熊世红律师
致力于行政诉讼领域征拆类案件法律研究，具有一定的实务经验。办案严谨认真，对当事人负责。
市政征收的土地如何确权，土地被征用后土地确权怎么办
一、土地被征用后土地确权怎么办
土地被征用后，土地确权问题需根据具体情况处理，以下是一般性的处理指南：
1）确认征地合法性
1. 审查征地手续：合法的征地需经过严格的审批程序。根据《土地管理法》，不同规模的征地需由不同级别的政府批准。被征地者有权申请政府信息公开，查看征地项目的审批文件，确保征地行为已经获得合法批准。
2. 核实公告情况：征地前，市、县级人民政府需进行征收土地公告，内容包括征地批准机关、批准文号、批准时间、批准用途等关键信息。被征地者应关注公告内容，确保自己了解征地的全部情况。
2）处理已确权土地被征用的情况
1. 明确补偿内容：根据《土地管理法》及相关政策，征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。被征地者应明确各项补偿内容，确保自己的合法权益得到保障。
2. 参与补偿安置方案制定：在征地补偿安置方案公告期间，被征地者有权提出异议或要求举行听证会。若多数被征地农民认为方案不符合法律法规，县级以上地方人民政府应组织听证会，并根据结果修改方案。
3. 签订并履行征地补偿安置协议：达成一致意见后，被征地者与相关部门签订征地补偿安置协议，明确补偿方式、金额、支付期限及安置方式等。相关部门需按协议约定支付补偿款项。
3）特殊情形下的确权处理
1. 因征地引发的权属变更：若土地已被征收但尚未完成权属变更登记，需结合征收协议、补偿安置方案及实际占用情况综合判定。已签订征收协议的，原则上以协议约定为准；未签订协议的，仍按原权属关系确权。
2. 历史遗留问题：对于存在权属争议的集体土地，可通过村民会议决议、司法裁判文书或政府调处意见作为确权依据。
二、土地被征用了还可以确权吗?
法律分析：
土地被征用了是不能确权的。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，个人的土地被政府征收后。土地的所有权自然也就发生的变更，就算是非法征用，也是于有争议的土地，土地确权对于有争议的土地国家明文规定不予确权。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡镇和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议，个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
一、一般被征用土地如何确权
征收的土地权益不明确的，当事人可以向县级以上国土资源行政主管部门申请土地确权，进行土地权属的调查确认工作。
《土地权属争议调查处理办法》第四条
县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件(以下简称争议案件)的调查和调解工作；
对需要依法作出处理决定的，拟定处理意见，报同级人民政府作出处理决定。
县级以上国土资源行政主管部门可以指定专门机构或者人员负责办理争议案件有关事宜。 第五条个人之间、个人与单位、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。
前款规定的个人之间、个人与单位、单位与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。 第二十条国土资源行政主管部门在调查处理争议案件时，应当审查双方当事人提供的有关证据材料：
(一)人民政府颁发的确定土地权属的凭证； (二)人民政府或者主管部门批准征收、划拨、出让或者以其他方式批准使用土地的文件； (三)争议双方当事人依法达成的书面协议； (四)人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图； (五)其他有关证明文件。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“市政征收的土地如何确权，土地被征用后土地确权怎么办”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-市政征收的土地如何确权使用，市政征收一定要拆的吗
内容投稿：纪霖
内容审核：熊世红律师
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