2007年至2012年3月,曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所; 2012年至今,就职于北京在明律师事务所。 执业至今,杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务,代理相关案件近2000件,涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁,尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧,善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望,付出百倍努力,她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
土地承包经营权的管理部门主要依据土地类型及具体事务的不同而有所区别。以下是对此问题的详细解答:
1)农村土地承包经营权的管理
1. 农业农村部门:根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条,国务院农业农村、林业和草原主管部门分别依照国务院规定的职责,负责全国农村土地承包经营及承包经营合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业农村、林业和草原等主管部门,则负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同的具体管理工作。
2. 乡(镇)人民政府:同样依据《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条,乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理的日常工作,如审核土地承包合同、发放土地承包经营权证书等。
2)国有土地承包经营权的管理
▷ 自然资源部门:根据《中华人民共和国土地管理法》第五条,国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。对于国有土地的承包经营,自然资源部门负责前期管理及后续监管,包括土地的出让、划拨等。
3)土地承包经营权确权流程中的管理部门
1. 前期调查与基础工作:由县级以上地方人民政府农业农村、林业和草原等主管部门负责指导,对农村土地的权属、面积、四至等情况进行调查核实。
2. 登记与证书发放:县级以上地方人民政府负责土地承包经营权证的登记、发放工作,确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。
农村土地归县级以上人民政府土地行政主管部门管理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。农村土地纠纷该找哪个主管部门处理1、土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。2、因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊区),除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。通常村委会依照法律规定,管理本村属于村农民集体所有的土地、和其他财产,教育村民合理利用自然资源,保护和改善生态环境
组织实施本村的建设规划,兴修水利、道路等基础设施,指导村民建设住宅
依法调解民间纠纷,协助维护本村的社会治安,向人民政府反映村民的意见,要求和提出建议等。法律依据《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决
协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
土地承包经营权确权机关有:
县级人民政府、县级农村土地承包管理部门、同级人民政府。
土地承包经营权确权是指对家庭承包土地确权和其他承包方式承包的土地确权。 家庭承包土地的确权是由县农村士地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由县级以上地方人民政府颁发士地承包经营权证书,进一步明确农民对承包土地的各项权益;其他承包方式承包的土地确权是指对家庭承包以外的其他承包经营士地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,经县农村土地承包管理部门审核,由县级人民政府领发士地承包经营权证书予以确认土地承包的权益。
土地承包经营权的规定有: 1、土地承包经营权主要由双方签订合同创造,这是基于法律行为; 2、土地承包分为家庭承包和其他方式,主要采用农村集体经济组织内部家庭承包; 3、农村集体经济组织实行以家庭承包经营为基础的双层经营制度; 4、农民集体所有和国家所有农民集体使用的耕地、林地、草地等用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。 《民法典》第三百三十三条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。✎叶某某、叶某某来等土地承包经营权确认纠纷民事一审民事判决书
本案为一起土地承包经营权确认纠纷案件,原告叶某某向本院提出诉讼请求:
1、判令确认叶某某的撑牛岭3块1.12亩,黄泥岭1块0.69亩,合计共1.81亩的土地承包经营权归原告所有;
2、判令本案诉讼费用由被告承担。
”、第十八条第一项“土地承包应该遵循以下原则:
(一)按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利”、第二十六条“规定承包期内,承包方全家转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地”、第四十一条“承包方有稳定的非农职业或有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即为终止”。
确认位于韶关市武江区的撑牛岭(编码XXXXXXXXXXXXXXXXXX)、撑牛岭(编码XXXXXXXXXXXXXXXXXX)、撑牛岭(编码XXXXXXXXXXXXXXXXXX)、黄泥岭(编码XXXXXXXXXXXXXXXXXX)共4块水田原合同面积1.26亩,实测面积为1.81亩土地的承包经营权归原告(反诉被告)叶某某享有,驳回被告(反诉原告)叶某某的全部诉讼请求。
✎杨某某承包经营户与杨某某承包经营户土地承包经营权确认纠纷一审民事判决书
本案为一起土地承包经营权确认纠纷案件,原告杨某某户向本院提出诉讼请求:
请求人民法院依法确认争议的两处承包地(其中一处位于新苏村××队“外里”,面积约为0.6亩,另一处位于新苏村××队“下设”,面积约为0.6亩)的承包经营权归原告享有。
由于原告户人数变多,且家中原有承包地较少,不能满足家庭生产经营,便自愿承包经营被告调出的约1.2亩土地(即本案争议的两处承包地),后双方通过第三人与地苏镇新苏村民委员会将原告的《土地承包经营权证》记载的承包耕地面积变更为1.66亩。
原告杨某某承包经营户享有位于都安瑶族自治县“下设”0.6亩(东邻杨任红旱地,西邻潘惠清旱地,南邻其他生产队旱地,北邻小溪)、“外里”0.6亩(东邻韦某某荣旱地,西邻马克新旱地,南邻地苏河,北邻小溪)土地的承包经营权,案件受理费100元,由被告杨某某承包经营户负担。
※中华人民共和国农村土地承包法:第十二条
国务院农业农村、林业和草原主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包经营及承包经营合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业农村、林业和草原等主管部门分别依照各自职责,负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。
※中华人民共和国土地管理法:第五条
国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责,由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
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文章来源参考:政府头条-土地承包经营权哪个部门负责?,土地承包经营权证由哪个部门颁发
内容投稿:秦玲梦
内容审核:杨念平律师
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评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
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多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
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社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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