2026年河南省开封市通许县尉氏县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,河南省开封市尉氏县规划
2026年河南省开封市通许县尉氏县征地拆迁公告及拆迁补偿标准和拆迁政策开封市通许县
征地拆迁公告（2026下半年）
朱砂镇岗中社区（许城街道管辖）、东寨村工业用地征地公告（通政土补偿公告2026第1号），征收土地1.3547公顷，耕地0.7833公顷，覆盖岗中社区全部居民组、东寨村一、二组，2026年7月完成补偿登记。
冯庄乡赵庄村、小双沟村预征地公告，征收土地3.28公顷用于城乡道路扩建，公示7月22日至8月21日，涉及两村全部村组耕地。
咸平街道文卫社区、和平街社区老旧小区拆迁公告，2026年9-11月实施改造。
拆迁补偿标准
区片地价：咸平街道一级区片76.5万元/公顷；朱砂镇、冯庄乡二级区片67.5万元/公顷；县域偏远乡镇三级区片60万元/公顷。
地上附着物、房屋重置价、青苗补偿执行开封市统一2025新标准；道路征地附属构筑物（桥、涵洞）单独专项评估。
拆迁安置政策
乡镇道路征地安置：集中安置于乡镇政府驻地安置楼，不愿上楼可发放全额货币安置款；村集体预留5%安置用地用于村民生产配套。
城区老旧小区支持原地回迁，高层住宅免除两年物业费；选择房票可在通许全县商品房使用，补贴房屋评估价7%。
失地社保足额计提，同步配套农业转产技能培训，扶持农户转型特色种植、乡村服务业。
开封市尉氏县
征地拆迁公告（2026下半年）
十八里镇马庙村、枣朱村产业园区预征地公告，征收土地5.42公顷，覆盖马庙村1-4组、枣朱村二、三组农用地，公示2026年8月15日至9月14日，用于装备制造产业园扩建。
城关镇小西门村、大西门村城区开发征地补偿方案公告，9月正式公示，征收集体土地3.97公顷，覆盖两村全部村民小组。
两湖街道湖滨社区、福园社区棚户区拆迁改造公告，改造周期2026年10-12月。
拆迁补偿标准
区片地价：两湖、城关街道一级区片82.5万元/公顷；十八里镇二级区片73.5万元/公顷；县域南部乡镇三级区片64.5万元/公顷。
房屋、青苗、搬迁过渡补助参照汴政〔2025〕14号文件；工业园区钢结构厂房、设备全部单独评估补偿。
拆迁安置政策
城关镇城郊征地配套尉氏新城安置小区，人均安置42㎡；十八里镇产业园征地农户可就近安置集镇住宅。
棚户区拆迁三选一安置模式，货币补偿30日内一次性付清；房票补贴9%，县域内通用。
失地农民全员纳入养老保险，装备制造产业园定向提供就业岗位，优先录用本村适龄劳动力。
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2026 年拆迁补偿标准是多少？
拆迁补偿没有全国统一价，法定下限是不低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格；集体土地按省级政府公布的区片综合地价执行，且至少每三年调整或重新公布一次。
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成危房要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
