合同有效性的法律要求：

▷ 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

▷ 这意味着，与村委签订的土地承包合同，首先双方（即村委和承包方）必须具有相应的民事行为能力，合同内容必须是双方真实意思的表示，且合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。

2.合同的订立形式：

▷ 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式包括合同书、信件等可以有形地表现所载内容的形式。

▷ 土地承包合同通常采用书面形式，以确保合同内容的明确性和可执行性。如果与村委签订的土地承包合同采用了书面形式，并且满足了上述法律要求，那么合同就是有效的。

3.合同的生效与履行：

▷ 根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

▷ 这意味着，一旦与村委签订的土地承包合同依法成立，且没有违反法律或行政法规的强制性规定，那么该合同自成立时即生效。双方应当按照合同的约定履行各自的义务，享受各自的权利。

和村委签订的土地承包合同，只要满足《中华人民共和国民法典》关于合同有效性的法律要求，采用书面形式订立，且没有违反法律或行政法规的强制性规定，那么该合同就是有效的。双方应当严格履行合同约定的义务，以确保合同的顺利履行。

二、土地承包经营权的效力

法律分析：

承包人依法取得土地承包经营权的，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。

法律依据：

《中华人民共和国农村土地承包法》第九条 承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。

三、土地承包经营权转让合同满足什么条件才有效?

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎张某某、黑龙江省哈尔滨市呼兰区腰堡街道靠山村村民委员会确认合同有效纠纷民事一审民事判决书

本案为一起确认合同有效纠纷案件，张某某向本院提出诉讼请求：

要求判决确认原被告于2009年3月10日签订的《土地承包合同书》合法有效。

事实和理由：

2009年3月10日，原告与靠山村委会签订了一份土地承包合同书，该合同书载明“发包方为靠山村委会，承包方为张某某，靠山村原段某某机井北，老宛大沟低洼地总面积39亩发包给张某某。

确认张某某与黑龙江省哈尔滨市呼兰区腰堡街道靠山村村民委员会于2009年3月10日签订的《土地承包合同书》有效，案件受理费50元，由黑龙江省哈尔滨市呼兰区腰堡街道靠山村村民委员会负担。

✎王某某、微山县南阳镇运河村村民委员会确认合同有效纠纷民事一审民事判决书

本案为一起确认合同有效纠纷案件，原告王某某志向本院提出诉讼请求：

1.判决确认王某某志与运河村委会存在事实上合法有效的土地承包关系；

2.本案诉讼费由被告承担。

王某某志接手土地后，多次找时任顺和村党支部书记张某某签订土地承包合同，但张某某迟迟不签，直到现在，顺和村委会主任李某某也没有与王某某志签订书面土地承包租赁合同。

2016年9月24日至2021年10月1日，原告王某某志与被告微山县南阳镇运河村村民委员会之间存在事实上合法有效的土地承包关系，案件受理费100元，减半收取计50元，由被告微山县南阳镇运河村村民委员会负担。

✎福某某合与北京市通州区永乐店镇小务村村民委员会确认合同有效纠纷一审民事判决书

本案为一起确认合同有效纠纷案件，福某某合向本院提出诉讼请求：

1.要求确认福某某合与小务村村委会于2004年9月1日签订的《农村土地承包合同书》有效；

2.本案诉讼费用由小务村村委会承担。

事实和理由：

2004年9月1日，福某某合与小务村村委会签订《农村土地承包合同书》，约定小务村村委会将村集体6.5亩土地的承包经营权确权给福某某合用于种植，地理位置是西洼子南，东至卢国海、南至柏国文、南沟、北道，承包期限自2004年8月28日至2028年12月31日。

案件受理费35元，由被告北京市通州区永乐店镇小务村村民委员会负担，于本判决生效之日起七日内交纳，确认福某某合与北京市通州区永乐店镇小务村村民委员会于2004年9月5日签订的《农村土地承包合同书》有效。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

※中华人民共和国民法典:第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

※中华人民共和国民法典:第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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文章来源参考：政府头条-签定土地承包合同有效吗合法吗，土地承包合同效力认定

内容投稿：章语

内容审核：李佳欣律师

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