刘一帆律师
擅长房屋拆迁、土地征收、建设工程、合同纠纷，以及与征拆相关行政、民事交叉业务;善于从不同角度出发，结合民事诉讼与行政诉讼对案件进行分析、研判，处理疑难案件，从实质上保障委托人的合法权益。
宅基地也发土地确权证吗，农村宅基地可以土地确权吗
一、农村宅基地可以土地确权吗
农村宅基地可以进行土地确权。以下是对这一问题的详细分析：
1）确权的法律依据
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地的使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这为农村宅基地的确权提供了法律基础。
2）可以进行确权的情形
1. 符合规划：宅基地必须符合乡镇土地利用总体规划，不能占用基本农田等禁止建设的区域。
2. “一户一宅”原则：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于符合分户条件未分户而另行建房，且新建房屋占用的宅基地符合规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可补办用地手续后依法确权登记。
3. 权属清晰无争议：宅基地的权属必须清晰，不存在权属争议。若存在纠纷或争议，需先解决纠纷后才能进行确权。
4. 合法审批手续：宅基地必须经过合法的审批程序，包括向村委会提出申请、公示无异议后上报乡镇政府审核、最终由县级政府批准等步骤。
5. 非违法用地：宅基地不能是非法占地或违反土地管理法规取得的，例如不能在耕地上擅自建房作为宅基地使用。
3）确权流程
1. 申报：宅基地使用权人需领取《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单位填写，并提交相关材料至土地管理部门。
2. 权属审核与调查：土地管理部门对提交的材料进行权属审核，并对宅基地进行实地调查。
3. 测量与公告：专业测绘队伍进行实地测量，确定宅基地的具体数据，并进行公告。
4. 审批与登记：经县级以上人民政府审批后，对宅基地进行确权登记，并颁发《集体土地使用证》。
二、没办上土地确权证怎么办
1）没办上土地确权证怎么办1、没办上土地确权证的办法如下：
（1）错过确权时间很长，可以单独去国土部门申请补登记，但是难度比较大，拖延时间也比较长
（2）错过确权时间不长，可以找村委会协调补登记，大部分情况下都是可以登记成功
（3）土地权利人、利害关系人都可以申请更正登记，主管部门是农业局。2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房屋确权的流程是什么1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请
2、受理。政府部门受理村民的申请，并对房屋进行调查，看是否符合规定建房的相关规定，再安排人员现场去勘测，宅基地的面积有没有超出规定的面积
3、审核。对调查、勘测没有问题的农村房屋进行审核通过
4、公告。在公告栏进行公布昭告。
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文章来源参考：政府头条-宅基地也发土地确权证吗怎么办，宅基地确权是房产证吗
内容投稿：姜乐伊
内容审核：刘一帆律师
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