执业之初以民事诉讼为主要执业领域,后逐渐涉及刑事辩护、行政诉讼领域。从业以来成功代理多起争议标的额大、法律关系复杂、具有较大社会影响力的案件。
被征收人对征收决定或者补偿决定不服的,可以向作出决定的上一级地方人民政府或特定工作部门提出行政复议。具体分析如下:
1)申请复议的期限
▷ 根据《行政复议法》第九条,公民、法人或其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请,法律另有规定的除外。
2)申请复议的部门
1.市、县级人民政府作出的决定:
▷ 当征收决定、补偿决定由市、县级人民政府作出时,被征收人应向该政府的上一级人民政府申请行政复议。例如,若某区人民政府作出房屋征收决定,被征收人不服,则应向该市人民政府申请行政复议。
2.其他行政机关作出的决定:
▷ 若征收决定、补偿决定由其他行政机关(如房屋征收部门)作出,被征收人可以选择向该部门的本级人民政府申请行政复议,或者向上一级主管部门申请行政复议。
3)行政复议与行政诉讼的选择
▷ 被征收人除了申请行政复议外,还有权选择直接向人民法院提起行政诉讼。行政复议与行政诉讼在审查方式、判决效力等方面存在差异,被征收人可以根据自身情况和需求,选择最适合自己的维权方式。
如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,应由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定,补偿决定应当公平,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定:
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
1.明确复议主体:
一般向作出拆迁补偿决定的上级行政机关提出复议申请。
2.准备复议材料:包括复议申请书、相关证据(如拆迁补偿协议、评估报告等)、身份证明等。
3.把握复议时效:通常应在知道拆迁补偿决定之日起60日内提出复议申请,法律另有规定的除外。
4.书写复议申请书:应明确申请人、被申请人、申请复议的事项、理由及依据等。
5.提交复议申请:可以通过书面形式提交,也可按规定的方式在线提交。
6.跟进复议进程:及时了解复议机关的处理情况,配合复议机关的调查工作。
总之,要依法依规进行拆迁补偿复议,确保自身合法权益得到有效维护。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁补偿公告怎么提起复议,被征收人对征收决定或者补偿决定不服的向什么部门提出行政复议”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:政府头条-拆迁补偿公告怎么提起复议申请,拆迁补偿方案审批流程
内容投稿:舒芷
内容审核:汪文明律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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