贾燕丽律师
行政诉讼、民事诉讼案件处理经验丰富，包括集体土地、国有土地房屋征收，还有相关房产纠纷以及婚姻家事方面的案件。认真、细致、专业、负责对待每一个案件，以法为据，辅以情理，尽心尽责，切实维护当事人的合法权益。
农村土地确权可以转账吗，土地确权找人暗地里办花5万 拖了三个月 还不断要钱 不办了钱能退回吗
一、土地确权找人暗地里办花5万 拖了三个月 还不断要钱 不办了钱能退回吗
针对您提出的土地确权找人暗地里办并支付费用，现对方拖延且不断要钱，询问不办后钱能否退回的问题，以下为详细解答：
1）土地确权应依法进行，私下交易无效
▷ 土地确权是依法确定土地所有权和使用权归属的行为，必须遵循法定程序和规定，由相关政府部门或授权机构进行。私下找人办理土地确权并支付费用，属于非法交易，不受法律保护。
2）支付费用能否退回需分情况讨论
1.若确权行为未完成或存在违法情形：
▷ 若对方未按照约定完成确权行为，或确权过程中存在违法行为（如伪造文件、行贿等），您有权要求对方退回已支付的费用。
▷ 在此情况下，建议您收集相关证据（如转账记录、聊天记录、证人证言等），向相关部门举报对方的违法行为，并寻求法律帮助追回损失。
2.若确权行为已完成但存在争议：
▷ 若确权行为已完成，但您对确权结果有异议，认为确权错误或侵犯了您的合法权益，您不能直接要求对方退回费用。
▷ 在此情况下，您应依据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十一条的规定，向不动产登记机构提出更正登记申请，并提供相关证据材料。若不动产登记机构拒绝更正或处理结果不满意，您可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
3）建议采取的措施
▷ 停止支付费用：立即停止向对方支付任何费用，避免损失进一步扩大。
▷ 收集证据：收集与确权交易相关的所有证据，包括转账记录、聊天记录、合同协议等。
▷ 寻求法律帮助：咨询专业律师，了解您的法律权益和可行的维权途径。
▷ 向相关部门举报：若发现对方存在违法行为，向当地土地管理部门或公安机关举报。
二、农村土地怎么确权?
法律分析：
农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农村土地确权是以二轮土地承包为基础，确定承包地块空间位置，弄清四至界线和面积大小，消除土地纠纷。由县农业局聘请专业测绘公司以村组为单位进行，县、乡、村三级共同配合，分入户权属调查、测量地块成图、结果公示审核、签合同建帐簿、发证建数据库、资料整理归档几个主要步骤完成。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理
已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
三、土地确权后补偿款怎么领
土地确权后补偿款领取流程如下：
确定补偿标准，政府会依据土地性质、用途及当地政策制定。
发布征地公告，告知征地范围、目的及补偿标准等信息。
进行补偿登记，被征地农民在规定时间地点，持土地权属证书等材料登记土地及地上附着物情况。
签订补偿协议，与政府或相关部门就补偿方式、金额、支付期限等达成一致并签署协议。
最后领取补偿款，按协议约定方式和时间，可通过银行转账或现金领取。
领取时注意核对金额，如有疑问及时沟通。
与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）
※不动产登记暂行条例实施细则:第八十一条
不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记。当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。
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文章来源参考：政府头条-农村土地确权可以转让吗?，土地确权后能把土地承包给别人吗
内容投稿：滕书颖
内容审核：贾燕丽律师
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