王家才律师
王家才律师，北京在明律师事务所征地拆迁业务部专职律师。
土地确权被征收如何处理，确权人在不知道情的情况下土地被征用怎么解决
一、确权人在不知道情的情况下土地被征用怎么解决
在确权人不知情的情况下土地被征用，这是一个涉及土地权益保护的复杂问题。以下是根据相关法律法规提供的解决方案：
1）确认征用行为的合法性与了解自身权益
1.审查征用文件：
▷ 确权人应首先要求征地部门提供完整的征地批准文件、建设用地规划许可证等，以核实征收行为是否经过合法审批，是否符合《土地管理法》等相关法律法规的规定。
▷ 依据《土地管理法》第四十五条，征收基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，以及其他土地超过七十公顷的，由国务院批准。确权人需确认征用是否经过相应级别的政府批准。
2.了解征用信息与补偿标准：
▷ 通过官方渠道获取征用项目的名称、用途、范围、时间等具体信息，确保征用行为的透明度和公正性。
▷ 研究《土地管理法》及当地关于土地征用的补偿规定，明确补偿原则和标准，通常考虑土地实际用途、市场价格、地上附着物和青苗的价值等因素。
2）争取土地确权与协商补偿
1.查明土地未确权原因并申请确权：
▷ 回顾土地历史使用情况，查找权属证明材料，如老土地证、承包合同等。
▷ 向土地管理部门咨询未确权的具体原因及解决办法，并根据管理部门要求准备并提交必要的证明材料，申请重新测量和登记，或解决权属纠纷，以完成土地确权。
2.与征地部门协商补偿：
▷ 在确认征用行为合法且土地确权后，与征地部门就补偿问题进行深入协商。
▷ 提供充分证据支持自身的权益主张，如土地权属证明、地上附着物和青苗的价值评估报告等，力求达成公平合理的补偿协议。
3）采取法律手段维权
1.行政复议或诉讼：
▷ 若协商不成或征用行为存在违法情形，确权人可依法向有管辖权的人民政府申请行政复议，或向人民法院提起行政诉讼。
▷ 根据《行政复议法》第九条，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。
▷ 根据《行政诉讼法》第十二条，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的关于土地征用补偿等事项的诉讼。
2.充分举证与陈述：
▷ 在复议或诉讼过程中，确权人需提供充分的证据证明土地被征用的事实、征用行为的违法性（如有）、自身遭受的损失以及补偿不合理的情况。
▷ 准备详细的陈述材料，包括土地权属证明、征用文件、补偿协议（如有）、损失评估报告等，以争取有利裁决。
4）保留证据与记录
▷ 在整个过程中，确权人应妥善保管所有与征用相关的文件、通知、方案等，作为后续维权的重要证据。
▷ 详细记录与征地部门的每一次沟通内容，包括时间、地点、参与人员、讨论事项等，以备不时之需。
确权人在不知情的情况下土地被征用，应通过确认征用行为的合法性、争取土地确权、协商合理补偿、采取法律手段维权以及保留证据与记录等步骤来维护自身权益。同时，建议咨询当地律师或相关部门以获取更准确的信息和指导。
二、我的土地被别人确权了怎么办
1）土地被别人确权了怎么办1、土地被别人确权的解决办法如下：
（1）如果土地确权存在争议，首先是组织两家协商解决
（2）如果经过协商还不能解决的，依法向乡级及以上人民政府提出处理申请，寻求合法途径处理土地权属纠纷。2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、集体土地住宅确权三要素是什么1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人
2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等，黑户不行
3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等。
三、土地有确权证要被征收怎么办
土地确权后遇到征地的处理方式：
1、确定拆迁的性质与被征收土地的性质;2、提供能证明自己身份的土地证、房产证或土地承包合同;
3、明确补偿的内容与标准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地确权被征收如何处理，确权人在不知道情的情况下土地被征用怎么解决”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地确权被征收如何处理好，土地确权后征地怎么办
内容投稿：严言乐
内容审核：王家才律师
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