刘育初律师
执业至今办理了上百件案件，致力于有效解决各类行政、民商事争议，业务范围遍及全国范围。深耕行政征收、行政执法、行政赔偿等行政领域，善于从多个角度研究问题，分析处理疑难案件，实质保障委托人的合法权益。
划拨土地使用权如何办证，单位以划拨方式取得国有土地使用权办理什么证件
一、单位以划拨方式取得国有土地使用权办理什么证件
单位以划拨方式取得国有土地使用权，需办理国有土地使用证，具体流程如下：
1）申请与材料准备
1. 申请：单位需向当地国土资源管理部门提交书面申请，说明申请划拨土地的原因、用途、面积等基本情况。
2. 材料准备：包括土地登记申请书、申请人身份证明材料（如组织机构代码证、营业执照副本等）、建设用地批准书、国有土地划拨决定书、地上附着物权属证明（如房屋所有权证）等。若因买卖、继承、赠与等原因发生土地使用权转移，还需提交相应证明文件。
2）受理与地籍调查
1. 受理：国土资源管理部门对申请材料进行初步审查，材料齐全且符合法定形式的，予以受理并出具受理回执。
2. 地籍调查：包括权属调查和地籍测量。权属调查核实土地的权属状况，地籍测量确定土地的面积、形状、位置等信息，并绘制地籍图。
3）审核与注册登记
1. 审核：国土资源管理部门对申请材料和地籍调查结果进行全面审核，提出审核意见，并报政府审批。
2. 注册登记：经审核批准后，国土资源管理部门将土地相关信息记载于土地登记簿，这是土地权利归属和内容的法律依据。
4）颁发证书
国土资源管理部门根据土地登记簿制作国有土地使用证，并通知单位领取。该证书是单位合法使用划拨土地的凭证。
二、土地证出让和划拨的区别
土地证出让和划拨的区别如下：
1、性质不同。划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金
2、取得方式不同。土地划拨：
需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。土地出让：
商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
3、权利义务不同。划拨的土地不得进行转让、出租和抵押
出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。由此可得出，土地出让和土地划拨之间的权利义务不同
4、房屋类型不同。划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地
而出让土地上多建有商品房。土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。
大家都知道国家的土地是归国家所有的，如果是农村的额土地的话就是归集体所有了。
如果想要使用土地的话就应该具有土地使用权。
获得土地的使用权有不同的方式，其中的一种方式就是划拨土地使用权，很多人估计并不是很了解划拨国有土地使用权的办理程序是什么。
三、划拨的国有土地使用权的办理程序
(1)用地单位需要划拨国有土地使用权的，可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料。
(2)土地利用处窗口办公人员对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，经初审建设项目列入《划拨供地目录》并材料齐全的，予以受理划拨供地申请和其他用地材料，并签发《出让和划拨用地手续办理通知单》。 (3)土地利用处会同局内部有关处室进行现场踏勘和测量，核定规费征收数额及时通知申请用地单位;(4)申请用地单位按照国家规定的收费标准向窗口缴纳划拨土地使用权各项规费。
(5)土地利用处在五日内，完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人。 (6)申请单位凭《出让和划拨用地手续办理通知单》和缴费凭证向窗口领取《国有土地划拨决定书》。 (7)用地单位凭《国有土地划拨决定书》申请办理土地登记手续，领取土地证书。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“划拨土地使用权如何办证，单位以划拨方式取得国有土地使用权办理什么证件”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-划拨土地使用权如何办证的，划拨用地怎么办理土地证
内容投稿：屈菲
内容审核：刘育初律师
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