岳亭律师
专业办理征地拆迁业务，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。
土地确权可以收回来吗，土地确权在别人名下 可以要回来吗
一、土地确权在别人名下 可以要回来吗
土地确权在别人名下，在符合条件的情况下可以要回。具体分析如下：
1）确权存在错误
1.错误原因：可能源于登记机关的疏忽、信息收集不准确或当事人提供虚假材料等。
2. 解决途径：
▷申请更正登记：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十一条，若不动产登记簿记载事项错误，可向不动产登记机构提出更正登记申请，并提供相关证据材料。登记机构核实后应依法予以更正。
▷ 行政复议或行政诉讼：若不动产登记机构拒绝更正或处理结果不满意，可依据《行政复议法》和《行政诉讼法》申请行政复议或提起行政诉讼，要求撤销错误确权登记并重新进行正确登记。
2）确权程序合法但存在权属争议
1. 争议原因：可能由于历史遗留问题、地界不清或土地流转纠纷等导致。
2. 解决途径：
▷ 协商解决：双方当事人可自行协商，达成一致意见并记录成书面协议。
▷ 申请人民政府处理：根据《土地管理法》第十四条，土地权属争议可由当事人协商解决；协商不成时，由人民政府处理。对处理决定不服的，可向人民法院起诉。
▷ 民事诉讼：若土地权属争议涉及民事权益纠纷，如土地承包经营权纠纷，可直接向人民法院提起民事诉讼，由法院根据法律和事实判决。
3）确权合法且手续完备
若土地已依法依规确权给他人，且确权行为符合法律规定和程序，则要回土地面临较大困难。除非有充分证据证明存在错误或欺诈等情形，否则难以改变确权结果。
二、土地确权到别人名下怎么办
法律分析：
土地在确权的过程中，会有三次公示的机会，在进行公示的期间，村民有权提出异议，变更土地确权内容。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
三、土地确权到别人名下还能要回吗
1.倘若土地确权证实际登记在了他人名下，然而其中存在错误或者欺诈之类的情况，那么就可以借助行政复议或者行政诉讼等方式，去申请对登记进行更正或者撤销，以此来捍卫自身的合法权益。
比如说，可能是登记过程中出现了信息录入错误，或者是被他人欺诈性地登记在了名下等。 2.要是土地确权证的登记没有任何差错，而是基于合法的交易行为（如买卖、转让等）、赠与行为等才导致土地确权在他人名下，通常情况下是比较难以直接将土地要回来的。 不过，还是可以与对方进行友好协商，通过达成相关协议的方式来解决问题，比如向对方支付合理的对价等，以达成双方都能接受的解决方案。 3.必须要注意的是，土地确权具备一定的法律效力以及稳定性，想要要回土地就需要有充足的证据以及合理的理由。 在处理整个过程当中，应当及时向专业的律师进行咨询，根据法律的规定以及具体的实际情况，制定出最为合适的解决办法，切不可盲目行事，以免给自己带来不必要的损失。与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)
✎郭某某、郭某某等土地承包经营权纠纷民事二审民事判决书
本案为一起土地承包经营权纠纷案件，郭某某强上诉请求：
1.驳回郭某某、郭某某的起诉，或者发回重审；
2.本案二审诉讼费用由被上诉人负担。
2018年土地确权时，小五站镇政府和新民村委会根据《承包土地使用权证》把争议的7.5亩土地确权在上诉人名下是有充分理由的，当年由于被上诉人把地租出去没有到期没有及时收回，上诉人根据确权证书于2020年租期届满收回该土地，由于被上诉人到镇里大闹，小五站镇政府为社会稳定把上诉人的《土地确权证书》撤销，但并未确权给被上诉人，造成该7.5亩土地权属不清。
驳回上诉，维持原判，二审案件受理费50.00元，由上诉人郭某某强负担。
✎于西华与山东省聊城市茌平区洪官屯镇西于村民委员会土地承包经营权纠纷一审民事判决书
本案为一起土地承包经营权纠纷案件，原告于西华向本院提出诉讼请求：
1.依法判决确认被告收回原告部分承包地的行为违法；
2.依法判令被告返还原告承包土地并赔偿违法期间的损失暂定10000元；
3.本案诉讼费用由被告负担。
原告多次找被告及相关部门要求解决此事，并曾表示如果土地确实无法返还，给予相应的补偿也可以，但是问题一直没有得到解决。
驳回原告于西华要求确认被告山东省聊城市茌平区洪官屯镇西于村民委员会收回案涉土地行为违法的诉讼请求，驳回原告于西华要求被告山东省聊城市茌平区洪官屯镇西于村民委员会返还案涉土地使用权并赔偿损失的诉讼请求。
与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）
※不动产登记暂行条例实施细则:第八十一条
不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记。当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。
※中华人民共和国土地管理法:第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地确权可以收回来吗，土地确权在别人名下 可以要回来吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地确权可以收回来吗现在，土地确权后还能分割出去吗
内容投稿：董研雯
内容审核：岳亭律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
宝安区房屋拆迁补偿，深圳宝安百万小产权房被霸占，道华律师调解与诉讼，成功维权确权
老一辈留下的宅基地如何确权，老一辈留下的宅基地如何确权
要拆迁的房子确权,房子被拆迁之后 拆迁房是怎么拿房的
土地确权到儿子名下可以吗，土地确权证儿子能继承吗
温州有证的房子拆迁,确权停止了 明年起 农村老房子统统 这样处理
未确权房屋拆迁补偿方案，农村征地未确权的房子该如何补偿
温州拆迁拆除补偿政策,确权停止了 明年起 农村老房子统统 这样处理
集体土地老房怎么确权,集体土地上的房屋如何确权登记
集体土地争议确权机关,部 农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见
农村房屋确权拆迁,确权停止了 明年起 农村老房子统统 这样处理
土地流转合同要备案吗，土地流转合同是否需要备案 审批
大兴区征收土地赔偿标准，大兴区拆迁补偿标准
农村集体土地承包制度,中央一号文件农村承包土地政策
违法土地拆迁怎么赔偿,强拆确认行政违法后怎么追究责任
长垣市土地征收补偿标准，清苗费补偿标准
土地回购与征收区别大吗，土地回购款属什么收入
学校拆迁的赔偿,学校用地政府拆迁怎么补偿
怎样判断征收土地违法，土地怎样才算被征用
土地征收听证会意味着要拆迁了吗，土地征收听证会申请书范文
四川省土地征收补偿标准有哪些，2020四川土地征收补偿费用
最新新闻
房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
