马建波律师,男,北京著名金牌律师,北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
农村土地确权证的发放时间并非全国统一,而是受多种因素影响,一般需要2▷3年,特殊情况可能延长至3▷5年甚至更久。以下是对此问题的详细分析:
1)影响发放时间的因素
1. 工作进度:土地确权工作涉及土地测量、权属调查、资料审核等多个环节。若地区前期土地状况复杂,存在较多权属争议或历史遗留问题,会减慢确权工作的推进速度,从而延迟证书发放时间。
2. 地方政策和安排:不同地区根据自身实际情况制定不同的确权工作时间表。地方政府的财政资金、人员配备等限制也可能影响工作进度,进而影响证书发放时间。
3. 法律程序与规定:确权证的发放需遵循相关法律程序,如土地确权、登记、审核等,这些环节均需时间确保合法性和准确性。
2)一般时间范围
▷ 大部分地区:从启动土地确权工作到最终发放证书,通常需要2▷3年时间。例如,全国大规模的农村土地承包经营权确权登记颁证工作自2013年开始试点,至2018年底基本完成。
▷ 特殊情况:若遇到复杂的土地纠纷或其他不可抗力因素,发放时间可能延长至3▷5年甚至更久。
3)了解发放进度的途径
1. 咨询村委会:村委会作为基层组织,会及时了解和传达土地确权工作的相关信息,村民可通过村委会获取证书发放的最新消息。
2. 当地国土资源部门:负责土地管理和确权工作的具体实施,农民可前往咨询,了解确权工作进展和预计发放时间。
3. 关注政府公告或通知:农民应密切关注当地政府的公告或通知,以获取证书具体发放情况的最新信息。
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查自己的土地确权证可以通过点击自然资源部门户网站公开信息的全国征地信息共享平台进行查看,具体操作如下:
点击自然资源部门户网站的全国征地信息进行查看1、点击公开
在浏览器搜索自然资源部门户网站,进入自然资源部门户网站后点击公开。
2、点击信息共享平台
在公开信息界面点击全国征地信息共享平台。
3、点击搜索
在全国征地信息共享平台输入信息后点击搜索即可进行查看。
法律依据《中华人民共和国土地管理法》
第十一条 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权
其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。 确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。
那土地确权证和宅基地确权证的办理,一般都得往当地的自然资源部门或者农业农村部门跑。
说起土地确权,通常得先去找乡级人民政府或者县级人民政府申请确权。就好比要给土地一个“身份证”,得先跟这些政府部门打个招呼。
而宅基地确权,那可得先向所在的村集体提申请,这就像是跟村里说“我要给我的宅基地办个证”。
然后,村集体会对申请进行审核,还得公示一番,让大家都知道这事儿。
审核通过后,就把材料报送乡镇政府去审核,就好像把材料交给乡镇这个“大管家”去检查一样。
最后,得由县级政府批准,然后就会颁发证书,这证书就像是宅基地的“专属名片”。 在办理的过程中,得准备好好多相关的材料,像土地权属来源证明,这就像是土地的“出生证明”一样重要;还有身份证明,这是证明你身份的东西;
以及房屋符合规划的证明,确保你的房子是符合规定的。
不过,具体的材料要求和办理流程在不同的地区可能会有点不一样,所以,建议大家在办理之前,一定要向当地的相关部门咨询清楚,把每一个步骤都弄明白,这样才能确保顺利地完成确权办证这件大事儿。
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文章来源参考:政府头条-土地确权证是省里发的吗还是市里,土地确权证是哪个部门发的
内容投稿:何一
内容审核:马建波律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。