拆迁征地中违建就不补偿吗，国有资产违建赔偿标准2023年最新消息

拆迁征地中违建就不补偿吗，国有资产违建赔偿标准2023年最新消息

一、国有资产违建赔偿标准2023年最新消息

2023年国有资产违建赔偿标准全面解析

结论前置：在2023年，对于国有资产上的违建，拆除时通常不予补偿。这是基于法律法规对违法建筑的处理原则。也存在一些特殊情况可能涉及补偿或赔偿，但这需要依据具体的法律法规和实际情况来判断。

1）违建拆除通常不予补偿的法律依据

▷主要法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条明确规定：“对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”这一条款明确指出了违法建筑在拆除时通常不会获得补偿的法律原则。

1. 部分拆除后剩余部分仍可使用：

▷ 如果违建部分拆除后，剩余部分建筑仍可正常使用且符合相关规定，那么对于剩余可使用部分，可能会根据实际情况给予相应补偿。这体现了对当事人合法权益的适当保护。

2.行政机关过错导致违建：

▷ 若由于行政机关的过错（如审批过程中的误导、失职等行为）导致建筑被错误地认定为违建，行政机关可能需要承担一定责任，并给予当事人适当的补偿。这是基于行政法上的信赖利益保护原则。

3.拆除程序违法造成损失：

▷ 如果行政机关在拆除违建过程中未按照法定程序进行，导致当事人遭受了额外的损失（如屋内合法财物受损），当事人有权要求行政机关对这部分损失进行赔偿。这是基于行政法上的程序正当性原则和赔偿制度。

3）征地补偿与违建赔偿的区分

▷ 征地补偿：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿等。这是基于土地所有权和使用权的合法丧失而给予的补偿。

▷ 违建赔偿：与征地补偿不同，违建赔偿通常不存在于违法建筑的拆除过程中。因为违建本身违反了法律法规，不具有合法性，所以拆除时通常不会给予补偿。只有在特殊情况下，如上述提到的行政机关过错或拆除程序违法等，才可能涉及赔偿。

4）建议与总结

▷ 建议：对于国有资产上的违建问题，建议当事人首先咨询当地的律师或相关部门，以了解具体的法律法规和政策规定。同时，根据自己的实际情况进行具体分析，并保留好相关证据材料（如建设许可证、规划图纸、拆除通知等），以便在必要时维护自己的合法权益。

▷ 总结：2023年国有资产违建赔偿标准遵循的是“通常不予补偿，特殊情况除外”的原则。在处理违建问题时，应严格遵循法律法规，确保当事人的合法权益得到妥善处理。

二、违法建筑征地拆迁是否赔偿

违法建筑征地拆迁时不予赔偿，法律规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

违法征地拆迁者怎么处罚

根据《土地管理法》第81条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的， 由县级以上人民政府土地主管行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并处罚款。根据《土地管理法》第73条规定：

“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

征地拆迁中违章建筑如何赔偿

征地拆迁中的违章建筑是不能获得赔偿的，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

违法建筑拆迁给补偿吗

违法建筑拆迁不给补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

拆迁违法建筑怎么赔偿

拆迁违法建筑是没有赔偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

征地拆迁中政府没有进行听证是违法的吗

依据我国土地管理法的规定，国家是有权对土地进行征的，而对土地进行征收时，往往会涉及到房屋的拆迁，征地和拆迁是需要对被征收人进行补偿的，依据国土资源听证规定的要求，并不是所有的征地拆迁都需要进行听证的，如果需要进行听证的征地拆迁没有组织听证的，就是违法。

三、违建拆迁是否有补偿

一般情况下，违建拆迁没有补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

比如，在房屋征收决定作出前，违建已取得相关手续；

或者因历史遗留问题导致房屋被认定为违建但实际应合理补偿的，可能会根据具体情况给予一定补偿。

所以，违建拆迁是否有补偿需具体问题具体分析，关键在于违建的认定情况以及是否符合特殊补偿情形。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎金某某芹、梁某某臣等承包地征收补偿费用分配纠纷民事二审民事判决书

本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件，金某某上诉请求：

撤销(2021)辽1402民初3177号民事判决主文第一项，改判为第三人一次性支付金某某地上附属物补偿款128351.33元。

梁某某臣承担二审诉讼费用。

事实和理由：

一审认定上诉人与梁某某臣及梁某某“超出《农村土地承包经营权证》登记的土地面积之外的0.3476亩土地不享有土地承包经营权”是错误的。

因为自第一轮土地承包开始，《农村土地承包经营权证》登记的土地面积2.25亩以外的0.3476亩土地一直由三当事人作为一户承包经营权主体实际经营，故该宗土地被征占后，土地征收部门以每亩土地14.4万元的标准支付的土地补偿款，理应属于本案的分配范围。

