王家才律师
王家才律师，北京在明律师事务所征地拆迁业务部专职律师。
2026年河南省平顶山市湛河区石龙区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,
平顶山市湛河区（一）征地拆迁公告
火车站片区城市更新项目征收公告（2025年10月发布，2026年全年推进拆迁），实施单位南环路街道，征收南环路街道铁路五栋楼国有住宅、周边郭庄村集体土地，2026年9月完成全部签约拆除工作湛河区人民政府。
2026年8月待发布公告：北渡街道汴城村、苗侯村，占地5.6公顷，用于片区商业配套及安置房建设。
（二）拆迁补偿标准
集体土地区片价：北渡街道全域205万元/公顷；南环路街道城中村212万元/公顷。
国有房屋征收：由第三方评估机构核定房屋价值，叠加危房专项补助；集体房屋参照全市附着物标准执行。
青苗、社保标准与市区统一文件一致。
（三）拆迁安置政策
国有住宅二选一：货币补偿、原地产权调换，原地新建安置房按原证载面积1:1.1置换。
农村集体住宅：可选择货币补偿或北渡新建安置小区现房置换，临时安置费9元/㎡/月。
集体经济配套：村集体征地补偿款30%留存集体，用于村内公共设施、村民分红。
平顶山市石龙区
（一）征地拆迁公告
平龙政土〔2024〕15号（2026年持续施工）：征收人民路街道夏庄社区、龙河街道大刘社区，合计7.6111公顷，用途省道交通配套工程，2026年7月完成地上附着物清表平顶山市石龙区人民政府。
平龙政土〔2024〕12号批次：龙河街道大刘社区、贾岭社区、捞饭店社区，总面积1.0825公顷，工业用地储备，2026年四季度启动拆迁签约平顶山市石龙区人民政府。
（二）拆迁补偿标准
区片综合地价：人民路街道、龙河街道全部社区统一135万元/公顷。
青苗2.25万元/公顷，地上附着物执行市级统一标准，采煤沉陷区房屋补偿上浮15%。
社保费用71.745万元/公顷。
（三）拆迁安置政策
安置方式：货币安置为主，配套矿区集中安置小区产权调换。
矿区专项政策：采煤沉陷区搬迁群众，额外发放一次性搬迁补助3000元/户。
养老保障：所有失地群众全部纳入矿区失地养老专项保障体系。
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文章来源参考：头条-，内容审核：王家才律师
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来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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