浙江省湖州市安吉县
一、征地拆迁公告(2026年6—12月)
递铺街道:2026年5月10日发布《安吉县城西科创走廊征地公告》,涉及递铺街道安城村、古城村、赤泥坞村,征收土地20.5公顷,2026年10月拆迁。
章村镇:2026年4月20日发布《老石坎水库加高扩容征地公告》,征收章村镇章村村、长潭村、河垓村土地18.3公顷,2026年7月启动移民安置。
天荒坪镇:2026年8月拟发布《天荒坪镇抽水蓄能配套征地公告》,涉及天荒坪镇马吉村、余村、山河村,征收土地15.7公顷。
二、拆迁补偿标准(2026年)
区片综合地价:农用地5.5万元/亩,建设用地4.9万元/亩,林地4.2万元/亩。
房屋补偿:砖混1000—1300元/㎡,砖木600—900元/㎡,简易房300—500元/㎡;章村镇水库移民房屋上浮10%。
青苗补偿:白茶园1.5万元/亩,毛竹林8000元/亩,普通苗木3000—6000元/亩。
三、拆迁安置政策
产权调换:人均60㎡,章村村安置至递铺街道移民安置小区,安城村安置至城西科创安置区。
移民安置:水库移民提供**人均70㎡**安置房,免物业费3年,配套就业帮扶。
教育保障:被征地农民子女义务教育阶段优先入学,高中阶段减免学费。
●安吉县拆迁规划
●2020年安吉拆迁区域
●安吉县二零二一年拆迁计划
●2021年安吉拆迁
●安吉拆迁补偿安置办法
●安吉县拆迁补偿标准
●安吉县人民政府关于调整全县征地补偿安置政策的通知
●2021湖州安吉拆迁区域
●安吉2021城区拆迁计划
●安吉县拆迁补偿标准
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文章来源参考:头条-安吉拆迁补偿安置办法,安吉县二零二一年拆迁计划内容审核:张雪英律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。