北京在明律师事务所督导律师,自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务,懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则,是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼,提高补偿标准,维护企业合法权益。
土地承包到期后,可以依法延包。具体规定如下:
1)法律依据
▷ 《中华人民共和国民法典》第三百三十二条:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满,由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。
▷ 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
2)延包方式
1. 耕地:承包期届满后,原则上自动续期,由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包,承包期再延长三十年。
2. 草地和林地:承包期届满后,依照法律规定相应延长,即草地承包期延长三十年至五十年,林地承包期延长三十年至七十年。
3)延包程序
▷ 提出申请:承包方在承包期限到期前或到期后,向发包方提出续包申请。
▷ 拟定方案:发包方组织拟定延包方案,征求集体经济组织成员意见。
▷ 方案审批:经村民会议三分之二以上成员或代表同意,并报乡镇及县级主管部门批准。
▷ 签订合同:重新签订土地承包合同,明确新的承包期限、权利和义务等条款。
▷ 登记发证:更新土地承包经营权登记,颁发新证。
1)土地承包经营的期限规定土地承包经营权是有期限的物权:
耕地的承包期限为30年。草地的承包期限为30年至50年。林地的承包期限为30年至70年;特殊林木的承包期,经国务院林业行政主管部门年批准可以延长(《物权法》第126条第1款)。土地承包经营权是一中有期物权,在期限届满时归于消灭。依《农村土地承包法》规定,土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定,耕地的承包期为30年,草地的承包期为30年到50年,林地的承包期为30年到70年,特殊林木的林地承包期,经国务院行政主管部门批准可以延长。以其他方式承包的土地,承包期由合同约定。可见,土地承包经营权的期限届满,土地承包经营权就归于消灭,承包方应将承包地交回发包方。二、土地承包经营各方的权利义务(一)承包人的权利在农村土地承包经营法律关系中,承包人享有以下权利:
(1)占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的,承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面,这是承包人进行生产经营活动的前提。(2)使用承包的土地或其他生产资料,独立进行生产经营活动。(3)收取承包土地或其他生产资料的收益,并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包收益,可以继承。(4)转让承包经营权,这是承包人对其承包权的处分,一般是承包人无劳动力或转营他业而将承包的土地转包。转让承包经营权的收益应归承包人所有。(5)承包人承包土地以后,仍有权按集体组织规定的制度使用集体组织所有的农林设施,如灌溉设施、农机具等。(6)承包地被征收的,土地承包经营权人有权依法获得相应补偿。(二)承包人的义务(1)妥善使用承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面。这不仅要求承包人不得在承包土地上盖房、建窑、建坟,不准进行掠夺性经营;而且还要求承包人根据土地的条件,合理使用,保存、改良土地,提高地力。(2)承包人应依承包合同规定的数额向集体组织交付承包土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的收益。综上所述,土地承包期限给出相关法律分析,相关的法律规定是很明确的。一般都是有合同的,一般都是以合同为主,建议大家了解更多相关内容,可以咨询相关机关。法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
1.土地承包进行延期30年这一举措,其核心在于通常无需农户另外缴纳费用。
从法律层面来看,按照相关规定,在第二轮土地承包期满后接着再延长30年,这切实地延续并保障了农民对于土地承包的权益。 2.在延包的实际操作过程中,重点在于对承包关系的明确与延续。 这就像是给农民的土地权益系上了一根稳稳的“安全带”,让他们能够安心地在土地上耕耘。 一般情况下,不会让农户承担额外的缴费负担,因为这是为了让农民能更稳定地享受土地带来的收益。 3.然而,我们也不能忽视一些特殊情况。 比如,当涉及到土地流转以及承包经营权发生变更等情形时,就可能会依据具体的流转合同或者相关规定,产生一定的费用或者需要办理相应的手续。 但这只是在特定情况下的个别现象,总体而言,土地承包延期30年的主要目的就是为了稳定农村的土地承包关系,全力保障农民的合法权益,通常是不会有额外缴费要求的。✎许某某、沂水县沂城街道南庄社区居民委员会农业承包合同纠纷民事一审民事判决书
本案为一起农业承包合同纠纷案件,原告许某某向本院提出诉讼请求:
1、恳请贵院依法判令被告延长与原告签定的土地承包合同期限至三十年;
2、诉讼费用由被告承担。
2005年7月29日最高人民法院发布的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第七条明确规定:
“承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限,承包方请求延长的,应予支持。
案件受理费减半收取计25元,由原告许某某负担,驳回原告许某某的全部诉讼请求。
✎韩某某、皋兰县九合镇九合村村民委员会土地承包经营权纠纷民事一审民事判决书
本案为一起土地承包经营权纠纷案件,原告韩某某向本院提出诉讼请求:
1.请求依法判令被告九合村委会延长原告韩某某原农村土地承包合同期限至30年;
2.请求依法判令被告九合村委会为原告韩某某办理延长承包合同的相关手续;
3.本案案件受理费由被告九合村委会承担。
2002年第二轮土地二期续包土地时,原告仍然续包上述耕地,2015年按照中共中央、甘肃省相关农村土地承包政策规定,皋兰县依法进行二轮三期土地登记,原告向被告皋兰县九合镇九合村村民委员会提出续签承包合同的要求,但被告却以各种理由推脱,遂双方酿成纠纷,故诉至法院,望判如所请。
请求依法判令被告皋兰县九合镇九合村村民委员会在本判决生效后30日内为原告韩某某办理延长土地承包合同的相关手续,判令被告皋兰县九合镇九合村村民委员会在本判决生效后30日内延长原告韩某某原农村土地承包合同期限至30年。
✎杨某某、辉南县辉发城镇蛟河腰屯村民委员会等合同纠纷民事二审民事判决书
本案为一起合同纠纷案件,杨某某上诉请求:
1.请求上诉人具有优先承包权。
被上诉人发包合同中明确约定确认上诉人具有优先权。
2.请求判决上诉人具有继续承包权。
5.根据法律和政策规定,土地承包期限届满后,不存在另行发包的问题,而是由原土地承包人无条件进行延长承包期三十年。
驳回上诉,维持原判,二审案件受理费500元,由上诉人杨某某负担。
※中华人民共和国民法典:第三百三十二条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满,由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。
※中华人民共和国农村土地承包法:第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
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文章来源参考:政府头条-土地承包期满后是否延包了,土地承包到期后延长
内容投稿:郑雪伊
内容审核:刘智杰律师
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一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
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社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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