主要执业领域为征地拆迁纠纷,参与办理了多起房屋征收补偿类案件,具有丰富的实践经验。熟悉掌握行政法及行政诉讼法,在处理案件中,把握当事人根本利益,结合案件具体特点,将法律理论与现实案件结合,用最有效的纠纷解决方案为当事人解决问题。
种在村集体土地上的树,在国家征收时能否获得赔偿,需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细分析:
1)合法合规种植情况下的赔偿
1.赔偿原则:根据《中华人民共和国土地管理法》及相关实施条例,国家征收土地时,应确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。赔偿涵盖土地补偿费、安置补助费及地上附着物(如树木)的补偿费。
2. 赔偿内容:
▷ 青苗补助费:针对被征收土地上种植的树木,因其征地受到毁损而支付的补偿费用。
▷ 土地补偿费和安置补助费:根据省、自治区、直辖市公布的区片综合地价确定,用于补偿农村集体经济组织和失地农民的经济损失及安置费用。
▷ 地上附着物补偿:特指对地上树木等附着物的补偿,标准通常由地方政府根据实际情况制定并公布,依据树木的种类、年龄、生长情况等因素确定。
2)违反规定种植情况下的处理
1. 改变土地性质违规种树:如在基本农田上种树,违反了《基本农田保护条例》,通常不会被给予赔偿,且可能需要恢复土地原状。
2. 未经许可在特定区域种树:在生态保护红线区域、河道管理范围等特定区域未经许可种树,若因公共利益需要清理,同样不会获得赔偿。
3)补偿标准的确定途径
▷ 地方政府制定标准:许多地方政府会根据当地实际情况制定具体的树木补偿标准,可直接参照执行。
▷ 评估机构评估:在无明确补偿标准或树木特殊性较强时,需委托专业评估机构进行评估确定补偿金额。
法律分析:
如果在集体土地上私自种树,树的所有权是归种树的人的,但是对集体土地使用权人应该返还因为私自种树获得的不当得利的。如果造成侵权的还要负有赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百六十五条 集体所有的财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。
农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的,受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。
集体土地种树的赔偿费一般依据多种因素来确定。
其一,要看树木的种类、规格以及生长状况等,因为不同种类和规格的树木其价值不一样,所以赔偿价格也存在差别。 其二,要看种植的用途以及对土地的影响程度,要是种植的是经济林等,可能赔偿就会比较高。 通常情况下,赔偿包含树木自身的价值以及土地恢复所需的费用等。 具体的赔偿标准在各地可能会有所差异,一般是依据当地的相关法律法规和政策规定,由专业的评估机构进行评估后确定。 在与相关部门协商赔偿事宜的过程中,应当保留好树木种植的相关证据,像种植合同、照片等,以此来维护自身的合法权益。 如果对赔偿标准有不同意见,可以通过法律途径来寻求解决办法。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“在集体土地上种树被征收怎么赔,我种在村集体土地上的树可以得到赔偿吗”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:政府头条-在集体土地上种树被征收怎么赔偿,占用集体土地种树
内容投稿:史涵
内容审核:刘晓蕾律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。