故一审对上诉人的该项主张不予支持属于认定事实错误，二审法院应当予以纠正。

一审认定征收土地上有水井一眼，且认定该一眼水井价值1.1万元归梁某某臣所有，亦属于认定事实错误。

理由是：

1.本案诉争的土地上根本不存在水井。

土地征收机关支付的该1.1万元实际上是对配合动迁户的一种奖励。

一审第一次开庭审理时，第三人曾对此作过说明。

2.从该笔争议款项的金额上看，与水井的补偿标准不符。

因为，房屋征收机关对于每眼水井的补偿金额均在3万元至4万元之间。

本次动迁凡取得1.1万元“水井款”的户均没有水井。

3.假如确实存在水井，相应款项也不应归梁某某臣所有。

因为，2017年之前该宗土地一直由梁某某经营，2017年和2018年梁某某臣经营期间根本没打水井，该宗土地在2019年荒芜一年。

因此，一审认定存在水井且归梁某某臣所有与事实不符。

综上，恳请二审法院将“水井款”1.1万元的三分之一判给上诉人，并将0.3476亩土地补偿款50054.40元的三分之一分配给上诉人。

梁某某臣上诉请求：

撤销一审判决,改判驳回金某某的诉讼请求；

金某某承担二审全部诉讼费用。

事实和理由：

一审判决第一项由原审第三人支付金某某地上附属物补偿款108000.00元是错误的。

在一审判决中，已查明属于金某某部分的土地确由梁某某臣进行耕种，并有证人及梁某某的佐证；

然而，一审法院却让梁某某臣负举证责任，明显是偷换概念。

依据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，地上附属物及青苗补偿费归地上附属物及青苗的所有者所有。

第三人在2020年9月28日进行征地调查时，梁某某臣种有玉米，所以第三人以此核定补偿并无不当，而一审法院以签征地协议时界定补偿标准，明显是主观臆断。

一审判决认定，“因原、被告双方对超出《农村土地承包经营权证》登记的土地面积之外的0.3476亩土地不享有土地承包经营权，对应的附属物补偿款不属于本案的分配范围”。

这一认定是错误的。

土地相关法律规定，谁开荒谁受益，梁某某臣在原有承包地的基础上开荒0.3476亩，已是不争的事实，所以，梁某某臣依法应获得该土地上附属物补偿款。

金某某诉讼请求将地上附属物补偿款385054.00元的三分之一即128351.33元判归其所有，包括登记的土地面积之外的0.3476亩的附属物补偿款，所以，一审法院没有理由不一并审理，其认定上述事实无异是增加诉累，浪费司法资源。

综上，附属物补偿款108000.00元和0.3476亩的附属物补偿款均应归梁某某臣所有，请二审法院秉公执法，做出公正判决。

金某某向一审法院起诉称：

判令第三人将地上附属物补偿款385054元的三分之一即128351.33元直接支付给原告。

诉讼费由被告梁某某臣承担。

因金某某与梁某某臣、梁某某就补偿款分配问题存在争议，房屋征收公司将土地补偿款193500.00元支付给葫芦岛市连山区锦郊街道刘台子村民委员会，地上附属物及青苗补偿款358054.00元尚未发放。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费2868.00元，金某某、梁某某臣各承担1434.00元。

✎高某某与北京天竺房地产开发有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书

本案为一起财产损害赔偿纠纷案件，高某某上诉请求：

1.撤销一审判决，发回重审或者依法改判支持高某某的一审诉讼请求；

2.一审、二审诉讼费由天竺房地产公司承担。

且即使被认定是违法建筑，也应当依照法定程序进行拆除：

首先应由政府部门作出《责令限期拆除违法建筑决定书》，并且告知当事人救济权。

一审案件受理费656元，由高某某负担381元（已交纳），由北京天竺房地产开发有限公司负担275元（于本判决生效后七日内交纳），二审案件受理费1312元，由高某某负担762元（已交纳），由北京天竺房地产开发有限公司负担550元（于本判决生效后七日内交纳）。

✎何某某、何某某等合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，上诉人何淑某某上诉请求：

1.变更一审判决第三项诉讼请求为何某某于本判决发生法律效力之日起十日内向何淑某某支付拆迁补偿款2612526.79元以及利息（利息以该金额为基数，自2021年1月28日起计算至付清为止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算）；

2.二审的诉讼费由何某某承担。

当中该房屋有172平方米属于何淑某某加建（对应《合作建房合同书》原大楼厨房二楼加建到四层），该征收补偿明细表显示建造面积为422.34平方米，即何淑某某加建的面积占总面积的40.73%，计算得出何淑某某加建部分的对应价值为628412.93元，并按照60%均属于何淑某某可分配获得的补偿，即628412.93的60%得出377047.76元（一审法院已经将HS-DH-2192的“新建楼”的补偿扣除了40万元，因此直接按照60%计算）。

二审案件受理费30596元，由上诉人何淑某某负担18565元，驳回上诉，维持原判。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※国有土地上房屋征收与补偿条例:第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

※中华人民共和国土地管理法:第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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文章来源参考：政府头条-拆迁征地中违建就不补偿吗为什么，征地违建赔偿

内容投稿：李书颖

内容审核：赵昀腾律师

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