如何确定土地流转有效，农村土地流转合同有效无效由哪个部门确认 有什么法律依据

如何确定土地流转有效，农村土地流转合同有效无效由哪个部门确认 有什么法律依据

一、农村土地流转合同有效无效由哪个部门确认 有什么法律依据

农村土地流转合同有效无效的确认部门及相关法律依据如下：

1）确认部门

农村土地流转合同的有效无效，通常不是由单一部门直接确认，而是通过法律程序，由司法机关（如法院）或仲裁机构根据相关法律法规进行判定。在合同纠纷发生时，当事人可以向法院提起诉讼或申请仲裁，由这些机构根据事实和法律来判定合同的有效性。

2）法律依据及无效情形

1.违反法律强制性规定：

▷ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。若流转合同违反此规定，如未经发包方同意擅自转让，或受让方不具备农业经营能力，可能因违反法律强制性规定而无效。

2.恶意串通损害集体利益：

▷ 承包方与受让方勾结，通过低价转让等手段侵吞集体资产的行为无效。此类行为损害了集体经济组织的利益，违反了法律法规的强制性规定。

3.违背公序良俗或显失公平：

▷ 利用优势地位强迫转让，或转让价格严重偏离市场价格，可能被认定为违背公序良俗或显失公平，从而导致合同无效。例如，以暴力威胁、经济胁迫等方式迫使承包方签订转让合同，或转让价格低于市场价过多且无合理理由。

3）合同无效的确认程序

▷ 当农村土地流转合同出现上述无效情形时，当事人可以向法院提起诉讼或申请仲裁，请求确认合同无效。法院或仲裁机构将根据事实和法律，对合同的有效性进行判定，并作出相应的裁决。

二、土地流转最长多少年合法

1）土地流转合同最长期限是多少年1、土地流转合同最长期限是20年。如果租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，土地经营权流转合同一般包括双方当事人的姓名、住所流转土地的名称、起止日期、流转土地的用途、双方当事人的权利和义务、支付方式、土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属，违约责任等。2、法律依据：

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则：

（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转

（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境

（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限

（四）受让方须有农业经营能力或者资质

（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。二、农村土地流转的主要类型是什么农村土地流转的主要类型具体如下：

1、转包，转包人对土地经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权的使用权，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费，转包无需发包方许可，但转包合同需向发包方备案

2、出租，农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人

3、借用，出借人将土地承包经营权借给他人使用。借用是一种无偿合同，借用人无需向出借人支付土地承包经营权的使用费

4、互换，将土地承包经营权交换给本集体经济组织内部的人员行使，互换者行使从本集体经济组织内部的其他人处换来的土地承包经营权，承包方不能与其他集体经济组织的农户互换土地承包经营权

5、转让，土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权，经发包方许可后，以一定的方式和条件转移给他人，并与发包方变更原土地承包合同。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎梁某某、青岛市即墨区龙泉街道石泉头前村经济合作社确认合同无效纠纷民事一审民事判决书

本案为一起确认合同无效纠纷案件，原告梁某某向本院提出诉讼请求：

1、依法确认被告与原告签订的《土地流转协议》无效；

2、本案诉讼费用由被告承担。

《土地流转协议》并没有对农村村民地上附着物、安置补助费、社会保障费进行补偿，违反了法律强制规定，征收土地补偿不公平、不合理，没有保障被征地农民原有生活水平，长远生计更是得不到保障。

案件受理费100元（原告预缴），减半收取50元，由原告梁某某负担，驳回原告梁某某的诉讼请求。

✎徐某某与北京市通州区漷县镇徐官屯村村民委员会等确认合同无效纠纷一审民事判决书

本案为一起确认合同无效纠纷案件，原告向本院提出诉讼请求：

1．二被告于2014年7月1日签订的《农村土地经营权流转合同书》、《农村土地流转补偿协议》无效；

2．被告高某某将涉案承包土地返还给原告；

3．被告高某某给付原告土地占用费25000元（2014年7月至2020年12月31日），村委会承担连带给付责任。

事实和理由：

原告与被告高某某均系北京市通州区漷县镇徐官屯村村民，2014年7月1日，村委会在未征得原告同意的情况下，私自将属于原告承包的土地4．92亩流转给高某某，该土地位于该村大金地。

案件受理费426元，减半收取计213元，由原告徐某某负担（已交纳），驳回原告徐某某的诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国农村土地承包法:第三十六条

承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

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文章来源参考：政府头条-如何确定土地流转有效期限，土地流转方法是什么意思

内容投稿：潘翔若

内容审核：刘智杰律师

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