王彤律师
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农场如何选用土地使用权，农垦国营农场开荒土地使用权只有20年吗
一、农垦国营农场开荒土地使用权只有20年吗
农垦国营农场开荒土地使用权并非固定只有20年，其期限取决于多种因素。
1）土地所有权归属
▷ 根据《中华人民共和国土地管理法》，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。农垦国营农场的土地一般属于国家所有。
2）土地使用权的取得
1.国有土地使用权的取得：
▷ 若个人或组织按照相关规定和程序对国有荒山、荒地、荒滩等进行整治并达到可利用状态，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限并非固定为20年，而是根据具体情况和合同约定来确定。
2.集体土地使用权的取得：
▷ 对于集体土地，若开荒者经过集体组织的同意并遵循合法程序，可能获得一定期限的土地使用权益。这种使用权益的期限也并非固定为20年，而是根据集体组织的决定和合同约定来确定。
3）土地使用权的稳定性与限制
▷ 土地使用权并非永久不变，其稳定性受到多种因素的影响，包括政府政策、土地利用规划、合同约定等。
▷ 若政府征收或征用该土地，或因其他原因导致土地使用权发生变化，开荒者的使用权将相应受到影响。
二、农村农场土地使用权是否还需要确权
法律分析：
农村农场土地使用权需要确权，农村农场土地使用权是需要经过法律的程序对其具有的所有权、使用权和其他隶属权进行确权。通过确权可以明晰现有土地使用人和所有人之间的权利关系。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年
耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决
协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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文章来源参考：政府头条-农场如何选用土地使用权证，农场土地属于什么性质的用地
内容投稿：祁研子
内容审核：王彤律师
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