惠来县
(一)征地拆迁公告
惠来县2026年度第三批次城镇建设用地:涉及惠城镇、隆江镇、神泉镇共12个行政村,拟征收集体土地约35公顷,用于工业及商住开发,公告期2026年5月20日至6月19日。
大南海石化工业区:2026年下半年推进二期扩区征地,涉及溪洋村、石溪村、双湖村等,拟征收土地约80公顷。
(二)拆迁补偿标准
土地补偿:第三级区片6.5万元/亩(土地补偿2.6万元/亩、安置补助3.9万元/亩)。
附着物:楼房750元/㎡,瓦房380元/㎡,青苗按种类及生长年限补偿,最高1.2万元/亩。
(三)拆迁安置政策
留用地:按征地面积10%安排,或折算货币补偿22万元/亩。
社保:2.0万元/亩计提,纳入被征地农民养老保障体系。
揭阳空港经济区(榕城代管)
(一)征地拆迁公告
渔湖街道塘埔村、京冈街道京北村:2026年5月25日发布预公告,拟征收土地约12公顷,用于空港经济区基础设施建设。
炮台镇石牌村、桃潮村:2026年下半年计划征收土地约20公顷,用于产业园区开发。
(二)拆迁补偿标准
土地补偿:第一级区片8.8万元/亩(同榕城区标准)揭阳市榕城区人民政府。
住宅:产权调换或货币补偿(市场评估价),附属物按市区标准执行揭阳市榕城区人民政府。
(三)拆迁安置政策
留用地:10%面积实地留用,优先用于村集体发展产业揭阳市榕城区人民政府。
社保:6.24万元/亩计提,保障被征地农民养老保险揭阳市榕城区人民政府。
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文章来源参考:头条-,内容审核:刘畅律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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