北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,海淀区律师协会权保部委员,中数法律服务频道《法制与经济》栏目法律服务中心法律顾问,北京《置业法眼》栏目案件讲解员及评论特
承包土地需根据土地性质和承包方式,联系不同的部门办理手续,具体如下:
1)农村集体土地承包
1. 家庭承包方式
▷ 负责部门:向所在村集体经济组织或村民委员会提出承包申请,涉及村民会议讨论决定等事项的,由其组织相关程序。
▷ 原因解析:村集体经济组织或村民委员会作为农村集体土地的经营、管理主体,对土地情况最为了解,能确保承包过程符合村集体意愿和利益。
2. 其他承包方式(招标、拍卖、公开协商等)
▷ 负责部门:除村集体经济组织或村民委员会外,还需联系乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门,该部门会对承包活动进行专业指导和监督。
▷ 原因解析:乡(镇)政府部门具有监督和管理本行政区域内农村土地承包的职责,能确保承包程序的合法合规性,避免不公正、不合法的承包行为。
2)国有土地承包
1. 农用地
▷ 负责部门:联系当地县级以上人民政府农业农村主管部门,有时也需涉及自然资源主管部门。
▷ 原因解析:农业农村主管部门负责管理农业生产用地,确保农用地的承包使用符合规划和政策要求;自然资源主管部门则负责土地资源的整体规划、用途管制,确保土地利用的合理性。
2. 建设用地
▷ 负责部门:主要是当地县级以上人民政府自然资源主管部门,该部门负责建设用地的规划、供应、使用等全面监管工作。
▷ 原因解析:自然资源主管部门能确保建设用地的合理利用和开发,维护土地市场秩序。
1)想承包土地找哪个部门?
1、想承包土地找县级以上地方人民政府。
《农村土地承包经营权证管理办法》第四条
实行家庭承包经营的承包方,由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。
实行其它方式承包经营的承包方,经依法登记,由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。
县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。
2、实行家庭承包的,按下列程序颁发农村土地承包经营权证;
(1)土地承包合同生效后,发包方应在30个工作日内,将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡(镇)人民政府农村经营管理部门。
(2)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的,及时登记造册,由乡(镇)人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请;材料不符合规定的,应在15个工作日内补正。
(3)县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的,编制农村土地承包经营权证登记簿,报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的,书面通知乡(镇)人民政府补正。
2)农村土地承包经营权证上需要包含哪些内容?
1、农村土地承包经营权证需要包含的内容有名称和编号等。
此外还需要包含以下内容:
(1)发证机关及日期;
(2)承包期限和起止日期;
(3)承包土地名称、坐落、面积、用途;
(4)农村土地承包经营权变动情况;
(5)其他应当注明的事项。
2、农村土地承包经营权证登记簿记载农村土地承包经营权的基本内容。
农村土地承包经营权证、农村土地承包合同、农村土地承包经营权证登记簿记载的事项应一致。
农村地区实行的是土地承包责任制,要想获得土地的承包经营权,首先需要确定自己满足承包土地的条件,然后提出承包申请,此申请通过之后,可以获得土地承包经营权证。在此证明之中,包含的内容有承包期限和起止日期、承包土地名称等的相关事项。
1、想承包土地找县级以上地方人民政府。
《农村土地承包经营权证管理办法》第四条
实行家庭承包经营的承包方,由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。
实行其它方式承包经营的承包方,经依法登记,由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。 县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。 2、实行家庭承包的,按下列程序颁发农村土地承包经营权证;(1)土地承包合同生效后,发包方应在30个工作日内,将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡(镇)人民政府农村经营管理部门。
(2)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的,及时登记造册,由乡(镇)人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请;
材料不符合规定的,应在15个工作日内补正。
(3)县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的,编制农村土地承包经营权证登记簿,报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;
申请材料不符合规定的,书面通知乡(镇)人民政府补正。
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文章来源参考:政府头条-土地承包本哪个部门办理的,土地承包去哪办理
内容投稿:凤若月
内容审核:梁红丽律师
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一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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空白协议不能签:金额、安置房位置、过渡费标准由对方填什么就是什么,事后无法证明当初谈的数;签了字却拿不到原件的同样要警惕。
这是集体土地征收的最后通牒,60日内复议或6个月内起诉,逾期可申请法院强制执行;打法是顺着决定往回查征地批文、两公告一登记与补偿到位证明。
补偿决定是政府单方定价,也是最该起诉的靶子:60日内可复议、6个月内可起诉,逾期政府可申请法院强制执行;可查评估、面积与程序链三处。
收到《限期拆除决定书》可在60日内复议或6个月内起诉,逾期拆违程序即合法化;先核三件事:谁发的、认定事实对不对、有没有告知陈述申辩权。