仝永宽律师
从事法律工作已逾八年，系中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。为人正直，富有正义感和使命感，始终忠实践行维护当事人合法权益、维护法律正确实施、维护社会公平正义的使命和职责，善于在纷繁复杂的案件中快速梳理出清晰脉络，精准把脉，用最正确思路、方法、程序，去解决当事人疑难法律问题，不仅工作经验丰富、法律专业知识精湛，而且学习能力超强，工作认真负责、兢兢业业。
以前土地确权怎么办，自家的土地多年前被确权到别人名下怎么办
一、自家的土地多年前被确权到别人名下怎么办
若发现自家土地多年前被确权到别人名下，可采取以下措施来维护自身权益：
1）核实确权依据与收集证据
1. 核实确权文件：首先，应前往当地土地管理部门，申请查阅相关确权档案，仔细核对确权依据的准确性和完整性，确认是否存在登记错误或遗漏。
2. 收集权属证据：包括土地承包合同、宅基地审批文件、历史使用记录（如耕种记录、缴纳农业税费的凭证）等，这些能直接证明土地的原始归属。同时，收集实际使用证据，如农作物种植记录、购买种子化肥的发票等，以及邻居、村（居）委会成员等的证言，辅助证明土地的实际归属情况。
2）与当事人沟通协商与向土地管理部门反映
1. 与当事人沟通：携带收集好的证据，与对方进行坦诚沟通，了解对方取得确权的缘由，尝试通过友好协商解决问题，并共同向土地管理部门提出更正申请。
2. 向土地管理部门反映：若协商无果，应向土地管理部门详细反映情况，提交申诉材料，包括详细的申诉报告和所有相关证据，要求土地管理部门对确权登记进行复查或更正。
3）通过法律途径维权
1. 行政复议：若土地管理部门未能在规定时间内解决问题，根据《行政复议法》的相关规定，可向上一级人民政府或负责土地确权工作的相关部门申请行政复议。
2. 行政诉讼：对行政复议结果不满意或直接认为土地确权行为存在违法错误时，根据《行政诉讼法》的相关规定，可委托专业律师向法院提起行政诉讼，请求法院对土地的实际归属进行判定，并要求纠正错误的登记。
在整个过程中，务必保留好所有证据和相关文件，不改变土地利用现状，并在必要时寻求专业律师的帮助。
二、房屋确权是按照土地证上的面积吗
1）房屋确权是按照土地证上的面积吗？
关于房屋土地证面积计算问题假如小区总建筑面积是10万平米，占用的土地面积1万平米
那么，平摊下来，1平米的建筑面积占有0.1平米的土地面积
假如你房子的建筑面积是100平米，那么土地证面积就是10平米。
2）宅基地确权是不是按宅基地证上的面积计算？
不是。宅基地确权确权是按土地实地测量面积。
对于宅基地面积的测量，国家也有相关规定：
就是封闭的房屋，从外墙测量计算面积;如果两户中间共用一堵墙的，只测量到该墙的中间，对于接连的柱子，也是遵循这一原则。
挑出的阳台和楼梯计算方法。对于挑出的阳台或者楼梯，以凸出部分垂直的阴影部分计算面积。
人均耕地达不到1000平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过200平方米;
超过的每处宅基地不得超过233平方米;
坝上地区宅基地不得超过467平方米。
各县市标准不完全相同，所以事先要了解当地确权面积。
根据当地耕地情况，略有不同。农村宅基地的确权面积，由各省、市、自治区，根据当地实际情况来定。各省市一般将境内的县市，根据山林、水田、滩涂等不同，另行规定具体的面积。
3）农村房产确权是什么意思？
根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。
3）农村房屋确权是按占地面积还是按照土地使用证面积填写？
土地证上的是土地使用权面积，是该楼占地面积，并不是房屋的面积，通常可以根据容积率来分摊土地，即你所在的这栋房屋占地面积除以整栋房屋的面积再乘以78平方米，容积率高于1的房产土地面积肯定小于房产面积。房本上的面积是该套房屋的建筑面积，所以房产证和土地证的面积是不一样的，房产证可按正常程序办理，应该以房产证上的建筑面积为准，房产证过户去房管局房产证过户去，土地证过户去土管局。
三、在土地确权之前侵地并确权如何处理
土地确权有纠纷时，政府有具体的处理流程为：
1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;2、双方当事人出示举证的材料和依据;
3、工作人员现场调查材料和取证;
4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书;
5、调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。
法律依据《土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“以前土地确权怎么办，自家的土地多年前被确权到别人名下怎么办”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-以前土地确权怎么办手续，土地确权以前的合同还有效吗
内容投稿：沈慕
内容审核：仝永宽律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
土地确权填写家人名字吗可以吗，土地确权写父母的还是孩子的
上海拆迁有争议的房子,自然资源部对国有土地无证房历史遗留问题确权怎么解决 是否能进行登记
集体土地使用权证确认,集体土地上的房屋如何确权登记
村集体土地要盖公章吗,法院关于村委会证明的效力认定规定
土地确权证几个人名字，土地确权证能写两个人的名字吗
土地确权后能加名字吗，土地确权可以加名字吗
农村集体土地确权登记发证,部 农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见,农村集体土地确权登记发证时间规定
集体农民房屋所有权证,农村房是不是确权了就有房产证了,农村集体房产证办理流程
对于已拆迁房屋是否可以确权之诉，房屋拆迁后如何确权
土地确权证，土地确权证到底长啥样？4个细节不容忽视！
集体土地退耕,退耕还林之后土地还属于个人嘛,关于土地退耕安置补偿政策
农村拆迁田地怎么补偿,国家对征用农民土地补偿新标准是多少
土地确权证丢了能补吗?，土地确权证丢了到哪补办
农村房子划拨拆迁,划拨土地的房子拆迁可以拿到补偿吗
土地拆迁法的赔偿,拆迁补偿未履行期间 新法和旧法依据那个补偿
征收土地冻结怎么处理，征地冻结之后多久拆
山东划拨土地拆迁补偿，国有划拨土地拆迁有补偿么
海南“土地超市”上线已完成土地出让、补充耕地指标交易、“闲储置换”三个首单
个人土地纠纷怎么办，农村个人土地产生纠纷该找谁
经营流转土地拆迁补偿,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定
最新新闻
房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
